Zurich Fabrieksstraat 1-3

Transcriptie

1 Zurich Fabrieksstraat 1-3 Vrijstaande dubbele woning met dubbele stenen garage. Vele mogelijkheden zoals wonen/ werken, wonen en eigen Bed & Breakfast, B & B. Uniek gelegen aan de kop van de Afsluitdijk in rustig dorp wat rechtstreeks aan de Waddenzee is gelegen. Eigen grond: 284 m² Indeling per woning: Entree, hal met meterkast, toilet, woonkamer met balkenplafond en open haard, keuken aan de achterzijde met tuindeur (recent is de keuken in nummer 3 vernieuwd), tussenhal met trapopgang en toilet. Beschutte tuin achter de garage. Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van wastafel, douchehoek en ligbad. Drie slaapkamers 13, 10 & 7,3 m² allen met rechte wanden. Bijzonderheden: Wonen, werken en deels verhuren mogelijk! Dubbel woonhuis met veel leefruimte Gelegen op Terp Zeer goede busverbindingen Voor de ondernemer is het prive en zakelijk volledig van elkaar te scheiden wat vele fiscale voordelen kan hebben! VRAAGPRIJS: ,- k.k. Aanvaarding: In overleg Vliering: Royale vliering 50 m² te bereiken via vlizotrap. De vlizotrap kan eenvoudig gewijzigd worden naar een vaste trap. Voorzien van nieuwe kapconstructie met geïsoleerde dakplaten, plaatsing Mogelijkheid voor extra slaapkamers, met uitzicht over de Waddenzee! Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De dubbele garage is voorzien van krachtstroom en heeft een zolder voor extra bergingsmogelijkheid.

2

3 Adresgegevens Fabrieksstraat TD ZURICH Objectgegevens Type woning : Groot vrijstaand dubbel woonhuis met dubbele garage Bouwjaar : Omstreeks 1920 Kadastraal bekend : Witmarsum, D, 549 Erfdienstbaarheden : Voorgaande akte van levering op kantoor ter inzage Roerende zaken : Zie bijgevoegde lijst van roerende zaken Wooninhoud en -oppervlakte Inhoud totale bebouwing : 652 m³ Perceeloppervlakte : 284m² Fabrieksstraat 1 (in gebruik als kantoor) Woonoppervlakte : 81 m² Woonkamer : 25 m² Keuken : 8 m² Slaapkamers : 13, 10 & 7,3 m² Badkamer : 3,3 m² Zolder op de vloer gemeten : 50 m² Fabrieksstraat 3 (bewoond) Woonoppervlakte : 81 m² Woonkamer : 25 m² Keuken : 8 m² Slaapkamers : 13, 10 & 7,3 m² Dubbele stenen garage : 2x 19m² Badkamer : 3,3 m² Zolder op de vloer gemeten : 50 m² Tuin gegevens Oppervlakte tuin : 50 m² Ligging tuin : Achter Stand : Oost Berging : In garage Details voor beide woningen Verwarming : 2x CV installatie HR combiketel ca (zonneboiler voorbereid) Isolatie : Dakisolatie en begane grond met HR++ isolatie glas Warm water : Via CV combiketel Kabel : Ja Mechanische ventilatie : Nee Aansluiting op riool : Ja Elektra : Voorzien van krachtstroom in 1 van de garages (380V) Bouwtechnische details Gevels : Steensmuren, oostelijke gevel is spouwmuur (1978), spouwmuur na geïsoleerd. Vloeren : Beton en houtenvloeren Dak : Is vernieuwd in 1994 en voorzien van nieuwe spanten en geïsoleerde dakplaat elementen (Isobouw) Kozijnen : Hout Schilderwerk binnen/buiten : Voldoende / goed grotendeels 2010 Plafonds/wanden : Gips / steenachtig Asbest : Vermoedelijk op garage

4 Opmerkingen - In de koopakte wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen. - Van de koper wordt een bankgarantie verlangd (10% van de koopsom). - In de eigendomsakte is historisch vastgelegd dat er geen melk en margarine verkoop mag plaatsvinden.

5 Lijst roerende zaken Fabrieksstraat Zurich blijft achter overname gaat mee n.v.t. Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Voet van droogmolen Brievenbus deur Zonwering achterzijde knikarm Zonwering binnen Gordijnrails begane grond Gordijnrails 1 e /2 e etage Gordijnen begane grond Gordijnen 1 e /2 e etage Losse horren/rolhorren Rolgordijnen/ jaloezieën Vloerbedekking Houten vloerdelen in woonkamer CV/ketel 2x Agpo 1998 HR combiketel (Klok)thermostaat Open haard Keuken aanrecht blijft achter Losse apparatuur Inbouwverlichting/dimmers (keuken/badkamer) Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Zaken welke worden gehuurd, geleasd, te weten: Eventuele andere zaken; Vijver (vissen gaan mee) Laminaat in nr. 1.

6

7

8

9 Geïnteresseerd in dit object? Allereerst danken wij u, mede namens de verkoper(s), voor de door u getoonde interesse in het betreffende object. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden, met vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, bent u altijd van harte welkom. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij verzorgen geheel gratis de vrijblijvende waardebepaling van een woning of bedrijfspand. Een waardebepaling geeft u een exact inzicht in de huidige verkoopwaarde van uw woning. Dus neem gerust contact met ons op tel of kom eens binnen in ons kantoor. Tevens werken wij op afspraak, dus ook 's avonds of op zaterdag is geen probleem. Wij staan er open voor! Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, kunnen wij echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens.