VOORONTWERP Woongebouw zelfbouwkavel ASP-2b1, dd. 14 december 2015

Transcriptie

1 VOORONTWERP Woongebouw zelfbouwkavel ASP-2b1, dd. 14 december 2015

2 LUCHTFOTO

3 BESTEMMINGSPLAN

4 m. Dijk Voorgevel KAVELPASPOORT

5 m NAP NAP Buitenkruinlijn NAP Kruinbreedte NAP Overstek Footprint Kernzone Omvang garage KEA Beschermingszone Buitenbeschermingszone NAP SITUATIETEKENING

6 Aanzicht Carolina MacGillavrylaan - vanaf oost De kavel bevindt zich in de bocht van de Carolina MacGillavrylaan tussen de KEA woontoren aan de westzijde en de SAMOS woontoren aan de oostzijde. De noordzijde biedt uitzicht over de Ringvaart richting de Indische buurt en het Flevopark Zicht op het Flevopark SITUATIE BESTAAND FOTO S 01

7 Aanzicht op de Ringvaartdijk - vanaf oost Het fi etspad over de dijk langs de Ringvaart van de Watergraafsmeer vormt een verbinding tussen IJburg en de binnenstad. De dijk is een secondaire waterkering met een talud van 3,50m. - N.A.P. tot 0,60m + N.A.P. Aanzicht op de Ringvaartdijk - vanaf west Aanzicht vanaf het fi etspad op de Ringvaartdijk - vanaf west SITUATIE BESTAAND FOTO S 02

8 Aanzicht overzijde Carolina MacGillavrylaan De zuidzijde van het perceel heeft vrij uitzicht op het park tussen de twee woongebouwen aan de overzijde van de Carolina MacGillavrylaan. SITUATIE BESTAAND FOTO S 03

9 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 BEZONNINGSSTUDIE ZOMER

10 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 BEZONNINGSSTUDIE LENTE & HERFST

11 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 BEZONNINGSSTUDIE WINTER

12 Stedenbouwkundig volume De kavel bevindt zich in de bocht van de Carolina MacGillavrylaan tussen de KEA woontoren aan de oostzijde en de SAMOS woontoren aan de westzijde. Het volume functioneerd als een schakel tussen deze twee woontorens Straat- en dijkprofi el (Kavelpaspoort) De geringe afstand van de straatgevel tot het autoen busverkeer zorgt ervoor dat er geen passende toegang mogelijk is. Door de plint te versmallen ontstaat er ruimte om het gebouw op een comfortabele wijze te benaderen. Het volume is aan de dijkzijde in de kernzone gesitueerd. Hier is geen bebouwing mogelijk. Om deze reden is de plint tot in de beschermingszone teruggeplaatst. Optimalisatie Schaduwwerking De grote overstekken aan de straat- en dijk-zijde creëren permanent donkere ruimten. Door de gevels gelijkmatig te laten uitkragen wordt dit opgeheven en ontstaan er ruimten met een gelijkwaardige schaduwwerking Orientatie Buitenruimten De bezonningsstudie van de lokatie toont aan dat de zuidgevel in de zomer slechts enkele uren per dag wordt overschaduwd door de belendende bebouwing. De zuidgevel van het langwerpige bouwvolume vormt hierdoor de meest optimale lokatie voor de buitenruimten. TOELICHTING ARCHITECTONISCH IDEE

13 WONINGEN WONINGEN GEMEESCHAPPELIJKE RUIMTE WERKRUIMTEN BERGINGEN VERKEERSRUIMTE PARKEREN TECHNIEK DIAGRAM FUNCTIES

14 850m2 BVO. totaal 430m2 BVO. tpv. thermische schil 195m2 GBO m. BEGANE GROND

15 0,9 m 0,7 m 0,7 m 0,7 m 0,7 m PEIL PEIL PEIL PEIL BEGANE GROND RUIMTELIJK MODEL

16 DWARSDOORSNEDE 01 BOUWHOOGTE 19M m. Buitenkruinlijn Kruinbreedte Kernzone Beschermingszone Buitenbeschermingszone

17 m. DWARSDOORSNEDE 02 BOUWHOOGTE 19M.

18 772m2 BVO. 681m2 GBO. 115m2 GBO. Buitenruimte m. 1E VERDIEPING WONEN & LOOPBRUG

19 756m2 BVO. 662m2 GBO. 118m2 GBO. Buitenruimte m. 2E VERDIEPING WONEN

20 307m2 BVO. 248m2 GBO. 61m2 GBO Buitenruimte m. 3E VERDIEPING WONEN & GEMEENSCHAPPELIJK GROENDAK

21 327m2 BVO. 268m2 GBO. 66m2 GBO. Buitenruimte m. 4E VERDIEPING WONEN

22 347m2 BVO. 286m2 GBO. 71m2 GBO. Buitenruimte m. 5E VERDIEPING WONEN

23 m. DAKAANZICHT

24 1E 2E 3E 4E 1E DAK DIAGRAM VERSPRINGENDE GEVELS BALKONS

25 WESTGEVEL & BALKONS - LICHT VERSPINGEND

26 STRUCTUURONTWERP AFWIJKING BESTEMMINGSPLAN Plafondhoogte 2950mm Gebouwhoogte 21m Kroonlijst 1200mm Vloer - en balkonranden 800mm STRUCTUURONTWERP BINNEN BESTEMMINGSPLAN Plafondhoogte 2650mm Gebouwhoogte 18,7m Kroonlijst 1200mm Vloer - en balkonranden 800mm Plafondhoogte techniek ruimte voldoet niet! BINNENPLANSE AFWIJKING Plafondhoogte 2650mm Gebouwhoogte 19m Kroonlijst 1100mm Vloer - en balkonranden 700mm Plafond hoogte techniek ruimte 2150mm ONDERZOEK GEVELOPBOUW

27 GEVELS VLOERRANDEN & KROONLIJST

28 IMPRESSIE