Lutherstraat 36 te Groningen

Transcriptie

1

2 Lutherstraat 36 te Groningen Vraagprijs k.k. Bouwjaar 2001 Indeling en globale afmetingen Begane grond Hal/Entree met een laminaatvloer, trapopgang en een hangend Toilet L-vormige Woonkamer met een laminaatvloer en een deels open Keuken voorzien van inbouwapparatuur Via de keuken te bereiken verlengde Bijkeuken met de plaats van de wasmachine en zowel toegang tot de tuin als garage Een eveneens verlengde Garage met een betonvloer, een extra loopdeur naar de tuin en een elektrische roldeur Oppervlakte 50 m² 6 m 2 22 m 2 1 e Verdieping Ruime Overloop met een vaste kast ten behoeve van de c.v.-combiketel en de trapopgang Slaapkamer 1 15 m² Slaapkamer 2 14 m² Slaapkamer 3 13 m 2 Badkamer met een Whirlpool hoekbad, douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel 6,5 m² 2 e Verdieping Middels een vaste trap te bereiken Overloop/Zolderruimte voorzien van 20 m 2 twee dakramen Een extra Werkkamer/Slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel 12 m² PERCEEL OPPERVLAKTE 295 m² WOON OPPERVLAKTE 160 m 2 INHOUD 500 m 3 Beschrijving In de kindvriendelijke woonwijk Gravenburg gelegen goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAPWONING voorzien van een extra Dakkapel, Bijkeuken, verlengde Garage en een verzorgd aangelegde Tuin. INFO: EEN KEURIGE ROYALE GEZINSWONING MET VEEL UITBREIDINGEN (O.A. ZELFS EEN VERLENGDE BIJKEUKEN, VERLENGDE GARAGE EN FUNCTIONELE DAKKAPEL). 1

3 Lutherstraat 36 te Groningen Fotopresentatie 2

4 Lutherstraat 36 te Groningen Fotopresentatie 3

5 Lutherstraat 36 te Groningen Fotopresentatie 4

6 5

7 6

8 7

9 Lutherstraat 36 te Groningen Vragenlijst voor de verkoop van een woning 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Zo ja, welke zijn dat: 2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke: 3. Publiekrechtelijke beperkingen Zijn er publiekrechtelijke beperkingen bekend (bijvoorbeeld Wet voorkeursrecht gemeenten)? 4. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten: 5. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? 8

10 6. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)? 7. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? 8. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? Nadere bijzonderheden: 9. Premies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling? 10. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor ven deel kunnen worden teruggevorderd? 11. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 12. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? 13. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Zo ja, welke? Volledig geïsoleerd JA/ JA/ JA/ JA 9

11 14. Installaties Is de elektrische installatie vernieuwd? Hoe oud is de CV.-ketel? Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? 16. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? Woning Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan 17. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? Is er voorzover u bekend sprake van chloridenschade (betonrot)? Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? JA Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond Goed, beton Zijn er nog andere gebreken of bezwaren Bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? 18. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigt of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is er voorzover u bekend een olietank in de grond aanwezig? Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd? 10

12 Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? Blijft er in het pand zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982? 19. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? 20. Septictank Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? 21. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de CV-ketel)? JA 22. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen onroerend-zaakbelasting? o gebruik: 420,- (2015) o waterschapslasten: 380,- per jaar (2014) o afvalstoffenheffing: 336,- (2015) o rioolheffing: 138,- (2015) 23. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Elektriciteit/Gas: 160,- (waarvan 290,- per jaar terug) Water: 146,- per jaar Internet/Telefoon/TV: 67,- per maandag 24. Energieprestatiecertificaat Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven? 25. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? JA 11

13 12

14 13

15 14

16 15

17 16

18 17

19 Lutherstraat 36 te Groningen Aantekeningen De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Makelaardij John Schokker 9745 ED Groningen Tel. (050)