Friesestraat 65 Amersfoort

Transcriptie

1 Friesestraat 65 Amersfoort ,-- k.k. Royaal stadsherenhuis / atelierwoning met 5 kamers, royale eigen achtertuin en parkeerplaats in het souterrain. De Ruiter Makelaarshuis BV ERA Makelaardij Amersfoort

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Welkom bij De Ruiter Makelaarshuis BV Het best verkopende ERA-kantoor van Nederland! Profiteer van de unieke combinatie van NVM, FUNDA.NL, ERA.NL en DERUITERMAKELAARSHUIS.NL. Stuk voor stuk kwaliteitslabels, welke garant staan voor een optimale dienstverlening. Wij zijn een actief en dynamisch makelaarskantoor met een open kantoorstructuur en een klantgerichte, deskundige werkwijze. Ons fraaie Rijksmonumentale kantoorpand is gelegen op één van de drukste punten in het centrum van Amersfoort bij de Kamperbinnenpoort en biedt de juiste ambiance voor een optimale presentatie voor uw woning. Dankzij onze persoonlijke werkwijze in combinatie met onze sterke marketingproducten behoort ons kantoor tot één van de meest verkopende makelaarskantoren van Amersfoort, met een aanmerkelijk hogere gemiddelde opbrengst per woning. In 2011 zijn wij voor de 5e keer uitgeroepen tot de nr.1 ERA - makelaar van Nederland, waarvoor wij een Award hebben ontvangen in Amerika. Bent u ook op zoek naar absolute kwaliteit, snelheid en service in dienstverlening? U kunt bij ons niet alleen terecht voor de verkoop van uw woning, maar ook voor aankoopbegeleiding, taxaties, verhuur, nieuwbouw- en BOG-advies. Voor een deskundig hypotheekadvies kunnen wij u doorverwijzen naar een gerenommeerd kantoor in de directe omgeving. Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking, wij verheugen ons op een succesvolle samenwerking! Roland de Ruiter Jolanda van t Erve - ten Heuw Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Timo Ekhart Reinier Veenendaal De Ruiter Makelaarshuis BV - Kamp AR AMERSFOORT tel.: / fax: [email protected]

3 Royaal stadsherenhuis / atelierwoning met 5 kamers, royale eigen achtertuin met aansluitend een grote gemeenschappelijke tuin, alsmede een eigen parkeerplaats en - berging van (30 m²!) in het souterrain. Dit fraaie pand is gelegen in woondomein De Plantage in het Eemkwartier de nieuwe uitbreiding van het stadscentrum, op loopafstand van o.a. het centraal station. Bouwjaar Indeling: entree / hal, toegang tot royale slaapkamer (welke ook kan worden gebruikt als atelier of werkkamer) met statig hoog plafond en grote glaspui, 2e grote slaap/werkkamer met de aansluiting voor een kitchenette. Toiletruimte, toegang wasruimte met opstelling CV-HR-combiketel en trap naar souterrain/ berging van 30 m² met doorloop naar eigen parkeerplaats in de onderbouw. 1e verd.: royale luxe woonkeuken in fraaie landhuistijl / U-vorm met granieten bladen, complete Miele inbouwapparatuur waaronder een 5-pits RVS Boretti gasfornuis met grill en dubbele oven, schouw, vriezer, koelkast, inbouwkoffiemachine en vaatwasser. De woonkeuken heeft een eiken lamelparketvloer, een statig hoog plafond van ruim 4 meter en ligt met een klein balkon aan de voorzijde heerlijk op de avondzon! Via enkele treden bereikt u de fraaie tuingerichte zitkamer met mediawand, lamelparket vloer en openslaande deuren naar heerlijk brede en op zuiden gelegen achtertuin van totaal 42 m²! Vanuit deze privé-tuin loopt u door naar de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin voorzien van bomen en bankjes: Plantage. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een 2e hal met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met eveneens directe toegang tot de privé-tuin. 2e slaapkamer aan voorzijde. Extra grote en luxe designbadkamer met inloop- / stortdouche (voorzien van eigen boiler voor optimale waterdruk), duobad, dubbele wastafel met meubel / spiegelkast en designradiator. Separaat zwevend toilet. Algemeen: het totale woonoppervlak bedraagt circa 170 m². Solide, traditionele bouw met hardhouten kozijnen, zeer goede isolatie en zinken gevelelementen. Bouwjaar De begane grond is voorzien van duurzaam laminaatparket en de gehele bovenverdieping is voorzien van eiken lamelparket en strakke stucwerk wanden en gespoten plafonds. De servicekosten bedragen 200,-- per maand voor extern onderhoud, verzekering, etc. Extra gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Actieve en goede VvE. Een uniek woon- / werkpand met de mogelijkheid voor kantoor aan huis, op loopafstand van Centraal Station, de prachtige oude binnenstad en het nieuw te realiseren uitgaanscentrum in het Eemkwartier.

4

5 Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating bloempotten erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer koffiemachine inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter bijzondere opmerkingen:

6

7 15 Friesestraat Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 31 mei 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Zeeuwsestraat A-L m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT H 3498 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 79A-P A 83

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR AMERSFOORT [email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)