Witmarsum Oostend 32. VRAAGPRIJS: ,- k.k.

Transcriptie

1 Witmarsum Oostend 32 In het centrum van Witmarsum staat deze karakteristieke, vrijstaande woning op een zeer royaal hoekperceel. Aan achterzijde is de tuingerichte woonkeuken welke in 2005 geheel vernieuwd is. De tuin is zeer fraai aangelegd en voorzien van een sfeervol schuur met fraaie veranda. Een aangename omgeving om te kunnen onthaasten. BIJZONDERHEDEN: Stijlvol woonhuis op 758m² eigen grond Tuin op het zuiden Tuingericht woonkeuken in aanbouw achter Groot tuinhuis (20m 2 ) en sfeervolle veranda (12m 2 ) VRAAGPRIJS: , k.k. Indeling Begane grond: entree met lange gang in het midden, stucplafond, lambrisering, toilet en mooie voordeur, van waaruit 3 verschillende ruimten bereikbaar zijn. De studeerkamer aan de voorzijde, boekenkast en toegang tot grote kelder, de bijkeuken aan achterzijde en de royale en statige woonkamer aan voorzijde. Woonkamer met erker, tuindeuren, rookkanaal voor houtkachel en toegang naar tuingerichte woonkeuken met tuindeuren, buitendeur en keuken in hoekopstelling. Verdieping: overloop, bergruimte met cv opstelling, 3 grote slaapkamers en complete badkamer. De verdieping beschikt over vele vaste kasten en diverse bergruimten Schitterende tuin welke beschikt over veel privacy, sierbestrating, gazon, groot tuinhuis, veranda, ruimte voor auto, sierhekwerk en de achtertuin op het zuiden gesitueerd. Aanvaarding: in overleg

2

3

4 Adresgegevens Oostend AM Witmarsum Objectgegevens Type woning : Karakteristieke, vrijstaande woning met prachtige aanbouw Bouwjaar : 1905 Kadastraal bekend : Kadastrale gemeente Bolsward, sectie B, nummer 3584 Erfdienstbaarheden : Er zijn bijzondere erfdienstbaarheden, akte van levering ter inzage op kantoor. Wooninhoud en oppervlakte Inhoud totale bebouwing Inhoud woning : : 520m³ 478m³ Perceeloppervlakte : 758m² Woonoppervlakte : 138m² Tuin gegevens Oppervlakte achtertuin : 383m² Ligging : Zuid Berging : Houten tuinschuur (20m 2 ) en mooie sfeervolle veranda (12m 2 ) Details Verwarming : CV combiketel HR Nefit Excellent bouwjaar 2001 Isolatie : Muur en lichte dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing Warm water : Via cvcombiketel Kabel : Aansluiting aanwezig Mechanische ventilatie : Ja, aanwezig Aansluiting op riool : Aangesloten op de riolering Bouwtechnische details Gevels : Steensmuren Vloeren : Begane grond beton en houtenvloeren, houten 1 e verdieping. Dak Goten : : Licht geïsoleerde dakkap met vlakke Friese dakpannen gedekt. Houten bakgoten met zink bekleedt. Kozijnen : Hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas Schilderwerk binnen/buiten : Uitstekend/uitstekend beide professioneel laten uitvoeren Plafonds/wanden : Houten balkjes plafond met ertussen gipsplaten, houtskelet wanden afgewerkt met gips. Asbest : Niet waargenomen. Opmerkingen In de koopakte wordt van de koper wordt een bankgarantie verlangd groot 10% van de koopsom. Het energieprestatielabel wordt niet geleverd door verkoper. Ouderdomsclausule van toepassing.

5 Betreffende het perceel: Oostend AM WITMARSUM d.d Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting, m.u.v. lantaarnpaal Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging (5*4m) Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Fontein voortuin Kippenhok Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking parketvloer/laminaat BG + 1 e verdieping plavuizen houtenvloer

6 Warmwatervoorziening, te weten: CV combiketel met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Houtkachel Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Vaatwasser Miele Magnetron Afzuigkap Borretie gasfornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

7 Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Geen

8

9 Geïnteresseerd in dit object? Allereerst danken wij u, mede namens de verkoper(s), voor de door u getoonde interesse in het betreffende object. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden, met vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, bent u altijd van harte welkom. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij verzorgen geheel gratis de vrijblijvende waardebepaling van een woning of bedrijfspand. Een waardebepaling geeft u een exact inzicht in de huidige verkoopwaarde van uw woning. Dus neem gerust contact met ons op tel of kom eens binnen in ons kantoor. Tevens werken wij op afspraak, dus ook 's avonds of op zaterdag is geen probleem. Wij staan er open voor! Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, kunnen wij echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens.