CLAUS & KAAN PALAZZO JOPEN. Boereplein JOPEN DUMONT HET NIEUWE WILSON BLOK. Oude Zijlvest Het krijgt daarmee een bepalende positie aan de BLOK

Transcriptie

1 Het SlotAkkoord Raaks III biedt de laatste mogelijkheid om zowel de grootschalige verkeersafwikkeling als het fijnmazige voetgangersnetwerk perfect af te ronden. Wij vonden dat we deze ongeschreven opdracht niet mochten laten liggen.

2 Het SlotAkkoord Raaks III biedt de laatste mogelijkheid om zowel de grootschalige verkeersafwikkeling als het fijnmazige voetgangersnetwerk perfect af te ronden. Wij vonden dat we deze ongeschreven opdracht niet mochten laten liggen.

3 Het SlotAkkoord Raaks III biedt de laatste mogelijkheid om zowel de grootschalige verkeersafwikkeling als het fijnmazige voetgangersnetwerk perfect af te ronden. Wij vonden dat we deze ongeschreven opdracht niet mochten laten liggen.

4 heldere, rasterachtige ordening die overeenkomt met de structuur van de Vijfhoek. Hortusplein JOPEN CLAUS & KAAN PALAZZO Boereplein CLAUS & KAAN Luiteplein Een goede ontwikkeling van het Boereplein vraagt om heldere oostwest verlopende straten. Dit levert een aangenaam raster op waarbinnen bescheiden bouwvolumes hun plaats kunnen vinden in aanvulling op de karakteristieke gebouwen. PETER WILSON JOPEN Zuiderstraat HET NIEUWE WILSON BLOK HET NIEUWE DUMONT BLOK Vestestraat Oude Zijlvest Het krijgt daarmee een bepalende positie aan de grote ruimte van Zijlvest en Raaksbruggen. de rommelige achterkant aan de Oude Zijlvest zou nu een passender functie en vorm kunnen krijgen. DUMONT HET NIEUWE ROOG BLOK ROOG N Zijlvest Wilhelminastraat Leidsevaart NIEUW SITUATIE VAN AERSCHOT : 500

5 Hortusplein CLAUS & KAAN PALAZZO CLAUS & KAAN JOPEN Luiteplein Boereplein PETER WILSON Zuiderstraat Vestestraat DUMONT Oude Zijlvest ROOG N Zijlvest Wilhelminastraat Leidsevaart BESTEMMINGSPLAN VAN AERSCHOT 101a 1 : 500

6 Hortusplein CLAUS & KAAN PALAZZO CLAUS & KAAN JOPEN Luiteplein Boereplein PETER WILSON JOPEN Zuiderstraat HET NIEUWE WILSON BLOK HET NIEUWE DUMONT BLOK Vestestraat DUMONT Oude Zijlvest HET NIEUWE ROOG BLOK ROOG N Zijlvest Wilhelminastraat Leidsevaart nieuw situatie bestemmingsplan NIEUW SITUATIE + BESTEMMINGSPLAN VAN AERSCHOT 101b 1 : 500

7 fust Jopen fietsenstalling 29 fietsenstalling fietsenstalling winkel / fietsbeheer kelder begane grond bel etage 1e verdieping 2e verdieping e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping 7e verdieping Het nieuwe Wilsonblok voorziet in een grote diversiteit aan en, waarbij de kleinsten van 60m2 op de meest dynamisch plek zijn gelegen. Naast een penthouse met riant terras zijn een viertal maisonnettes direct gelegen op de stalling. Het nieuwe Dumontblok bestaat uit en, waarbij de buitenruimten als loggia s zijn opgenomen in de hoofdvorm. De dakverdieping huisvest een penthouse in een in Titaanzink uitgevoerde diamantvorm. Het nieuwe Roogblok telt 8 wokkelwoningen, waarbij via rechte steektrappen meanderend zowel ruimten aan oostzijde als aan westzijde bereikbaar zijn, met als bekroning de buitenruimte rond de diamantvormige kap. De ontsluiting op de begane grond is transparant met een dubbelhoge gevel voor een vide die reikt tot het plafond van de keukenverdieping op de eerste woonlaag. Door de vide aan de gevel ontstaat een perfect zicht op straat, zonder verlies aan privacy. TYPOLOGIE variant nr gbo aantal totaal en 29, 31, m2 3 30, 32, m m2 1 13, 18, m2 3 12, 17, m2 3 11, 16, m2 3 02, 10, 15, m2 4 07, 09, 14, m m m m m m sociale huur 5 en : 700 variant nr gbo aantal totaal penthouse m2 1 1 maisonnette m m m m2 1 4 wokkelwoning m2 1 40, m2 2 37, m2 2 41, m m2 1 8 jopen woning m2 1 1 winkel/fietsbeheer 115 m2 1 1 totaal 43

8 CONCEPT 103a

9 N Wilson blok Enerzijds wordt daarmee de hoogste nieuwe bebouwing nadrukkelijk ingezet om de pleinruimte te versterken (en aan te sluiten op de grote massa en plasticiteit van de Raakspoort. Anderzijds wordt juist de fijne schaal van de woonwereld rond het Boereplein gevormd met bescheiden volumes. Tegenover het bestaande Palazzo komt een vergelijkbaar volume. Samen houden deze het Boereplein in balans: een knusse groene plek, mogelijk door de buurt beheert. voortzetting Jopen blok zicht Het beëindigt de reeks van de Wilhelminastraat, is evenknie van de stadsvilla aan het Boereplein en vormt de inleiding op het hoge hoekgebouw aan de Zijlvest Roog blok Wokkelwoningen: 8 grondgebonden woningen met zowel een rustige als een dynamische zijde. Wonen is een waardevolle aanvulling op de kantoren langs de Wilhelminastraat. Ondanks de smalle maat is er ruimte voor groen tussen privé en openbaar. De verhoging is wenselijk om voetgangersgebied te creëren. Het is daarmee onaantrekkelijk voor scooters en fietsers. Deze smalle straat geeft vorm aan de gewenste beëindiging van de Oude Zijlvest. Dumont blok Door het ensemble op te bouwen uit kleine blokken kunnen de woningen naar alle zijden worden georiënteerd. Dat levert s avonds verlichte vensters en sociale controle op. Door het (licht beweeglijke) stratenraster van de omgeving voort te zetten zijn doorzicht en soepele routing gegarandeerd en is de bebouwing hecht verankerd. Dit schept het kenmerkende Haarlemse binnenstadse woonmilieu van intieme straten. Een omgeving waar de bewoners hun stoepje knus opfleuren met bloempotten en gevelbankjes. verschoven rooilijn Het biedt dit stedelijk gebied een grotere ruimtewerking, en vergroot de intimiteit van Het Boereplein, dit is een intieme plek opgespannen tussen twee villa/palazzo-achtige bouwblokken: een oase van rust waar de woningen zich op kunnen oriënteren. Deze hoogte waarborgt de privacy in de en op de begane grond. DE WELDAAD de rommelige achterkant aan de Oude Zijlvest zou nu een assender functie en vorm kunnen krijgen 1709 DE WELDAAD VAN HET NIEUWE STEDENBOUW PLAN b 1 : 200

10 N A B 6099 Wilson blok C C D Roog blok Dumont blok D A 4136 MATENPLAN + DOORSNEDE AANDUIDING B 103c 1 : 200

11 N lift UIT 164 fietsen 168 fietsen B37 B38 B39 fietsenstalling standaard fietsen fietsen lift 60 fietsen 180 fietsen 124 fietsen De plint van het nieuwe Wilsonblok is over vrijwel de volle lengte transparant om licht en zicht te bieden op de split level fietsenstalling met op de hoek een fietswinkelfunctie. De niveaus zijn zodanig gekozen, dat op elke positie sociale controle ontstaat. De steeg krijgt daarmee, vooral in de avonduren, een brede ruimtelijke ervaring. etalage IN 34 fietsen 28 fietsen 28 fietsen B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 lift B22 B23 B24 B25 B26 B27 Bergingen B8 B9 B10 B11 B12 Bergingen B28 B29 B30 B13 B14 B15 B16 B17 B18 B19 B20 B21 B31 B32 B33 B34 B35 B36 KELDER : 200

12 N entree fietsenstalling peil = 0 fust Jopen peil = 0 logo aanduiding fietsenstalling winkel / fietsbeheer peil = 0 lift B43 IN De verbinding vindt plaats in de plint op de plaats waar de hellingbaan naar de fietsenstalling voert. De stalling is prominent zichtbaar in het Wilsonblok, maar onzichtbaar verwerkt in het nieuwe Roogblok. nr. 20 fietsenstalling buitenstandaard fietsen peil = 0 29 fietsen vrij uitzicht is sociale controle 25 fietsen 46 fietsen nr. 19 Fietspad nr. 18 dubbel hoge entree nr. 17 B40 B41 B42 BEGANE GROND MAAIVELD NIVEAU : 200

13 N ruimtelijke verbreding interactie en sociale controle akoestische absorptie verkeersgeluid entree fietsenstalling IN/UIT peil = 0 peil = 0 peil = fietsenstalling standaard- en elektrischefietsen fietsen lift 84 fietsen 42 fietsen lift 42 fietsen 84 fietsen afsluiting geluid vide 17 fietsen nr. 02 Dumont blok +800 woning e.v.t. toevoegen aan Jopen? DYNAMIEK VITALITEIT De verbinding vindt plaats in de plint op de plaats waar de hellingbaan naar de fietsenstalling voert. De stalling is prominent zichtbaar in het Wilsonblok, maar onzichtbaar verwerkt in het nieuwe Roogblok. nr. 04 nr. 29 lift nr. 30 Fietspad nr. 06 Door het ensemble op te bouwen uit kleine blokken kunnen de woningen naar alle zijden worden georiënteerd. Dat levert s avonds verlichte vensters en sociale controle op Het biedt dit stedelijk gebied een grotere ruimtewerking, en vergroot de intimiteit van Het Boereplein, dit is een intieme plek opgespannen tussen twee villa/palazzo-achtige bouwblokken: een oase van rust waar de woningen zich op kunnen oriënteren. nr. 08 privacy door nivo verschil van 800+ peil = 0 BELETAGE : 200

14 N blinde gevel dus maisonette zonder inkijk vrij zijdelings uitzicht, sociale controle vrij uitzicht op Hortusplein uitzicht sociale controle - detail De verbinding vindt plaats in de plint op de plaats waar de hellingbaan naar de fietsenstalling voert. De stalling is prominent zichtbaar in het Wilsonblok, maar onzichtbaar verwerkt in het nieuwe Roogblok. Wilson blok nr. 01 lift maisonette nr. 03 maisonette nr. 04 lift maisonette nr. 05 maisonette nr. 06 woning Jopen nr. 28 ombouw tbv geluid van installaties Jopenkerk nr. 02 terras vide vide vide vrij uitzicht Vrij uitzicht = sociale controle wokkel woning' nr. 36 wokkel woning nr. 40 Dumont blok Verlichte vensters = ruimtelijk aangenaam dynamiek vide vide vide wokkel woning' nr. 37 wokkel woning' nr. 38 wokkel woning' nr. 39 wokkel woning nr. 41 wokkel woning nr. 42 wokkel woning nr. 43 vide vide rust nr. 31 lift nr. 32 Het nieuwe Wilsonblok voorziet in een grote diversiteit aan en, waarbij de kleinsten van 60m2 op de meest dynamisch plek zijn gelegen. Naast een penthouse met riant terras zijn een viertal maisonnettes direct gelegen op de stalling. Het nieuwe Dumontblok bestaat uit en, waarbij de buitenruimten als loggia s zijn opgenomen in de hoofdvorm. De dakverdieping huisvest een penthouse in een in Titaanzink uitgevoerde diamantvorm. 8 wokkelwoningen, waarbij via rechte steektrappen meanderend zowel ruimten aan oostzijde als aan westzijde bereikbaar zijn, met als bekroning de buitenruimte rond de diamantvormige kap. De ontsluiting op de begane grond is transparant met een dubbelhoge gevel voor een vide die reikt tot het plafond van de keukenverdieping op de eerste woonlaag. Door de vide aan de gevel ontstaat een perfect zicht op straat, zonder verlies aan privacy. vide De Roog blok E VERDIEPING : 200

15 N Wilson blok maisonette nr. 05 maisonette nr. 06 lift maisonette nr. 03 maisonette nr. 04 lift nr. 07 nr. 08 woning Jopen nr. 28 terras wokkel woning nr. 40 wokkel woning' nr. 36 Dumont blok wokkel woning nr. 41 wokkel woning' nr. 37 nr. 33 lift nr. 34 wokkel woning nr. 42 wokkel woning' nr. 38 wokkel woning nr. 43 wokkel woning' nr. 39 De Roog blok E VERDIEPING : 200

16 N Wilson blok nr. 12 nr. 13 woning Jopen nr. 28 nr. 09 lift nr. 11 lift nr. 10 terras wokkel woning' nr. 36 wokkel woning nr. 40 Dumont blok wokkel woning' nr. 37 wokkel woning nr. 41 lift wokkel woning' nr. 38 wokkel woning nr. 42 terras penthouse (diamant) nr. 35 wokkel woning' nr. 39 patio wokkel woning nr. 43 De Roog blok E VERDIEPING : 200

17 N Wilson blok nr. 18 nr. 17 nr. 14 nr. 15 lift nr. 16 lift woning Jopen nr. 28 Het nieuwe Dumontblok bestaat uit en, waarbij de buitenruimten als loggia s zijn opgenomen in de hoofdvorm. De dakverdieping huisvest een penthouse in een in Titaanzink uitgevoerde diamantvorm. 8 wokkelwoningen, waarbij via rechte steektrappen meanderend zowel ruimten aan oostzijde als aan westzijde bereikbaar zijn, met als bekroning de buitenruimte rond de diamantvormige kap. De ontsluiting op de begane grond is transparant met een dubbelhoge gevel voor een vide die reikt tot het plafond van de keukenverdieping op de eerste woonlaag. Door de vide aan de gevel ontstaat een perfect zicht op straat, zonder verlies aan privacy. 4E VERDIEPING : 200

18 N Wilson blok nr. 23 nr. 22 lift nr. 21 lift nr. 19 nr. 20 5E VERDIEPING : 200

19 N Wilson blok nr. 26 nr. 25 lift lift nr. 24 6E VERDIEPING : 200

20 N Wilson blok lift nr. 27 7E VERDIEPING : 200

21 Aan de noordzijde neemt het Glazen Volume het hoogste bakstenen deel van het Wilsonblok in zich op en vormt zo een markante pleingevel. Een duidelijk accent aan de stedelijke pleinruimte. Het gebouw sluit in kleur en textuur aan op het Raampoortgebouw. De plint van het nieuwe Wilsonblok is over vrijwel de volle lengte transparant om licht en zicht te bieden op de split level fietsenstalling met op de hoek een fietswinkelfunctie. De niveaus zijn zodanig gekozen, dat op elke positie sociale controle ontstaat. De steeg krijgt daarmee, vooral in de avonduren, een brede ruimtelijke ervaring. Het nieuwe Wilsonblok voorziet in een grote diversiteit aan en, waarbij de kleinsten van 60m2 op de meest dynamisch plek zijn gelegen. Naast een penthouse met riant terras zijn een viertal maisonnettes direct gelegen op de stalling. Wilsonblok Noordgevel 1:

22 De verbinding vindt plaats in de plint op de plaats waar de hellingbaan naar de fietsenstalling voert. De stalling is prominent zichtbaar in het Wilsonblok, maar onzichtbaar verwerkt in het nieuwe Roogblok Dumont- en De Roogblok Noordgevel 1:

23 Aan de noordzijde neemt het Glazen Volume het hoogste bakstenen deel van het Wilsonblok in zich op en vormt zo een markante pleingevel. Een duidelijk accent aan de stedelijke pleinruimte. Het gebouw sluit in kleur en textuur aan op het Raampoortgebouw. Wilson- en De Roogblok Westgevel 1:

24 Dumontblok Westgevel 1:

25 De Roog- en Dumont Zuidgevel 1:

26 Het nieuwe Wilsonblok is een verbindend gebouw. Vanuit de doorsnede van de Jopenkerk ontwikkelt zich een nauwkeurig aansluitend volume dat oplost in een Glazen Volume. Daarin is ook een bakstenen volume opgenomen dat de Oude Zijlvest bekroont. Het zuidelijke trappenhuis is buiten het Glazen Volume geplaatst en vormgegeven als schoorsteen/toren, een verwijzing naar de industrie die in deze omgeving vroeger dominant was. De extra hoogte van de schoorsteen brengt diepte in de stedenbouwkundige compositie Wilsonblok Zuidgevel 1:

27 Dumontblok Oostgevel 1:

28 De Roogblok Oostgevel 1:

29 DOORSNEDE A-A 1:

30 DOORSNEDE B-B 1:

31 DOORSNEDE C-C 1:

32 DOORSNEDE D-D 1:

33 3D AI 900

34 3D IMPRESSIE

35 3D IMPRESSIE

36 3D IMPRESSIE

37 3D IMPRESSIE

38 3D IMPRESSIE

39 3D IMPRESSIE

40 Om evenwicht in het perspectief van de Oude Zijlvest te krijgen zijn de nieuwe gebouwen aan weerszijde van het smalle, verhoogde woonstraatje van gelijke hoogte. Het nieuwe Roogblok wordt daarmee marginaal hoger dan in het bestemmingsplan is toegestaan, maar het nieuwe Dumontblok wordt juist aanzienlijk lager met alle voordelen voor de omwonenden. 3D IMPRESSIE

41 3D IMPRESSIE

42 3d AI 909

43 Bijzonder bij het nieuwe Roogblok is dat het over de bestemmingsplan grens heen zelfs de openbare weg overkluisd. Waarmee de continuïteit van het profiel en de architectuur van de Wilhelminastraat is gewaarborgd (een afzwaaiende gevel zou deze continuïteit ernstig verstoren). Anderzijds wordt aan de Zuid Westzijde van dit blok juist extra ruimte aan het openbaar gebied gegeven opdat op ooghoogte nu de historisch kopgevel zichtbaar gemaakt. Bovendien wordt de smalle straat optisch verkort. 3D IMPRESSIE

44 3D IMPRESSIE

45 3D AI 912

46 Aan de noordzijde neemt het Glazen Volume het hoogste bakstenen deel van het Wilsonblok in zich op en vormt zo een markante pleingevel. Een duidelijk accent aan de stedelijke pleinruimte. Het gebouw sluit in kleur en textuur aan op het Raampoortgebouw. De architectuur in de huidige Wilhelminastraat is ruim gelardeerd met witte banden in de muurdammen. Deze zijn ook in het nieuwe Roog-blok aanwezig maar in het nieuwe Wilsonblok krijgen de ornamenten een vrije positie die eerder refereert aan een QR-code. 3D IMPRESSIE

47 3D IMPRESSIE

48 Zonnestudie 17:30u / 21 juni huidig bestemmingsplan het verbeterde stedenbouwkundig plan zonnestudie 1730u 950

49 Zonnestudie 18:00u / 21 juni huidig bestemmingsplan het verbeterde stedenbouwkundig plan zonnestudie a

50 Zonnestudie 18:30u / 21 juni huidig bestemmingsplan het verbeterde stedenbouwkundig plan zonnestudie b

51 Zonnestudie 19:00u / 21 juni huidig bestemmingsplan het verbeterde stedenbouwkundig plan zonnestudie c

52 Zonnestudie 19:30u / 21 juni huidig bestemmingsplan het verbeterde stedenbouwkundig plan zonnestudie d

53 Zonnestudie 18:00u / 21 juni huidig bestemmingsplan het verbeterde stedenbouwkundig plan zonnestudie avondzon bewoners Palazzo 951