BESLUITEN. 1. De Raad voor te stellen het bijgevoegde besluit tot wijziging van de Huisvestingsverordening vast te stellen.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BESLUITEN. 1. De Raad voor te stellen het bijgevoegde besluit tot wijziging van de Huisvestingsverordening vast te stellen."

Annelies de Graaf
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Aanbiedingsformulier Onderwerp Aanpassing Huisvestingsverordening inzake circulaire MG In te vullen door Bestuurssecretariaat Ontwerper Parafanten Directeuren Portefeuilleh. B&W Nr: / Dienst : BoWo BoWo ROWV Agenda Sector : Wonen Openbaar: ja Naam : M. Eskinasi R.V nr: Tst.nr : 5999 Commissie: Datum : Behoudens advies van de commissie ROWV BESLUITEN 1. De Raad voor te stellen het bijgevoegde besluit tot wijziging van de Huisvestingsverordening vast te stellen. Korte overwegingen De onlangs verschenen circulaire MG van het Minsterie van VROM houdt een harmonisatie van de begrippen doelgroep en kernvoorraad in. Momenteel zijn er verschillende definities in omloop, onder meer in de Huursubsidiewet, het BBSH en het Huisvestingsbesluit. Van rijkswege worden deze begrippen nu geharmoniseerd met de Huursubsidiewet als basis. De genoemde circulaire houdt tevens een verplichting in voor gemeenten om hun Huisvestingsverordening voor 1 juli 2001 aan het nieuwe begrippenkader aan te passen. Deze aanpassing betreft een harmonisatie met de landelijke regelgeving en is derhalve geen beleidswijziging. Formatieve consequenties n.v.t. Begrotingsconsequenties n.v.t.

2 Toelichting: Het Ministerie van VROM heeft besloten de huur-, inkomens- en huishoudensbegrippen in het Besluit Beheer Sociale Huursector (BB SH) en het Huisvestingsbesluit te wijzigen. Voortaan worden voor wat betreft de woonruimteverdeling in beide besluiten de definitie gehanteerd van huur-, inkomens- en huishoudensbegrippen die in de Huursubsidiewet zijn opgenomen. Met deze afstemming wil de staatssecretaris heldere en eenduidige uitgangspunten bieden aan gemeenten en corporaties voor hun beleid om een kernvoorraad aan te houden voor mensen die recht hebben op huursubsidie. De wijziging betekent dat het begrip kernvoorraad in principe wordt opgerekt tot de betaalbare voorraad (tot en met de onderste aftoppingsgrens fl 908,--). Vroeger lag in het BBSH de grens van fl 600,- vast. Deze beleidsverruiming biedt gemeenten en corporaties de mogelijkheid om huishoudens die in de lokale situatie zijn aangewezen op duurdere woningen ook op grond van de huishoudenssituatie (voornamelijk grootte en leeftijd) passend gehuisvest kunnen worden. Waar de lokale situatie dat toestaat, is het mogelijk om voor verschillende doelgroepen lagere grenzen vast te stellen. Onderstaande tabel geeft een overzicht van huurprijs- en inkomensgrenzen: Huurklasse oude situatie huidige situatie 1) nieuwe situatie 2) 1 fl 600 fl 634 fl fl 823 fl 908 fl fl fl fl Inkomensgren zen 1 fl fl fl fl fl fl fl fl fl ) Per worden de huurprijs- en Gelet op het verplichtende karakter van de circulaire stellen wij u voor om de begrippenharmonisatie in de lokale regelgeving over te nemen. De belangrijkste voorgestelde wijzigingen betreffen: a) definities van huurprijs en inkomens. In de nieuwe verordening treft u een verwijzing naar de begripsbepaling in de huursubsidiewet aan. b) Het is wenselijk ook de rangorde van gegadigden voor nieuwbouw-koopwoningen aan te passen. In de oude verordening is een bedrag van fl 600,-- opgenomen onder verwijzing naar het Huisvestingsbesluit. In de nieuwe situatie komt dit overeen met de kwaliteitskortingsgrens in de huursubsidiewet (per fl 634,--) c) Ten aanzien van de huurprijsgrenzen van de drie onderscheiden huurklassen stellen wij voor om hier te verwijzen naar de geldende grenzen in de huursubsidiewet. Dit betekent dat de bedragen automatisch mee zullen lopen met de aanpassingen die het Ministerie van VROM afkondigt in de huurbrief. d) De achtergronden van de inkomensgrenzen blijven ongewijzigd, wel wordt ook hier automatisch doorverwezen naar de huursubsidiewet. Het cijfer van 80 maal een huurprijsgrens is afgeleid van de huidige minimale woonlasten van 15%. Immers: 12 maanden / 15% = 80. e) Ook de bepaling van het rekeninkomen dient geharmoniseerd te worden. Hiertoe wordt art 8A5 gewijzigd. De hardheidsclausule van 8A5c blijft echter gehandhaafd. f) In de bepalingen over splitsingsvergunningen dient de verwijzing naar het Huisvestingsbesluit te worden vervangen door een verwijzing naar de huursubsidiewet.

3 2001. Nr. : Dnst. : BOWO Aanpassing huisvestingsverordening inzake circulaire MG Leiden,15 juni Het Ministerie van VROM heeft besloten de huur-, inkomens- en huishoudensbegrippen in het Besluit Beheer Sociale Huursector (BB SH) en het Huisvestingsbesluit te wijzigen. Voortaan worden voor wat betreft de woonruimteverdeling in beide besluiten de definitie gehanteerd van huur-, inkomens- en huishoudensbegrippen die in de Huursubsidiewet zijn opgenomen. Met deze afstemming wil de staatssecretaris heldere en eenduidige uitgangspunten bieden aan gemeenten en corporaties voor hun beleid om een kernvoorraad aan te houden voor mensen die recht hebben op huursubsidie. De onlangs verschenen circulaire MG van het Ministerie van VROM geeft de belangrijkste wijzigingen weer. De genoemde circulaire houdt tevens een verplichting in voor gemeenten om hun Huisvestingsverordening voor 1 juli 2001 aan het nieuwe begrippenkader aan te passen. De VNG heeft in haar ledenbrief aandacht besteed aan deze wijziging en geeft voorbeelden hoe deze wijzigingen in lokale regelgeving op te nemen. Hiervan is zoveel mogelijk gebruik gemaakt. Deze aanpassing betreft dus een harmonisatie met de landelijke regelgeving en is derhalve geen beleidswijziging. Met verwijzing naar het advies van de Commissie voor Commissie voor Ruimtelijke Ordening, Wonen en Verkeer en de overige in de leeskamer ter inzage gelegde stukken, geven wij u in overweging het hierna in ontwerp afgedrukte besluit te nemen. Burgemeester en Wethouders van Leiden, de Secretaris, de Burgemeester, P.I.M. v.d. WIJNGAART. J.K.T. POSTMA. De Raad der gemeente Leiden; Gezien het voorstel van Burgemeester en Wethouders (raadsvoorstel nr van 2001); B E S L U I T: Vast te stellen de volgende verordening tot wijziging van de Huisvestingsverordening 1998 van de gemeente Leiden. Artikel 1 Artikel 1 lid 8 wordt gewijzigd als volgt: 8. Huurprijs: de rekenhuur per maand zoals bedoeld in artikel 5 lid 1 van de Huursubsidiewet Artikel 1 lid 11, eerste volzin, wordt gewijzigd als volgt:

4 11. Inkomen: het rekeninkomen van een huishoudens zoals bedoeld in artikel 3 van de Huursubsidiewet.

5 2 Artikel 2 Artikel 5 lid 4 wordt gewijzigd als volgt: 4 Bij de eerste vergunningverlening voor nieuwbouw-huurwoningen wordt voorrang gegeven aan gegadigden die een zelfstandige woonruimte in de regio Leiden leeg achterlaten met een huurprijs onder de kwaliteitskortingsgrens zoals genoemd in art van de Huursubsidiewet. Artikel 3 Artikel 6 lid 2 sub a wordt als volgt gewijzigd: a) Zij die als vergunninghouder een zelfstandige woonruimte in de regio Leiden leeg achterlaten met een huurprijs beneden de kwaliteitskortingsgrens als bedoeld in art 20.1 van de Huursubsidiewet. Artikel 4 De tabel in artikel 8, sub A, tweede lid, komt luiden: Huurprijs Huurklasse Tot en met kwaliteitskortingsgrens (art 20.1 HSW) 1 Boven kwaliteitskortingsgrens tot en met laagste aftoppingsgrens 2 (art. 20.2a HSW) Boven de laagste aftoppingsgrens tot en met maximale 3 huursubsidiegrens (art 13.1.a HSW). Artikel 5 Artikel 8 sub A lid 3 komt te luiden: a) De eerste inkomensgrens is gelijk aan de inkomensgrens bedoeld in artikel 14.1.b van de Huursubsidiewet. b) De tweede inkomensgrens is gelijk aan 80 maal de laagste aftoppingsgrens als bedoeld in art 20.2.a van de Huursubsidiewet. c) De derde inkomensgrens is gelijk aan 80 maal de maximale huursubsidiegrens als bedoeld in art 13.1.a van de Huursubsidiewet. d) Voor de bepaling van de passendheid van de in het tweede lid aangeduide woningen hanteren Burgemeester en Wethouders de volgende tabel: Inkomensklasse (belastbaar jaarinkomen) Komt in aanmerking voor T/m eerste inkomensgrens X X X* Tussen eerste en tweede inkomensgrens X X Tussen tweede en derde inkomensgrens X X= passend

6 X* = passend indien huursubsidie-aanvraag wordt gehonoreerd, dan wel aanvrager niet voor huursubsidie in aanmerking komt.

7 Nr. : Dnst. : BOWO Artikel 6 Artikel 8 lid 5 wordt als volgt gewijzigd : 5. Voor de bepaling van het inkomen kunnen Burgemeester en Wthouders desgevraagd het meest recente inkomen van de woningzoekende betrekken voor het bepalen van het rekeninkomen, indien de woningzoekende kan aantonen dat het meeste recente inkomen substantieel en bestendig lager of hoger is dan het rekeninkomen als bedoeld in art. 3 van de Huursubsidiewet. Artikel 7 artikel 8, Sub A, lid 7 wordt gewijzigd als volgt: 7. Burgemeester en Wethouders publiceren jaarlijks de in art 8 sub A lid 2 en lid 3 bepaalde bedragen. Artikel 8 Artikel 23 lid 1 sub c wordt gewijzigd als volgt: c. De huurprijs van één of meer van die woonruimten of voormalige woonruimten lager is dan de kwaliteitskortingsgrens als bedoeld in art 20.1 van de Huursubsidiewet Artikel 9 Deze verordening treedt in werking op 1 juli Gedaan ter openbare vergadering van De Secretaris, De Voorzitter,

Vergelijkbare documenten

Aanbiedingsformulier BESLUITEN. Korte overwegingen

Aanbiedingsformulier BESLUITEN. Korte overwegingen Aanbiedingsformulier Onderwerp Wijziging van diverse regelingen en verordeningen die gelden voor de dienst Cultuur en Educatie in verband met de invoering van de euro In te vullen door Bestuurssecretariaat