Makelaardij John Schokker B.V. Hoendiep ED, GRONINGEN Tel:

Transcriptie

1

2 De Oeverlibel 2, 9766 PT Eelderwolde Vraagprijs ,00 kosten koper

3 Omschrijving Op de grens van Groningen en Drenthe in de Rietwijk te Eelderwolde bevindt zich deze in 2017 gerealiseerde, uitstekend onderhouden en onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA voorzien van een rondom gelegen Dakterras, een royale Garage 24 m2 alsmede een deels aan het water grenzende en rondom gelegen Tuin voorzien van diverse Terrassen en een Vlonder. Oppervlakte: 620 m2. Inhoud: 575 m3. INDELING: Hal/Entree met de trapopgang, het toilet, de meterkast en een technische ruimte 3 m2 waar zich o.a. de installatie van de vloerverwarming zich bevindt; Werkkamer 11,8 m2 met toegang tot een eigen Badkamer 3,6 m2 voorzien van een douche en een wastafel; middels de Entree 10 m2 te bereiken geisoleerde Garage 24 m2; Woonkamer 35,8 m2 met een massief houten vloer en een schuifpui naar het terras; middels een afstap te bereiken Eetkeuken 40,5 m2 voorzien van een massief houten vloer, een schuifpui naar de tuin en een luxe Bulthaupt inbouwkeuken o.a. voorzien van een quooker, Bora wasemkap en een wijnkast. VERDIEPING: Overloop 15,5 m2 voorzien van een slimme werk-/hobbyruimte en een toilet; Slaapkamer 19,6 m2 met een deur naar het dakterras en een walk in closet 9,7 m2; 2 Slaapkamers 13 en 10,7 m2 beide met een deur naar het dakterras; Badkamer 8,5 m2 met een ligbad, inloop douche en een wastafelmeubel. INFO: ZEER HOOGWAARDIG INGERICHTE VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN IN DE MEEST GEWILDE WOONWIJK GERICHT OP DE STAD GRONINGEN. DE WONING IS O.A. VOORZIEN VAN ELEKTRISCHE ZONWERING, 17 ZONNEPANELEN, EEN OVERDEKT TERRAS, EEN AAN HET WATER GELEGEN VLONDER, MODERN SANITAIR EN EEN ZEER LUXE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR. ZOWEL OP DE BEGANE GROND, VERDIEPING ALSMEDE IN DE GARAGE IS VLOERVERWARMING AANWEZIG.

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2017 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 575 m 3 Perceel oppervlakte 620 m 2 Gebruiksoppervlakte 185 m 2 woonfunctie Woonkamer 36 m 2 Details Ligging Kabel Buitenzonwering Aan water, in woonwijk Nee Nee Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater A Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel, Centrale voorziening Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Tuin rondom Tuin rondom Fraai aangelegd

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Kadastrale gegevens Adres De Oeverlibel 2 Postcode / Plaats 9766 PT Eelderwolde Gemeente Eelde Sectie / Perceel A / 3381 Oppervlakte 620 m 2 Soort Volle eigendom

14 Locatie Adres gegevens Adres De Oeverlibel 2 Postcode / plaats 9766 PT Eelderwolde Provincie Drenthe Locatiekaart

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - lounge set - eettafel met 4 stoelen - 2 fauteuils met bankje Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - via c.v.-installatie CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t

16 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gehele keuken Keukenaccessoires Verlichting, te weten: alle verlichting blijft (Losse) kasten, legplanken, te weten: slaapkamer 2 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: bank - groot kleed woonkamer - eethoek met 6 stoelen - kinderbed - kasten slaapkamer Opmerkingen n.v.t

17 Vragenlijst voor de verkoop van een woning 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Zo ja, welke zijn dat: 2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke: 3. Publiekrechtelijke beperkingen Zijn er publiekrechtelijke beperkingen bekend (bijvoorbeeld Wet voorkeursrecht gemeenten)? 4. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten: 5. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? 6. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

18 7. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? 8. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? Nadere bijzonderheden: c.v.-ketel en zonnepanelen DRS: Anne Bulsing Jaarcontract 85,00 9. Premies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling? 10. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor ven deel kunnen worden teruggevorderd? 11. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 12. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? 13. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Zo ja, welke? Extra isolatie n.a.v. nieuwe norm Installaties Is de elektrische installatie vernieuwd? JA/ JA/ JA/ JA

19 15. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? 16. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? Woonhuis parttime Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan 17. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? Is er voorzover u bekend sprake van chloridenschade (betonrot)? Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? JA Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond Goed, beton Zijn er nog andere gebreken of bezwaren Bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? 18. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigt of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is er voorzover u bekend een olietank in de grond aanwezig? Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd? Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? Blijft er in het pand zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?

20 19. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? 20. Septictank Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? 21. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de CV-ketel)? JA 22. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen onroerend-zaakbelasting? WOZ-waarde 2017: Rioolheffing: Afvalstoffenheffing: Onroerende zaakbelasting 2017: 23. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Nuon 150,- maar is te veel 120,- (17 zonnepanelen) Dit betreft de volgende zaken gas/elektriciteit 24. Energieprestatiecertificaat Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven? 25. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

21 Plattegrond begane grond

22 Plattegrond verdieping

23 Aantekeningen De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: