De Koppel en De Hoek. Kijk eens hoe mooi wonen kan zijn. 58 huurappartementen met zorg

Transcriptie

1 De Koppel en De Hoek Kijk eens hoe mooi wonen kan zijn 58 huurappartementen met zorg

2 Wonen op een van de mooiste plekjes in Dinxperlo In het prachtige centrum, op één van de mooiste locaties in Dinxperlo, heeft WSD in 1998 een complex met 58 woningen gebouwd. Het moderne wooncomplex biedt ouderen de mogelijkheid om zelfstandig te wonen in een comfortabel, eigen appartement. Daarnaast kunnen de bewoners tegen betaling gebruik maken van uitgebreide zorgverlening op maat. Van het schoonmaken van de woning tot en met persoonlijke verzorging de klok rond. Onbezorgd wonen Onbezorgd wonen begint in een prachtige omgeving. En dat is de bosrijke omgeving rondom Dinxperlo zeker. Het unieke wooncomplex is rustig gelegen en toch op loopafstand van het winkelrijke en gezellige centrum van Dinxperlo. Comfortabele appartementen Het complex bestaat uit 58 rolstoeltoegankelijke woningen aan de Emmastraat en de Julianastraat. Alle woningen zijn voorzien van een balkon. Elke woning heeft twee slaapkamers, een toilet en een badkamer met wastafel en douchecabine. In de badkamer kan tevens een bad en/of tweede toilet aangesloten worden. In de bergkast is een hoog-rendement -ketel en een ventilatie-unit geïnstalleerd en tevens een aansluiting voor een wasmachine aangebracht. Wonen met vele extra's Een brede galerij rondom het moderne wooncomplex geeft toegang tot de liften die vanzelfsprekend ruimte bieden aan rolstoelgebruikers en brancards. Aan de Julianastraat is een parkeerkelder en ook in de directe omgeving zijn diverse parkeerplaatsen. Verder zijn er individuele fietsenbergingen, aparte liften voor elk bouwdeel en een grote, gezellige binnentuin met een waterlabyrinth. Met recht een prachtig wooncomplex. Uitvoering algemeen De casco's zijn traditioneel gebouwd met kalkzandsteen muren en betonnen vloeren. De begane grondvloer, de buitenmuren en het dak zijn voorzien van isolatie. In de woonkamer, slaapkamer en keuken zijn de ramen dubbelbeglaasd. De buitengevels zijn hoofdzakelijk gemetseld van lichtgekleurde baksteen. De binnenmuren in de woningen zijn opgebouwd uit cellenbetonblokken. De woningen op de begane grond en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Elke woning heeft een eigen gecombineerde centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening. Het totale plan bestaat uit: 28 huurwoningen aan de Veensgracht/ingang Emmastraat 30 huurwoningen aan de Julianastraat Careaz Dr. Jenny Woon-Zorg- Centrum aan de Veensgracht 18 koop-appartementen aan de Kwikkelstraat de dag- en meerzorg aan de Veensgracht een parkeerkelder met parkeerplaatsen en bergingen 2 3

3 Binnenafwerking De galerijen hebben een vloer die is voorzien van vloerbedekking. De vloeren van de appartementen zijn afgewerkt met cementdekvloeren waarin o.a. c.v.-leidingen zijn verwerkt. Boren, spijkeren e.d. in de vloeren is niet toegestaan. En bij wanden en vloeren is grote voorzichtigheid geboden. De binnenkozijnen zijn van metaal, wit gelakt, dagmaat cm en voorzien van opdekdeuren. De plafonds en enkele wanddelen zijn afgewerkt met structuurspuitpleister, badkamers betegeld en overige wanden behangen. In de keuken staat een keukenblok fabricaat Bribus type Ahorn met 2 blokken schuifladen; een roestvrijstalen blad en 3 bovenkastjes. De achterwand is betegeld met witte tegels van 15 x 15 cm en er bestaat een mogelijkheid om een motorloze-afzuigkap aan te brengen. Ook is het mogelijk in de doucheruimte een 2e toilet of een bad te plaatsen. Woningen gelegen aan de zonzijde hebben zonwering, m.u.v. ramen onder de balkons. Nutsvoorzieningen De woningen zijn uitgerust met individuele watermeters, deze zijn geplaatst bij de bergingen. Onder de c.v.-ketel in de woningen zit een extra afsluitkraan. Alle appartementen hebben een eigen postkast en intercom. De telefoonaansluiting is aangelegd. DE POORT DE HOEK EMMASTRAAT DE KOPPEL JULIANASTRAAT DE HOEK DE KOPPEL VEENSGRACHT ALLEE DR. JENNY WOON- ZORG-CENTRUM DE HEELWEG KWIKKELSTRAAT DE KWIKKEL HEELWEG 4 5

4 Huurappartementen Emmastraat 2 Emmastraat 4 en 8 Emmastraat 6 Emmastraat 10 en

5 Huurappartementen Emmastraat 12, 14, 16, Emmastraat 18 en 40 Emmastraat 20 en 46 Emmastraat 22, 26, 48 en 52 34, 36 en

6 Huurappartementen Emmastraat 24, 28, 50 en 54 Emmastraat 30 en 56 Emmastraat 42 Emmastraat

7 Huurappartementen Julianastraat 4, 8, 12, 16, 20, 24, 28, 32, 36, 40, 44, 48, 52, 56 en 60 Julianastraat 2, 6, 10, 18, 22, 26, 30, 38, 42, 46, 50 en 58 Julianastraat 14, 34 en 54 (=begeleid wonen project)

8 Lift Trappenhuis Parkeerkelder Parkeerplaatsen Trappenhuis met lift Bergingen Op-/afrit Onder het appartementencomplex 'De Hoek' aan de Julianastraat te Dinxperlo zijn parkeerplaatsen gerealiseerd. De parkeerplaatsen zijn in eerste instantie bedoeld voor de bewoners van de appartementen in 'De Hoek' en 'De Koppel' aan de Julianastraat/Emmastraat. Indien de parkeerplaatsen niet gehuurd wensen te worden door de bewoners van bovengenoemde appartementen dan worden de parkeerplaatsen, onder voorbehoud, aan derden verhuurd. De parkeerkelder is volgens de laatste richtlijnen gebouwd. Door middel van een afstandsbediening krijgt men toegang tot de ingang/uitgang van de parkeerkelder. De op-/afrit van de parkeerkelder is voorzien van een signaleringssysteem voor gladheid. Zodra het glad wordt zal deze gladheid automatisch worden bestreden. WSD is niet aansprakelijk voor aanrijdingen, vandalisme en inbraak welke aan de auto's wordt toegebracht. Verrekenbare kosten De verrekenbare kosten betreffende verbruik van stroom, onderhoud, schoonmaak, belasting en verzekering zal op basis van nacalculatie worden verrekend. Berging Iedere woning heeft een eigen berging die bereikbaar is via het trappenhuis/de lift of parkeerkelder. De bergingen kunnen onderling niet geruild worden, omdat de elektriciteitsvoorziening van de berging op de elektriciteitsmeter van de woning is aangesloten. Meer informatie Informatie inzake verhuur, huurprijzen en servicekosten kunt u krijgen op het kantoor van WSD. Architect Architektengroep Gelderland, Zelhem Bouwjaar

9 Woonwinkel Dinxperlo Raadhuisstraat 8 Postbus AA Dinxperlo Telefoon Aan de tekeningen in deze brochure mogen geen rechten worden ontleend.