CONCEPT SCHETSONTWERP

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "CONCEPT SCHETSONTWERP"

Lennert Jonker
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

GROENSTAET UDA SORTLAAN 83 14 februari 2018 CONCET SCHETSONTWER Mathenesserdijk 412 G NL- 0031-6-14343663 info@studiodat.

1 GROENSTAET UDA SORTLAAN februari 2018 CONCET SCHETSONTWER Mathenesserdijk 412 G NL info@studiodat.nl Groenstaet Ontwikkeling a NL-2806 HC Gouda info@groenstaet.nl b NL-2806 HC Gouda verenigingwoongroep@groenstaet.nl portaal.groenstaet.nl

Compact gesloten bouwblok met hoogteaccent Het model kenmerkt zich door een compacte opzet met een gesloten bouwblok in de plint realiseren en een bescheiden hoogteaccent richting Oosterwei.

Daarnaast schikt het voorgestelde volume van de plint zich aan het stratenpatroon van Kort Haarlem.

2 Compact gesloten bouwblok met hoogteaccent Het model kenmerkt zich door een compacte opzet met een gesloten bouwblok in de plint realiseren en een bescheiden hoogteaccent richting Oosterwei. De laagbouw vindt aansluiting met de woningbouw in de wijk Kort Haarlem. Het hogere deel gaat mee in het ensemble van hoogbouw van Oosterwei. Daarnaast schikt het voorgestelde volume van de plint zich aan het stratenpatroon van Kort Haarlem. Het volgt de gevellijn aan de Sportlaan en Bernadottelaan en pakt ook de gevellijn aan de Von Suttnerstraat op. Hierdoor ontstaat er een groene verbinding van de huidige groenstrook langs het Antoniuscollege met het nieuwe park in Oosterwei. Het bebouwde oppervlak is beperkt, en de afstand tot de achtertuinen van de woningen aan de Hammarskjöldhof maximaal. Aan de Bernadottelaan is Groenstaet slechts 3 bouwlagen hoog en is het straatprofiel breed. Aan de Sportlaan volgt de plint de bebouwing van de Sportlaan en is de toren overkragend waardoor er een slanke toren ontstaat en een geaccentueerde entree met een luifel. Hier is ook de dubbelhoge collectieve ruimte gepositioneerd. Het parkeren gebeurt op maaiveld op halfverharding en tussen bomen, maar ook deels onder de bebouwing. Deze parkeerplaatsen zijn natuurlijk uitermate geschikt voor mindervaliden en elektrische auto s. Het overige parkeren is zoals in alle modellen opgelost middels langsparkeren aan de Sportlaan en de Bernadottelaan. Verder zijn op maaiveld alle individuele bergingen geclusterd. Om te voorkomen dat er een gesloten plint ontstaat zijn hier een brede enkelzijdige georiënteerde woningen bedacht met het adres aan de Sportlaan of de Bernadottelaan. Bovenop de bergingen is een verhoogd en groen dek bedacht met daaraan 2 laags bebouwing aan de zijde van de Bernadottelaan en de Hammarskjöldhof en 3 lagen aan de Sportlaan en het park. Door de opgetilde collectieve binnentuin en het lage bouwvolume rondom deze tuin komt er voldoende licht binnen in de groene binnenwereld. Maar ook is dit de opbouw van de veelal laagbouw in Kort Haarlem naar de torens in Oosterwei. Bijkomend voordeel is dat het dak op niveau +3 uitstekend begaanbaar is voor alle bewoners en dus voorzien zal worden van een daktuin met moes-, en kruidentuin en kas. Het hoge deel met vijf appartementen per etage is 9 lagen hoog en is daarmee ondergeschikt aan de torens in Oosterwei. Daarbij is er de mogelijkheid om ook hier een dubbelhoge buitenruimte met een groen collectief balkon te realiseren en wordt het dak vol gelegd met zonnepanelen. roject rojectnummer SO-001 Toelichting

3 rnadottelaan kavel opp. = m 2 rooilijn Bernadottelaan rooilijn Von Suttnerstraat afstand tot water 5000 rooilijn Sportlaan Sportlaan roject rojectnummer SO-002 Rooilijnen

4 rnadottelaan kavel opp. = m 2 bebouwd opp. = m 2 bebouwd perc.= 56% dak v.v. zonnepanelen 656 m 2 9 Sportlaan roject rojectnummer SO-003 Locatietekening

5 Hammarskjöldhof Bernadottelaan kavel opp. = m 2 inrit parkeren 80 parkeerplaatsen 12 parkeerplaatsen entree's 84,6 m 2 collectieve fietsenstalling techniek 75 bergingen berging 71,4 m 2 collectieve ruimte BVO BVO 91,9 m 2 75,0 m 2 75,0 m 2 lobby hoofdentree 10 parkeerplaatsen Sportlaan NV00 dubbelhoge entree collectieve ruimte aan park 5 woningen met adressen aan straat collectieve fietsenstalling + berging 75 bergingen 80 parkeerplekken op maaiveld deels onder gebouw 22 parkeerplekken op de straat 102 parkeerplekken roject rojectnummer SO-004 Begane grond

6 116 m 2 83,1 m 2 83,1 m 2 83,1 m 2 83,1 m m 2 83,1 m 2 83,1 m 2 83,1 m 2 83,1 m m m m m m m m 2 92,9 m m 2 92,9 m 2 NV01 17 woningen aan binnentuin / dek NV02 17 woningen roject rojectnummer SO-005 NV01 en NV02

7 118 m m m m m m 2 92,9 m 2 92,9 m m 2 92,9 m 2 NV03 11 woningen daktuin NV04 5 woningen roject rojectnummer SO-006 NV03 en NV04

8 109 m m m m 2 92,9 m m 2 92,9 m 2 92,9 m m 2 92,9 m 2-12,5 m2-11,2 m2 NV05 5 woningen NV06 5 woningen roject rojectnummer SO-007 NV05 en NV06

9 109 m m m m 2 92,9 m m 2 92,9 m 2 92,9 m m 2 92,9 m 2-12,5 m2-11,2 m2-12,5 m2-11,2 m2 NV07 5 woningen NV08 5 woningen roject rojectnummer SO-008 NV07 en NV08

10 roject rojectnummer SO-009 Vogelvlucht isometrie

Specificaties Locatie Eigendomssituatie, Gouda grond in eigendom Woningaantal Hoofdontsluiting 75 appartementen centrale dubbelhoge entree aan Sportlaan Functie Situering op het perceel wonen /

11 Specificaties Locatie Eigendomssituatie, Gouda grond in eigendom Woningaantal Hoofdontsluiting 75 appartementen centrale dubbelhoge entree aan Sportlaan Functie Situering op het perceel wonen / maatschappelijk (woongroep) Buitenmaten bebouwing 42 bij 60 m Bebouwd oppervlakte (m 2 / %) m 2 / 56 % Bouwlagen 3 / 4 / 9 bouwlagen Bouwhoogte (m / lagen) 28 m (9 lagen) Bruto opp. bouwmassa (ex parkeren) m 2 Bruto inh. bouwmassa (ex parkeren) m 3 hoogbouw 3,4 m overkragend tov Sportlaan hoogbouw 3,4 m overkragend aan parkzijde plint volgt rooilijn aan de Sportlaan plint volgt rooilijn aan de Bernadottelaan arkeeroplossing 80 stuks op maaiveld onder bomen 22 stuks in de openbare ruimte arkeerplaatsen 102 parkeerplaatsen arkeerbalans 102 / 73 = 1.4 Ontsluiting parkeren via de Bernadottelaan Bergingen 75 bergingen op niveau 0 Woningtypes levensloopbestendige appartementen koop en huur Woningoppervlaktes (gbo) varierend van 85 m 2 tot 125 m 2 Woningontsluiting via galerijen / binnenstraat / centrale kern Buitenruimtes binnentuin, loggia s en balkons voorzien van bomen Bruto opp. bouwmassa m 2 (incl. parkeren onder gebouw) Bruto inh. bouwmassa m 3 (incl. parkeren onder gebouw) Doelgroep Bijzonderheden 50+ ers duurzaam en groen toegankelijke daktuin daktuinen met kas op het dak collectieve binnenruimte aan het park zonnepanelen op het hoogste dak roject rojectnummer SO-010 rofiel en specificaties -

12 Mathenesserdijk 412 G NL info@studiodat.nl Groenstaet Ontwikkeling a NL-2806 HC Gouda info@groenstaet.nl b NL-2806 HC Gouda verenigingwoongroep@groenstaet.nl portaal.groenstaet.nl

Vergelijkbare documenten

Noordstaet Gouda prins willem alexanderkazerne terrein

Noordstaet Gouda prins willem alexanderkazerne terrein 22 december 2017 studiodat StudioDAT Mathenesserdijk 412 G NL-3026 GV Rotterdam 0031-6-14343663 info@studiodat.nl www.studiodat.nl Groenstaet Ontwikkeling