Woudzoom 10 Amersfoort

Transcriptie

1 Woudzoom 10 Amersfoort ,-- k.k. Onder markante architectuur (uit-) gebouwde helft van dubbele villa met een zonnige tuin aan 3 zijden voorzien van houten berging en een oprit. Bij deze gemoderniseerde villa is de vrijstaande torenopbouw op de 1e verdieping in 2003 uitgebouwd met 2 extra kamers, een serre en dakterras, waardoor het uniek in z n soort is! De Ruiter Makelaarshuis BV ERA Makelaardij Amersfoort

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Welkom bij De Ruiter Makelaarshuis BV Het best verkopende ERA-kantoor van Nederland! Profiteer van de unieke combinatie van NVM, FUNDA.NL, ERA.NL en DERUITERMAKELAARSHUIS.NL. Stuk voor stuk kwaliteitslabels, welke garant staan voor een optimale dienstverlening. Wij zijn een actief en dynamisch makelaarskantoor met een open kantoorstructuur en een klantgerichte, deskundige werkwijze. Ons fraaie Rijksmonumentale kantoorpand is gelegen op één van de drukste punten in het centrum van Amersfoort bij de Kamperbinnenpoort en biedt de juiste ambiance voor een optimale presentatie voor uw woning. Dankzij onze persoonlijke werkwijze in combinatie met onze sterke marketingproducten behoort ons kantoor tot één van de meest verkopende makelaarskantoren van Amersfoort, met een aanmerkelijk hogere gemiddelde opbrengst per woning. In 2008 zijn wij voor de 2e keer uitgeroepen tot de nr.1 ERA - makelaar van Nederland, waarvoor wij een Award hebben ontvangen in Amerika. Bent u ook op zoek naar absolute kwaliteit, snelheid en service in dienstverlening? U kunt bij ons niet alleen terecht voor de verkoop van uw woning, maar ook voor aankoopbegeleiding, taxaties, verhuur, nieuwbouw- en BOG-advies. Voor een deskundig hypotheekadvies kunnen wij u doorverwijzen naar een gerenommeerd kantoor in de directe omgeving. Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking, wij verheugen ons op een succesvolle samenwerking! Roland de Ruiter Jolanda van t Erve - ten Heuw Sjoerd Vlaming Nea Zwikstra - van der Boom Timo Ekhart Reinier Veenendaal De Ruiter Makelaarshuis BV - Kamp AR AMERSFOORT tel.: / fax: [email protected]

3 Bent u ook toe aan iets bijzonders: kom dan kijken bij dit unieke gezinshuis in een uitstekende en kindvriendelijke wijk! In deze fraaie woonomgeving van Kattenbroek, direct gelegen nabij Park Langenoord, staan uitsluitend luxe (2/1 kap en vrijstaande-) woningen. Bouwjaar Indeling: Zijentree / hal met luxe zwevend toilet (2003). Royale L-vormige woonkamer met heerlijk brede glaspui voorzien van convectorput en openslaande tuindeuren; boven de eethoek bevindt zich een grote lichtkoepel. Luxe half open Siematic keuken met granieten blad, complete inbouwapparatuur (2003), close-in boiler en Amerikaanse koelkast. 1 mooie werkkamer van 14 m², bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van tuindeur. Inpandige verwarmde berging / bijkeuken met was- en droogaansluiting en tuindeur. De begane grond is geheel voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met open trapkast, 1 hoofdslaapkamer met 3 gevelramen, luxe badkamer met 2-persoons stoomdouchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. 1 werkkamer met veel daglicht en 3-delige glazen vouwdeuren naar een heerlijke serre met openslaande deuren naar overdekt dakterras. 2e grote slaapkamer met wastafel, toegang dakterras en uitzicht op de toren van Hoogland. 2e verdieping: Overloop, 1 ruime slaapkamer met 4 gevelramen, hoog oplopend dak en mogelijkheid voor entresol / hoogslaper. 2e slaapkamer, eveneens met meerdere gevelramen. Kastruimte met Daalderop CV-HR-combiketel (2003). Algemeen: Hardhouten kozijnen en volledige isolatie; de inhoud bedraagt circa 550 m³. Bent u ook toe aan iets bijzonders: kom dan kijken bij dit unieke gezinshuis in een uitstekende en kindvriendelijke wijk centraal in Amersfoort-Noord, dicht bij scholen, winkels en overige voorzieningen!

4

5 Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer combimagnetron inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter bijzondere opmerkingen:

6

7 Van Bezichtiging tot Droomhuis Heeft u belangstelling voor de woning? Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven. Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Voor een second opinion kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor: Wij maken graag een afspraak om u inzicht te geven in uw financiële mogelijkheden. Bel gerust ons kantoor: Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend? Brengt u een bod uit? Een bod uitbrengen. U kunt dit mondeling of schriftelijk uitbrengen bij onze makelaars. U bent echter pas in onderhandeling wanneer u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Onderhandelen. Tijdens een onderhandeling wordt er niet alleen gesproken over de prijs, maar ook over de levertijd en de ontbindende voorwaarden. Voorkom onduidelijkheid en neem alle voorwaarden mee in uw openingsbod. Aankoopbegeleiding De aankoopbegeleiding van DE RUITER MAKELAARSHUIS omvat een helder stappenplan dat een uitstekende aanpak biedt voor de selectie en de aankoop van een huis. Informeer er naar als u gegarandeerd wilt slagen bij de aankoop van een woning. Is er sprake van overeenstemming? Koopovereenkomst. Nadat koper en verkoper tot een mondeling akkoord zijn gekomen wordt er een koopakte opgesteld waarin de bepalingen en condities staan vermeld. Verkoper zal als eerste partij de akte ondertekenen, vervolgens wordt de koper uitgenodigd om te tekenen. Nadat de koper heeft getekend start de wettelijke 3 dagen bedenktijd voor koper. Wanneer deze termijn verstreken is, wordt de akte verzonden naar de door koper gekozen notaris. De notaris. De notaris zal u enkele dagen na ontvangst van de koopovereenkomst vragen de waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. De hypotheek. De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggingskrediet en/of een taxatie verzorgd. Laatste inspectie Wij stellen u graag in de gelegenheid de woning vóór de overdracht nog een keer te inspecteren. Tevens worden de meterstanden genoteerd. De ondertekening U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper (of een vertegenwoordiger van de verkoper) de leveringsakte bij de notaris. Gefeliciteerd! DE RUITER MAKELAARSHUIS wenst u veel woonplezier! w w w. d e r u i t e r m a k e l a a r s h u i s. n l o f i n f d e r u i t e r m a k e l a a r s h u i s. n l k a m p 6, A R A m e r s f o o r t T e l : F a x :

8 Heeft u nog vragen? m contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR AMERSFOORT [email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)