Makelaardij John Schokker B.V. Hoendiep ED, GRONINGEN Tel:

Transcriptie

1

2 Natalie Barneykade 12, 9746 AT Groningen Vraagprijs ,00 kosten koper

3 Omschrijving In de wijk De Held gelegen royale en uitgebouwde TUSSENWONING Bouwjaar 1997 met een Serre, eigen parkeerplaats, een tot Studio omgebouwde Garage, Berging en een onderhoudsarme Tuin. Inhoud: 385 m3. Oppervlakte: 149 m2. INDELING: Vanuit een eigen entree te bereiken Studio 16,5 m2 met een keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en via zowel een trapje alsmede openslaande deuren te bereiken Slaapkamer 15 m2 welke toegang geeft tot een Serre 12 m2 voorzien van openslaande deuren naar de tuin. 1e VERDIEPING: Middels een vanuit de voorzijde van de woning te bereiken Hal/Entree met een massief houten vloer, de meterkast, een afgesloten trapopgang, een trapkast en het toilet v.v. een wasbakje. 2de VERDIEPING: Overloop met de trapopgang; Woonkamer 40 m2 met een massief houten vloer, een fraai uitzicht over de landerijen, een open Keuken voorzien van enige inbouwapparatuur en een deur naar de trap welke toegang geeft tot de aan de onderzijde gelegen tuin. 3de VERDIEPING: Overloop met een ruime inloopkast 5 m2 o.a. met de plaats van de CVinstallatie en de wasmachine; Badkamer 6,5 m2 met een toilet, douche en een wastafelmeubel; 2 Slaapkamers, resp.: 19,5 m2 voorzien van een ligbad (de kamer is eventueel op te delen in 2 afzonderlijke slaapkamers) en 12,5 m2. INFO: DE WONING IS IN HET VERLEDEN MAXIMAAL VERBOUWD O.A.: Ø VOORMALIGE INPANDIGE GARAGE OMGEBOUWD TOT WOONRUIMTE Ø TUINKAMER VERBOUWD TOT SLAAPKAMER Ø SERRE AANGEBOUWD Ø EEN VASTE TRAP AAN DE ACHTERZIJDE GEPLAATST WAARDOOR DE TUIN VANUIT DE WOONKAMER BEREIKBAAR IS GEWORDEN Ø DE WONING IS RECENT AAN ZOWEL DE BINNEN- ALS BUITENZIJDE GESCHILDERD.

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1997 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 385 m 3 Perceel oppervlakte 149 m 2 Gebruiksoppervlakte 142 m 2 woonfunctie Woonkamer 57 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Vrijstaand hout Nee Nee Energie Energielabel Verwarming Warmwater C.V.-ketel B C.V.-Ketel C.V.-Ketel, Centrale voorziening Vaillant (Gas gestookt combiketel uit 1997, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Normaal

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Plattegrond begane grond

10 Plattegrond eerste verdieping

11 Plattegrond tweede verdieping

12 Kadastrale gegevens Adres Natalie Barneykade 12 Postcode / Plaats 9746 AT Groningen Gemeente HOOGKERK Sectie / Perceel A / 1211 Oppervlakte 149 m 2 Soort Volle eigendom

13 Locatie Adres gegevens Adres Natalie Barneykade 12 Postcode / plaats 9746 AT Groningen Provincie Groningen Locatiekaart

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen (luxaflex) Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat (houten vloer) - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - via c.v.-installatie CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem n.v.t

15 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - oven - vaatwasser (is stuk!) - gaskookplaat - wasemkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: kleine slaapkamer 2e verdieping Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen n.v.t

16 Vragenlijst voor de verkoop van een woning 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Zo ja, welke zijn dat: 2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke: Gebruikelijke erfdienstbaarheden JA 3. Publiekrechtelijke beperkingen Zijn er publiekrechtelijke beperkingen bekend (bijvoorbeeld Wet voorkeursrecht gemeenten)? 4. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten: 5. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? 6. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

17 7. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? 8. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? Nadere bijzonderheden: Onderhoudscontract c.v.-ketel 9. Premies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling? 10. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor ven deel kunnen worden teruggevorderd? 11. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 12. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? 13. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? serre gecontroleerd Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Zo ja, welke? Geheel geïsoleerd 14. Installaties Is de elektrische installatie vernieuwd? Hoe oud is de CV.-ketel? 1997, Vaillant-Combi (eigen) 15. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? JA JA JA/ JA

18 16. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? Woonhuis Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan 17. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? Is er voorzover u bekend sprake van chloridenschade (betonrot)? Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? JA Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond Goed, beton (vloerisolatie onder de vloer aangebracht) Zijn er nog andere gebreken of bezwaren Bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? 18. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigt of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is er voorzover u bekend een olietank in de grond aanwezig? Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd? Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? JA Blijft er in het pand zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982? 19. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? 20. Septictank Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? JA

19 21. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de CV-ketel)? 22. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen onroerend-zaakbelasting? WOZ-waarde Rioolheffing: Afvalstoffenheffing: Onroerende zaakbelasting 2017: 23. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? 153,- Dit betreft de volgende zaken gas/elektriciteit 24. Energieprestatiecertificaat Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven? 25. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

20 Aantekeningen De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: