De Molenhof. 16 huurappartementen met zorg

Transcriptie

1 De Molenhof 16 huurappartementen met zorg

2 Goed wonen in een wijk met zorg koopwoningen koopwoningen Molenhof bestaande appartementen 16 huurappartementen 10 koopappartementen Molendwarsweg Molenstraat Het Molenhof-complex is een relatief groot project voor vervangende nieuwbouw nabij het centrum van Dinxperlo.De eerste bouwfase bestaat uit 8 koopwoningen, 16 huurappartementen en 10 koopappartementen met een ondergrondse parkeergarage, aangebouwd aan het bestaande woongebouw De Molenhof. In de tweede bouwfase worden nog 3 woongebouwtjes met elk 10 appartementen, 5 rijenwoningen en een vergroting van de parkeergarage gerealiseerd derde verdieping De structuur van het nieuwe woongebied is open, waardoor veel doorkijkjes ontstaan en ook de bestaande bebouwing op het binnengebied minder opgesloten komt te liggen. De parkeergarage is bereikbaar via een auto. Om de ruimte tussen de bebouwing open te kunnen houden, is gekozen voor grotendeels ondergronds parkeren in de beide bouwfasen. De parkeergarage is toegankelijk d.m.v. een auto. Op het kelderdek boven de garage komt een plantsoen met daarin opgenomen een speelplaats voor kinderen en zitjes voor ouderen. Het totale huur- en koopcomplex is bedoeld voor bewoning door jongere en oudere mensen. Huurappartementen met zorggarantie De 16 huurappartementen zijn bij uitstek geschikt voor senioren. Een heel belangrijke toegevoegde waarde van deze appartementen voor u is dat, zelfs bij een behoorlijke zorgvraag, u toch gewoon kelder begane grond eerste verdieping tweede verdieping huurappartementen koopappartementen in uw eigen appartement kunt blijven wonen. De zorg komt dan namelijk naar u toe. Een geruststellend gevoel. De appartementen zijn zeer royaal van afmeting en bijzonder geschikt voor rolstoelgebruikers. Natuurlijk vindt u er ook een recreatieruimte en een leeszaaltje, die het complex completeren. Energie-arme appartementen Veel aandacht is besteed aan Duurzaam bouwen, o.a. in het materiaalgebruik en de energievoorziening. De woningen worden grotendeels verwarmd met aardwarmte. De Molenhof: een voorbeeldproject De bouwwijze, het ondergronds parkeren, het duurzaam materiaalgebruik en de bijzondere energievoorziening, zijn voor de Provincie Gelderland aanleiding, om het project aan te merken als Voorbeeldproject Stedenbouwkundige vernieuwing in kleinere kernen.

3 Huurappartement 1 en 11 Huurappartement 2, 5, 9, 12 en 15 Huurappartement 3 en 13 Huurappartement 4 en Huurappartement 6 en 16 Huurappartement 7 Huurappartement 8 Huurappartement 10

4 Milieuvriendelijk, energiezuinig en duurzaam De appartementen worden traditioneel gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren ter plaatse van de hal en galerijen worden uitgevoerd als Er is bij de keuze van bouw- en constructiematerialen bekistingsplaatvloer met betonopstort, afgewerkt met rekening gehouden met de: een cementdekvloer. - milieubelasting (milieuvriendelijk) De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren ter - energiezuinigheid plaatse van de appartementen worden uitgevoerd als - duurzaamheid bekistingsplaatvloer met betonopstort, afgewerkt met Hierdoor zult U als bewoner in de toekomst een laag energieverbruik hebben en dus minder kosten. Gescheiden rioleringsstelsel, het vuilwater wordt afgevoerd naar het gemeenteriool en het hemelwater word door middel van een infiltratieriool geïnfiltreerd in de bodem. een zwevende cementdekvloer. Buitenmuren geïsoleerd, isolatiewaarde Rc = 3,0 m 2.K/W. De galerijen zijn voorzien van een doorlopende leuning. De balkons van de appartementen zijn uitgevoerd in prefab beton. auto KELDER Parkeervakken Bergingen Overige ruimten De sen op de beganegrond zijn van betontegels Alle balkons zijn voorzien van gaashekken met een 30x30 cm. handregel. Het appartementengebouw is voorzien van een parkeer- Alle niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd Het hang- en sluitwerk is van deugdelijke kwaliteit Wandcontactdozen en schakelaars boven het kelder waarin de bergingen voor de appartementen zijn als lichte scheidingswanden (metal-studsysteem). en inbraakvertragend, volgens weerstandsklasse 2 aanrecht op 1200 mm boven de vloer. gesitueerd. De binnenwanden van de bergingen worden voor inbraakwerendheid zoals omschreven in het De woningen worden aangesloten op een collectief Het buitenspouwblad van de buitenmuur wordt uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken. Bouwbesluit. verwarmingssysteem (warmtepomp). opgetrokken in metselwerk van bakstenen. De dakranden van de appartementen worden Onder alle buitenkozijnen met gemetselde borstweringen De appartementen worden verwarmd door middel Het binnenspouwblad van de buitenmuur en de afgewerkt met Rockpanel. worden aan de buitenzijde betonnen raamdorpels toe- van vloerverwarming. Afhankelijk van de warmte- woningscheidende muren worden uitgevoerd in Alle buitenkozijnen en ramen, inclusief de binnenkozijnen gepast en aan de binnenzijde Werzalit vensterbanken. verliesberekening wordt de eventueel kalkzandsteen. van de bergingen, van dark-red meranti. Langs alle wanden in de appartementen m.u.v. de voorzien van een radiator. De galerij wordt waterdicht (ruim ventilerend, De -, balkon- en vluchtdeuren gang van merbau. betegelde wanden en de meterruimte, hardhouten De ventilatielucht wordt in de appartementen afgezogen circa 30% open) afgesloten met glazen De deuren in de binnenbergingen, tochtsluizen, vloerplinten. door een mechanische ventilatie-unit in combinatie met vliesgevels met rookluiken. penhuizen en galerijen zijn vlakke spaanplaatdeuren Schilderwerk met high solidverf (buiten). een warmtepompboiler. De keldervloer is een gestorte betonvloer, monoliet met kunststof afwerking. Waterreservoir toilet met spoelonderbreking en De te behalen en te handhaven temperatuur afgewerkt. Als voordeur van de appartementen wordt een Kegro, waterbesparende douchekoppen en kranen. dient ten minste te zijn: type Kegaplex vlakke deur toegepast. Verdiepingen bereikbaar via de of de. - hal : 15 C Afgeschilderde hardboard opdek binnendeuren met Entree met bellentableau intercom met videofoon- - toilet : 15 C honingraatvulling en stalen binnendeurkozijnen, kleur installatie. - : 24 C reinwit in de appartementen. Per woning een post welke vanuit de - berg : 18 C In alle buitenkozijnen worden rondom de draaiende te openen is. - / : 22 C delen tochtprofielen aangebracht. Buitenzonwering, elektrisch bediend. - s : 20 C ZUID-ZIJDE Hoogwaardige isolerende beglazing (HR+-glas) in alle glasopeningen van de woning. De standaardhoogte van de algemene schakelaars, de wandcontactdozen en de gecombineerde schake- - berging kelder : onverwarmd In de buitenkozijnen worden thermisch geïsoleerde laars/wandcontactdozen is 1050 mm boven de vloer. draaiventilatieroosters aangebracht, met een luchtgeluid De aansluitpunten t.b.v. telefoon en televisie/radio heb- isolatieniveau volgens de huidige voorschriften. ben een standaardhoogte van 300 mm boven de vloer. OOST-ZIJDE

5 Meer informatie In deze brochure kunt u uitgebreid kennismaken met de nieuwe huurappartementen van de Molenhof in Dinxperlo. Bent u geïnteresseerd in een van de appartementen? Neem dan contact met ons op. Of kom eens lang bij ons kantoor. Wij vertellen u graag meer over de vele voordelen van dit unieke project in Dinxperlo. Aan de tekeningen in deze brochure mogen geen rechten worden ontleend. WSD0503/