Den Ham - Slingerweg 9

Transcriptie

1 Kopen Verkopen Verhuur Taxaties Den Ham - Slingerweg 9 Informatie

2

3 Unieke combinatie: Centraal, vrij uitzicht, klein vee hobby, comfort en ruimte. Royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, carport, klassiek schuurtje, grote tuin en weilandje. (Tot opp 1833 m2) De woning is solide gebouwd in ca 1963 op de lokatie van een oude stadsboerderij, een uniek plekje tegen het centrum van Den Ham. Alle vrijheid van het plattelands leven, met de warme bakker om de hoek. In 2006 is het woonhuis ingrijpend gemoderniseerd. Alle kozijnen zijn vervangen en tuindeuren zijn toegevoegd. Er is een nieuwe badkamer en keuken geinstalleerd. Nieuwe stroomvoorz MK en CV met vloerverwarming bgg. Actueel sfeervol en zeer comfortabel. De bovenverdieping verdient nog aandacht, maar biedt veel mogelijkheden.

4

5

6 Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen n.v.t. tuinaanleg - (sier)bestrating - beplanting - erfafscheiding buitenverlichting broeikas tuinhuis - berging vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel sleutels, sloten, hang & sluitwerk alarminstallatie rolluiken - zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails - roedes gordijnen vitrages losse horren - rolhorren vloerbedekking parketvloer - kurkvloer linoleum - zeil - novilon warmwatervooziening cv-ketel (klok)thermostaat houtkachel openhaard met toebehoren isoaltievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keramische kookplaat - gaskookplaat - inductiekookplaat afzuigkap - schouw combi-magnetron - oven koelkast diepvries vaatwasser spotjes - dimmers losse kasten, boeken-, legplanken spiegel badkamer toiletaccessoires(toiletrolhouder, toiletbril, speigel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen etc.) wastafel met accesoires veiligheidsschakelaar wasmachine (huis)telefoontoestellen zaken die gehuurd - geleast zijn bijzonderheden Gemeente : Den Ham Sectie+Nummer : D 2239 Groot : 18 a en 33 ca Inhoud : 622 m3 Oppervlakte : 200 m2 CV : CV-Ketel HR 2006 Indeling: Woonkamer-ensuite met eiken vloer (ca 40 m2), woonkeuken met inbouwapparatuur tuindeuren en plavuizen, kelder, luxe badkamer en bijkeuken met binnendoor naar garage. Verdieping: 3 slaapkamers, balkon en veel bergruimte. Voldoende ruimte over voor evt. (2) extra kamers onder dakkapel en badkamer. Voor de garage en entree staat een carport (annex overdekt terras).

7 Vragenlijst voor de verkoop van een woning 1. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? nee 2. Zijn er mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? nee Zo ja, welke zijn dat: 3. Rusten er rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentie- bedingen etc.? nee Zo ja, welke en hoe hoog is deze jaarlijkse canon n.v.t. 4. Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? nee 5. Is er sprake van ruilverkaveling of onteigening? nee 6. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? nee Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? 7. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? nee Zo ja, graag nader toelichten: 8. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? nee 9. Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? ja 10. Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? ja Nadere bijzonderheden: CV-Ketel Onderhoudsabb. 11. Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling? nee 12. Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? nee 13. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? nee 14. Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? nee 15. Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? ja Zo ja, welke? 16. Is de electrische installatie vernieuwd? ja Zo ja, wanneer? 2007 Hoe oud is de c.v.-ketel? Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? nee 18. Hoe gebruikt u het huis nu? woonhuis 19. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? nee 20. Is er sprake van chlorideschade (betonrot)? nee 21. Is het pand aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? nee Zo ja, door 22. Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? nee 23. Is de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? nee 24. Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? nee 25. Is er een olietank in de grond aanwezig? nee Zo ja, is deze geleegd of geschoond? 26. Zijn in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? ja 27. Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? ja Zo ja, hoe? Drukriool 28. Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel)? nee Zo ja, welke: 29. Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? ja 30. Is er een vereniging van eigenaren? nee Zo ja, wat is de maandelijkse bijdrage aan deze vereniging? n.v.t.

8 Weenink & Jansen Makelaars, de NVM Makelaars van het Overijssels Vechtdal. Een dynamisch team met meer dan 35 jaar kennis en ervaring. Bovenal, mensen die weten wat u beweegt op de onroerend goed markt. Ruimte bieden aan Wonen, Werken en Recreëren in Ommen en de Overijsselse Vechtdalregio. Een unieke groene omgeving, waar het ideaal wonen en prettig ondernemen is. Verkopen De toegevoegde waarde van Weenink & Jansen makelaars betaald zichzelf terug! Bovendien zijn we NVM makelaar en kunnen beschikken over de krachtigste internet site van Nederland aangevuld door onze zeer complete eigen site. Het houdt zeker niet op met een bord in de tuin. Een sterke communicatie is immers essentieel, ons totale informatie pakket maakt uw woning bijzonder aantrekkelijk voor een koper. Een optimale verkoopstrategie voor woningen, bedrijfspanden en recreatief onroerend goed! Kopen Dat is zeker niet uw dagelijks werk. Het is de grootste uitgave die u doet in uw leven, en u wilt er achteraf geen spijt van krijgen. Het blijft voor u immers een ingrijpend en ingewikkeld proces. Meestal weet u ook net te laat dat een woning te koop staat. Onze markt kennis is dan voor u van onschatbare waarde. Bij een bezichtiging doen wij het technische werk, u kunt zich permitteren rustig rond te kijken met de vraag wil ik hier wonen?. Met een tevreden gevoel kunt u straks uw nieuwe huis inrichten. Taxeren Weenink & Jansen Makelaars zijn gecertificeerde en beedigde makelaars. Wij voldoen aan alle mogelijke criteria, conform de specificaties van de NVM en CRMT, met bovendien specialismen in WOZ, Bedrijfs Onroerend Goed en fiscale aangiften. De uitwerking vindt plaats in de voorgeschreven en actuele vorm, zodat deze altijd geaccepteerd worden door de verzoekende instellingen. Wij weten uw bezit snel op de juiste waarde te schatten! Actief Wij beperken ons zeker niet alleen tot de verkoop en aankoop van woonhuizen. De huisvesting van uw bedrijf, de verkoop van uw recreatie bungalow en de plan ontwikkeling van nieuwe initiatieven behoren tot ons dagelijks werk. De makelaars van het Vechtdal bieden ruimte aan wonen, werken, recreëren en de nieuwe ontwikkelingen hiervan. Hypotheek Een volstrekt onafhankelijk hypotheek advies, helder uiteengezet en aangepast aan uw leefwijze en wensen op financieel gebied. Altijd scherp blijven betekend dat u niet alleen op korte termijn, maar juist de gehele looptijd van de hypotheek goedkoper uit bent. Een persoonlijke mix van een scherpe rente en zeer gunstige voorwaarden, die uw hypotheek flexibel maken en mogelijk een verlengstuk van uw pensioenplan. Wilt u zich in de toekomst financieel beter thuis voelen, neem eens vrijblijvend contact op met Rene Heijnen. T E [email protected] Markt 32 Postbus AD Ommen T F E [email protected] I