Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen

Transcriptie

1

2 Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen Vraagprijs k.k. Bouwjaar 1997 Indeling en globale afmetingen Oppervlakte Begane grond Hal/Entree met plavuizen, de trapopgang, het toilet en een deur naar de garage Middels de hal te bereiken Garage onder andere voorzien van een lichtkoepel 18 m² Een tuingerichte Woonkamer met een massieve houten vloer, een schuifpui naar de tuin en een open Keuken 11 m 2 voorzien van inbouwapparatuur Via een deels open verbinding met de woonkamer te bereiken Werk- /Hobbyruimte met een massieve houten vloer, een schuifpui naar de tuin en een schuifkast 28 m 2 11 m 2 Verdieping Overloop met een laminaatvloer en een inloopruimte ten behoeve van onder andere de c.v.-combiketel Slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer 14 m² Slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer 11 m² Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer 8 m 2 Badkamer met een douchehoek, hangend toilet, de plaats van de wasmachine en een wastafelmeubel 6 m² PERCEEL OPPERVLAKTE 189 m² WOON OPPERVLAKTE 112 m 2 INHOUD 325 m 3 Beschrijving Aan de voorzijde van De Held nabij diverse voorzieningen gelegen goed onderhouden TWEE- ONDER-EEN KAPWONING met een Garage 18 m 2, een zonnig gelegen Tuin en Erf. INFO: KEURING ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE! 1

3 Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen Fotopresentatie 2

4 Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen Fotopresentatie 3

5 Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen Fotopresentatie 4

6 5

7 6

8 7

9 Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen Vragenlijst voor de verkoop van een woning 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Zo ja, welke zijn dat: 2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke: 3. Publiekrechtelijke beperkingen Zijn er publiekrechtelijke beperkingen bekend (bijvoorbeeld Wet voorkeursrecht gemeenten)? 4. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten: 5. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? 8

10 6. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)? 7. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? 8. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? Nadere bijzonderheden: 9. Premies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling? 10. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor ven deel kunnen worden teruggevorderd? 11. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 12. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? 13. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Zo ja, welke? HR ++ puien/hr ++ bovenverdieping Uitbouw volledig geïsoleerd JA/ JA 9

11 14. Installaties Is de elektrische installatie vernieuwd? Hoe oud is de CV.-ketel? 1997, Radson Multicom 26HRC (eigen) 15. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? 16. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? Woning Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan 17. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? Is er voorzover u bekend sprake van chloridenschade (betonrot)? Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? JA Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond Goed Zijn er nog andere gebreken of bezwaren Bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? Lekkage douchebak, wordt gerepareerd via verzekering 18. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigt of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is er voorzover u bekend een olietank in de grond aanwezig? Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd? JA 10

12 Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? Blijft er in het pand zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982? 19. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? is vernieuwd! 20. Septictank Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? 21. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de CV-ketel)? JA N.v.t. 22. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen onroerend-zaakbelasting? o gebruik: 312,- per jaar belastingjaar: 2014 o waterschapslasten: 315,- per jaar belastingjaar: 2014 o baat-/bouwgrondbelasting/ o verontreinigingsheffing/rioolrecht: 137,- per jaar belastingjaar: Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? 150,- per maand Dit betreft de volgende zaken gas/electriciteit 24. Energieprestatiecertificaat Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven? 25. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? N.v.t. 11

13 12

14 13

15 14

16 15

17 16

18 Jakob Israel de Haanstraat 16 te Groningen Aantekeningen De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Makelaardij John Schokker 9745 ED Groningen Tel. (050)