Straatweg 176, MAARSSEN

Transcriptie

1 Straatweg 176, MAARSSEN Koopsom k.k. Woonoppervlak 788 m² Perceelgrootte m² 11 Kamer(s) 6 Slaapkamer(s) Bouwjaar 1993

2 Geachte mevrouw, meneer, Heiko Gorter Makelaars en de verkopers van deze woning willen u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling voor deze prachtige woning. Wij kunnen ons goed voorstellen dat u na het bezichtigen van deze woning en het lezen van deze met zorg samengestelde verkoopbrochure nog tal van vragen heeft. Aarzelt u dan niet om met ons kantoor contact op te nemen; wij staan graag tot uw dienst! Zelfs wanneer u graag nog een tweede of derde keer wilt komen kijken hoeft u zich niet bezwaard te voelen, het is ons werk. Deze verkoopbrochure is door ons kantoor met veel aandacht samengesteld op basis van onze persoonlijke opname van de woning alsmede de door de verkopers beschikbaar gestelde informatie. Graag willen wij u er op attenderen dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft, daarom willen wij u adviseren om u bij de aankooponderhandelingen te laten bijstaan door een ervaren makelaar; per slot van rekening gaat het om uw meest kostbare bezit en de grootste uitgave die u in uw leven doet! Mocht u na het bezichtigen geen verdere interesse hebben dan zouden wij dit graag even van u horen. Per slot van rekening doen de verkopers veel moeite om hun woning zo aantrekkelijk mogelijk aan u te presenteren, daarom zijn zij uiteindelijk ook erg benieuwd naar uw reactie. Wij wensen u veel leesplezier! Met hartelijke groet, Heiko Gorter Makelaars (affiliate of R365 Christie s International Real Estate) Heiko F. Gorter Beëdigd makelaar & taxateur o.g.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Straatweg 176 MAARSSEN Op een prachtige plek aan de Vecht verrees in 1994 deze in alle opzichten bijzondere villa. Doorgaans wordt er aan de Vecht traditioneel gebouwd, maar daar had de opdrachtgever geen oren naar. Hij wilde iets heel anders. Een Vechthuis in modernistische stijl, met gebruikmaking van natuurlijke materialen en absolute harmonie tussen exterieur en interieur. De villa werd als één geheel ontworpen, waarbij alle vormen en functies in dienst staan van het uiteindelijke resultaat een Gesamtkunstwerk. Het meest bijzondere van een pand dat volgens deze overtuiging ontstaat, is de volstrekte eigenheid. U zult er geen tweede van vinden. Ook bijzonder is dat deze villa modern van architectuur is, maar klassieke klasse heeft. Voor zowel het ontwerp als materiaalgebruik stucwerk, beton, exotisch hout en exclusieve soorten natuursteen vond de architect kennelijk inspiratie in de eerste helft van de vorige eeuw, toen grote architecten stijlvolle gebouwen ontwierpen, in samenspel met de natuur en daardoor altijd op hun plek. Zo ook hier, direct aan het water van een stille kreek, met zicht op een schiereiland en de Vecht, die er achterlangs stroomt. Dit fraaie uitzicht zal nooit veranderen, want zowel een groot gedeelte van de kreek als het eiland behoren tot het eigen domein, dat ruim drie hectaren groot is. Daarvan is circa m² aangelegd als tuin. En ook hier is over nagedacht. Vanaf het verdiepte terras bij het zwembad in het souterrain aan de voorzijde van de villa gaat een natuurstenen trap naar tuinniveau en moet er via grote stapstenen een rivier van leisteen worden overgestoken naar het besloten gazon. De geometrische lay-out en symbolen refereren aan de Japanse tuinarchitectuur. Waarbij alles draait om het verbeelden van de kracht en de macht van de natuur, om filosofische diepgang en contemplatie. De zijkant van de villa, met de hellingbaan naar de garage en de entree, toont zich enigszins gesloten. Een lange voetgangersbrug leidt bovenlangs de garage naar de voordeur op de begane grond. Hier vandaan voert een houten brug over het lager gelegen terras van het souterrain en gaat via een grindpad door het gazon over in een houten aanlegsteiger in de kreek. Enkele tientallen zilverberken wuiven elegant in de wind. Zij staan daar om de strakke lijnen van de villa te verzachten. Het samenspel van bakstenen- en witgestuukte muren, de kolommen waarop de slaapverdieping rust, de speelse niveauverschillen en open verbindingen tussen de drie woonverdiepingen, zowel binnen als buiten de villa, vormen het wezen van de architectuur. Ook de perfecte detaillering en de compromisloze keuze voor de beste en meest kostbare materialen zijn een statement. De villa biedt circa 1100 m² woonruimte en heeft een inhoud van m³. De living heeft een open haard en een houten vloer in visgraat met natuurstenen omkadering. Schuifdeuren in een twee verdiepingen hoge glazen wand bieden toegang tot het houten terras en bieden een spectaculair uitzicht op het water en de omliggende natuur. De Bulthaup keuken, met natuurstenen aanrecht en apparatuur van Imperial en Gaggenau, alsmede de televisiekamer kunnen door ingenieuze schuifwanden (deels) worden afgesloten van de woonruimte. Zo kan er intimiteit worden gecreëerd. Op de verdieping bevinden zich een entresol met werkkamer, die uitkijkt op de living beneden, de riante master suite met badkamer en dressing, vier comfortabele slaapkamers en een extra badkamer. Het souterrain biedt plaats aan het geheel betegelde zwembad met schuifdeuren naar een terras, de sauna en fitness, een dubbele garage en veel bergruimte. Het guesthouse in de tuin bestaat uit twee gedeelten. De bovenverdieping, met slaapkamer en badkamer, is via het terras bereikbaar en het benedendeel tevens via het souterrain vanuit de villa. Deze woonunit bestaat uit een hal, een slaapkamer met kastenwand en badkamer. Via een trap is de woonkamer met pantry en openslaande deuren op tuinniveau bereikbaar. Door de architectuur, kostbare afwerking en sfeervolle ambiance vormt deze villa een uniek geheel. U moet het zien en beleven. De villa heeft een gebruiksoppervlak van bijna 800 m² exclusief de gebouwgebonden buitenruimte van ruim 300 m². De inhoud van de villa bedraagt bijna m³.

18

19

20

21

22

23

24 Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Serieuze geinteresseerden verstrekken wij graag aanvullende informatie of nodigen wij uit voor een bezichtiging. Bel of bezoek onze website voor meer woningaanbod.