HIGHLIGHTS 2 E KWARTAAL 2017 GELDIG VAN 1 JULI TOT 30 SEPTEMBER 2017

Transcriptie

1 HIGHLIGHTS 2 E KWARTAAL 2017 GELDIG VAN 1 JULI TOT 30 SEPTEMBER 2017 CORUM aandelen zijn een vastgoedbelegging. Zoals geldt voor elke vastgoedbelegging, betreft dit een belegging voor de lange termijn met een beperkte liquiditeit en zonder kapitaal- en inkomensgarantie. Wij adviseren een beleggingshorizon van minimaal 8 jaar. De prestaties uit het verleden zijn geen garantie voor de toekomstige prestaties. Voordat u gaat beleggen dient u te controleren of de belegging past bij uw financiële situatie. ESSENTIËLE INFORMATIE DIvIDEnD 14,51 KWARTAALRESULTATEN Ingehouden winsten 0,05 Dividend 14,51 BELEGGEN VANAF Inclusief alle kosten PERFORMANCE 5,60% Netto dividend uitgekeerd in % Intern rendement over 5 jaar MAANDELIJKSE INKOMSTEN* CORUM keert haar aandeelhouders maandelijks dividend uit. - Een ideale oplossing voor een aanvulling op uw inkomsten. - Alle voordelen van beleggen in de huurmarkt zonder verplichtingen. De uitkering van dividend vormt geen garantie en kan stijgen of dalen naargelang de schommelingen van de vastgoedmarkt en de huurvoorwaarden van het vastgoed. * Potentieel maandelijks dividend HERBELEGGING VAN HET MAANDELIJKS DIVIDEND** U kunt 100% van uw maandelijks dividend in CORUM aandelen herbeleggen. - Dankzij deze service kunt u 1% tot 100% van uw maandelijks dividend herbeleggen in nieuwe CORUM aandelen. - Elk nieuw verworven aandeel (of fractie daarvan) genereert nieuw dividend*. **Maandelijks potentieel dividend na afloop van de dividendgerechtigde termijn van 5 maanden. AANGEKOCHT VASTGOED DIT KWARTAAL 5 nieuwe panden versterken de aanwezigheid van CORUM in 10 landen van de eurozone aandeelhouders KWARTAALBERICHT 21

2 AANGEKOCHT VASTGOED CORUM BETREEDT ESTLANDSE BODEM In het afgelopen kwartaal vonden 5 aankopen plaats waarvan 1 in een nieuw land: Estland. CORUM zet haar diversificatiestrategie in de eurozone daarmee door en bezit nu vastgoed in 10 landen: Frankrijk, Duitsland, Nederland, Spanje, Portugal, België, Slovenië, Ierland, Italië en Estland. De resultaten van de investeringen die gegenereerd werden door CORUM in de loop van het kwartaal zijn geen garantie voor de toekomst. PrISmA NARVA (ESTLAND) Dit pand is gelegen in Narva, de 3 e stad van Estland. Het is de eerste investering in dit land, waarmee het aantal landen waarin CORUM belegt tot 10 is gestegen. Estland is een land in Noord-Europa en lid van de Europese Unie. Het laat sinds 2010 een snelle groei zien en de overheidsfinanciën zijn goed op orde. Estland staat bekend om de ontwikkeling van haar digitale sector die een belangrijke factor is voor de economische groei van het land. Het pand is gelegen in een woonwijk in het centrum van Narva. Het gaat om een supermarkt die verhuurd is aan Prisma en waarvoor een huurovereenkomst is aangegaan voor de komende 8,2 jaar. Aangekocht op Aankoopprijs: 16,7 miljoen Aanvangsrendement: 8,06% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m 2 Huurder: PRISMA Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 8,2 jaar VAN GANSEWINKEL EINDHOVEN (NEDERLAND) Dit gebouw is gelegen in Eindhoven, de 5 e stad van Nederland. Het betreft een gebouw van circa m 2. De gevel en het atrium geven het gebouw een modern karakter. Het gebouw ligt in de nabijheid van Eindhoven Airport en de afslag van de snelweg A2 die Amsterdam met de Belgische grens verbindt. In de regio zijn talloze ondernemingen en multinationals gevestigd zoals Deloitte, Atos en CGI Nederland. Het pand werd aangekocht voor een bedrag van 17,2 miljoen met een aanvangsrendement van 7,69%. Het wordt verhuurd aan de Van Gansewinkel Groep voor een duur van 7,8 jaar. Van Gansewinkel is het belangrijkste afvalverwerkings- en recyclingbedrijf van de Benelux. Aangekocht op Aankoopprijs: 17,2 miljoen Aanvangsrendement: 7,69% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m 2 Huurder: Van Gansewinkel Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 7,8 jaar

3 AANGEKOCHT VASTGOED De prestaties van beleggingen die gegenereerd werden door CORUM in het kwartaal zijn geen garantie voor de toekomst. B&B hôtels (SPANJE) De 8 B&B hotels zijn gelegen in Spanje. Ze maken deel uit van de 20 Spaanse vestigingen van de keten en voldoen aan het eisenpakket van het merk door hun uitstekende locatie: een vestiging in zones met commerciële activiteiten, dichtbij knooppunten van wegen of snelwegen. Deze 8 B&B locaties hebben elk circa 100 kamers. Zij voldoen aan de wensen van hun zakelijke en toeristische klanten en bieden een uitstekende prijs-kwaliteit verhouding en een gunstige geografische ligging. Ze werden aangekocht voor een bedrag van 30,3 miljoen met een aanvangsrendement van 6,87%. B&B heeft zich verplicht tot het betalen van de huur voor een duur van 15 jaar in de vorm van een triple-net huurovereenkomst (alle kosten die verband houden met het functioneren van het gebouw zijn voor lasten van de huurder). CORUM hoeft voor dit gebouw dus geen functioneringskosten te maken. Aangekocht op Aankoopprijs: 30,3 miljoen Aanvangsrendement: 6,87% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m2 Huurder: B&B Hôtels Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 15 jaar, niet onderhandelbaar VOXPrO CORK (IERLAND) Dit kantoor is gelegen in Cork. Cork is na Dublin de tweede stad van Ierland en één van de belangrijkste economische centra van het land, dat onderdak biedt aan vele gespecialiseerde industrieën en grote nationale en internationale ondernemingen zoals Apple, Siemens, Amazon, Johnson&Johnson. Het gebouw van circa m2 is gelegen in een gemengde zone van bedrijven in de tertiaire sector en winkels, waar bedrijven gevestigd zijn als Dell, Securitas, Regus. Het is verhuurd aan VoxPro dat zich verplicht heeft tot het betalen van de huur voor een duur van 11,4 jaar in de vorm van een triple-net huurovereenkomst, waarbij tijdens de looptijd alle lasten en werkzaamheden betaald worden door de huurder. CORUM hoeft voor dit gebouw dus geen functioneringskosten te maken. VoxPro is de grootste call center operator in Ierland. Aangekocht op Aankoopprijs: 17,9 miljoen Aanvangsrendement: 7,55% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m2 Huurder: VoxPro Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 11,4 jaar FEdEX HOOFDDORP (NEDERLAND) Dit kantoorpand van meer dan m2 is verhuurd aan TNT/ Fedex, een wereldwijde speler in de vrachtvervoersector. Het vastgoed is gelegen in Nederland op het business park van Hoofddorp, op 5 minuten van Amsterdam Airport Schiphol. Schiphol is met ongeveer 64 miljoen passagiers per jaar de 3e Europese luchthaven en het belangrijkste vliegveld van Nederland. Het centrum van Amsterdam is per trein in 10 minuten te bereiken. Het is een modern gebouw ontworpen door de Nederlandse architect Paul de Ruiter en de binnenhuisarchitecte Odette Ex. TNT/Fedex is een huurovereenkomst aangegaan voor de komende 3,6 jaar. De duur van deze overeenkomst is korter dan de gemiddelde huurovereenkomsten die door CORUM worden afgesloten (circa 9 jaar) maar dat is omdat wij verwachten dat het pand en haar ligging aanzienlijke kansen bieden op een verhoogde huurprijs bij afloop van de huurperiode. Het is het tweede pand van CORUM in dit gebied, het op het vliegveld gelegen Novotel dat CORUM in 2015 aankocht, ligt op 2 minuten loopafstand. Aangekocht op Aankoopprijs: 51,1 miljoen Aanvangsrendement: 7,66% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m2 Huurder: FEDEX Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 3,6 jaar

4 VOORWOORD GEÏNVESTEERD VOLUME IN DIT KWARTAAL 142,4 miljoen NEDERLAND 54% VASTGOED VERSPREID OVER 10 LANDEN IN DE EUROZONE CORUM kende tal van activiteiten in het tweede kwartaal van Aan de vastgoedportefeuille werden vele investeringen toegevoegd om ook in de toekomst onze inkomsten-doelstellingen te behalen. Er werd dit kwartaal bijna 142,4 miljoen belegd in 4 landen in de eurozone met een gemiddeld rendement van 7,49% en vaste huurperiode van bijna 9,4 jaar. RENDEMENT 7,49% HUURPERIODE 9,4 jaar SPANJE 21% IERLAND 13% ESTLAND 12% Nederlandse vastgoedmarkt in toenemende mate en drijven de prijzen op. CORUM is echter flexibel, waardoor het ons nog steeds lukt mogelijkheden te vinden in de rest van de eurozone. Deze mogelijkheden voldoen aan onze eisen betreffende rendement en waardestijging op lange termijn. Een commercieel pand met een uitstekende geografische ligging, geëxploiteerd door een huurder die deel uit maakt van een grote supermarktketen, en op basis van een langlopend huurcontract een hoog rendement biedt voldoet uiteraard aan die criteria. Dit alles kan gezegd worden van de investering die wij deden in Narva, Estland, gelegen aan de grens met Rusland. Het pand is een supermarkt in eigendom van een Finse coöperatie. Behalve het van nature aanwezige klantenpotentieel van inwoners is er een toestroom van Russische consumenten die over de grens winkelen, wat de omzet aanzienlijk vergroot. CORUM heeft een vast huurcontract van 8,2 jaar afgesloten. De afgelopen periode is op zichzelf een perfecte illustratie van de strategie die wij sinds de start volgen. Profiteren van de vastgoedcycli in plaats van ze te ondergaan. Waarom zouden wij als kopende partij ons laten beïnvloeden door een overspannen situatie op de ene markt als er zich op een andere markt betere kansen voordoen? Zoals wij u in de highlights al meerdere kwartalen aantonen, bestaan deze kansen nog steeds in de hele eurozone, maar is het niet eenvoudig deze te vinden. Want de inflatieluchtbel die sinds 5 jaar de Franse en Duitse vastgoedmarkt beheerst spreidt zich als een olievlek uit over de gehele eurozone. Nederland is hiervan het beste voorbeeld. Toen CORUM 3 jaar geleden begon te beleggen in Nederland, waren beleggers nog zeldzaam: vergeleken met de andere eurolanden, was de vastgoedmarkt nog niet uit het dal gekropen na de financiële crisis van CORUM heeft mede vanwege de lage concurrentie kansen op de Nederlandse markt kunnen benutten en 36% van het kapitaal is op dit moment geïnvesteerd in Nederland. Maar de activiteit van CORUM in Nederland bleef niet onopgemerkt en de beleggingen hebben andere, met name Franse, beleggers aangetrokken. Deze beleggers beïnvloeden met hun volle zakken de Gebruik maken van de bestaande economische situatie, dat wil zeggen de capaciteit van een huurder om de huur over langere periode te betalen, op vastgoedmarkten die kansen bieden aan beleggers, dat is de strategie van CORUM. In de loop der tijd en meebewegend met de cycli van de markten, heeft CORUM deze strategie toe kunnen passen in Spanje, Portugal, Ierland, Slovenië en nu dus Estland. En in deze tijd van hoge prijzen en laag rendement op de Franse en Duitse markt, kunnen we redelijkerwijs constateren dat vastgoed geen uitwijkmarkt is maar een reële waarde vertegenwoordigt. Hoewel gebouwen uiteraard altijd bestaan en een werkelijke waarde vertegenwoordigen, is geld dat belegd wordt op de top van de markt niet gevrijwaard van waardedalingen. In tegendeel, het risico van kapitaalverlies is juist hoger. Financierders noemen dit eufemistisch een verhoogd volatiliteitsrisico. Een gespreide manier van beleggen op vastgoedmarkten die minder zijn blootgesteld aan inflatieschommelingen en daarbij hoge huurinkomsten realiseren, lijkt ons in deze periode dan ook getuigen van gezond verstand. Frédéric Puzin President van CORUM AM

5 KWARTAALPRESTATIES De cijfers hebben betrekking op de afgelopen jaren en de prestaties uit het verleden zijn geen garantie voor de toekomstige prestaties van CORUM. Zoals geldt voor elke vastgoedbelegging is het kapitaal niet gegarandeerd, de waarde van het CORUM aandeel en de daaruit voortvloeiende inkomsten kunnen zowel stijgen als dalen. UITGEKEERD DIVIDEND PER AANDEEL Uitgekeerd dividend 1 14,51 Q Dividend over het 2 e kwartaal 2017 via 3 interim-dividenden op 10-05, en Verwacht dividend ,00 De toekomstige dividenduitkeringen over het 3 e kwartaal 2017 zijn gepland op 10-08, en Het bedrag van de uitgekeerde inkomsten is gelijk aan het interim-dividend gedeeld door het aantal aangehouden aandelen, en wel voor één dividendgerechtigde aandeelhouder op de eerste dag van het kwartaal. Dit bedrag is voor belastingen INSCHRIJVINGSPRIJS SINDS 1 JUNI 2016 Inschrijven kan al vanaf 1 aandeel. Een aandeel (inclusief alle kosten) 1.060,00 Nominaal 862,00 Emissiepremie (agio) 198,00 Inclusief de verschuldigde inschrijvingscommissie voor: - de kosten van het werven van fondsen 114,10 - de kosten van het zoeken naar vastgoed en beleggingskosten 12,72 DIVIDENDGERECHTIGDE TERMIJN 1e dag van de 6e maand na de inschrijving en de volledige betaling. ONTWIKKELING VAN DE INGEHOUDEN WINSTEN GEMIDDELD RESULTAAT PER KWARTAAL Start van CORUM 14,73 17,28 17, op Gemiddeld resultaat per aandeel in AANDELENMUTATIES IN HET KWARTAAL 17,04 17,99 17,10 13k 178k 835k 1.392k 3.067k 5.588k* op Gedeelte van de gecumuleerde, niet uitgekeerde winst, die als voorziening is gevormd voor toekomstige onvoorziene omstandigheden. * gelijk aan 1,1 maand dividend Aandelen die het kapitaal verhogen Verkopen gematcht door nieuwe inschrijvingen Aandelen in afwachting van terugkopen Onderhandse transacties en verkopen REFERENTIEWAARDEN OP Liquidatiewaarde (per aandeel) Vervangingswaarde (per aandeel) ISF-waarde (vermogensbelasting) (terugkoopprijs per aandeel) 899, ,77 933,18 KAPITAALONTWIKKELING Kapitalisatie (op basis van de inschrijvingsprijs) Nominaal kapitaal Aantal aandelen Aantal aandeelhouders miljoen 996 miljoen 677 miljoen 810 miljoen VERHUURMUTATIES Huren ontvangen in het 2 e kwartaal 2017: 31.7 miljoen Leegstand op : 9 winkels: 3 in Amneville (468 m²), 1 in Creusot (160 m²), 1 in Valenciennes (195 m²), 2 in Torcy (1.144 m²), 1 in hamburg (368 m²), 1 in Technoparc (250 m²) Geen vervanging noch beëindiging van bestaande huurcontracten in het tweede kwartaal. U vindt de waarde van uw beleggingen terug op uw account:

6 PROFIEL VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE INCLUSIEF GETEKENDE "VEFA"-CONTRACTEN (NIEUWBOUWCONTRACTEN) GEOGRAFISCHE SPREIDING AANTAL HUURDERS (in % van de marktwaarde) 2% 1% 3% 3% 17% 4% 8% 10% 36% 16% Frankrijk Portugal Nederland België Duitsland Ierland Spanje Estland Italië Slovenië MILIEUKWALITEIT GEMIDDELDE RESTERENDE, NIET ONDERHANDELBARE LOOPTIJD, VAN DE HUURCONTRACTEN (in % van de marktwaarde) 5% 2% BREEAM/DGNB 2% HQE (Hoge milieu eisen) 1% 8,68 HPE (Zeer energiezuinig) 20% BBC (Energiezuinig) 47% 126 huurders jaar Maart RT 2012 (Thermische Voorschriften) RT 2005 (Thermische Voorschriften) 23% Overige SPREIDING PER TYPE Kantoren 2% Winkels 12% 2017 AANTAL GEBOUWEN (in % van de marktwaarde) 5% 2026 Juni 74 gebouwen Industrie 12% 53% Hotels Logistiek 16% Gezondheidszorg TOTAAL OPPERVLAK (in m2) FYSIEKE EN FINANCIËLE BEZETTINGSGRAAD (in %) 99,6% Leeg oppervlak m2 Italië BREMBO FYSIEKE EN FINANCIËLE BEZETTINGSGRAAD Q Nederland HOTEl INDIGO België BRIDGESTONE Nederland NOVOTEL 99,6% FYSIEKE EN FINANCIËLE BEZETTINGSGRAAD Q Duitsland DEUTSCHE BANK

7 PERIODIEK INVESTERINGSPLAN CORUM is een vastgoedbelegging. Zoals geldt voor elke (vastgoed)belegging, is ook dit een belegging op lange termijn, met een beperkte liquiditeit, en zonder kapitaal- en inkomensgarantie. Als gevolg daarvan kunnen beleggingen stijgen en dalen. En zoals geldt voor elke belegging, zijn de prestaties uit het verleden geen garantie voor de toekomstige prestaties. Het gekozen bedrag dat herhaaldelijk wordt belegd op grond van de gewenste frequentie dient aan uw financiële situatie en beleggingsobjectieven te worden aangepast. HOE KAN IK OP MIJN EIGEN TEMPO EEN VASTGOEDPORTEFEUILLE OPBOUWEN EN TEGELIJKERTIJD VOORDEEL HALEN UIT DE PRESTATIES VAN CORUM? CORUM introduceert het Periodieke Investeringsplan: een oplossing waarmee afhankelijk van uw spaarcapaciteit een vastgoedportefeuille kunt opbouwen. HOE WERKT HET? Het bezit van, of het inschrijven op, een aandeel CORUM met een waarde van is voldoende. Vervolgens: HET BEDRAG U bepaalt het bedrag dat u automatisch wilt investeren, vanaf 50 inclusief alle kosten. DE FREQUENTIE U kiest voor een frequentie per maand, kwartaal, halfjaar of jaar, zonder looptijdverplichting. UW HANDELINGEN U vult het inschrijfformulier voor het Periodieke Investeringsplan in en stuurt dit formulier naar ons toe. PRESTATIES Elke investering in CORUM-aandelen geeft recht op dividend* nadat de dividendgerechtigde termijn van 5 maanden is verstreken. *Potentieel dividend MET 200 PER MAAND GEDURENDE 10 JAAR, BOUWEN WIJ EEN BEDRAG OP VAN *. GEDURENDE DEZE 10 JAAR LEVERT ONZE BELEGGING ONS 7.159** OP VRIJHEID EN FLEXIBILITEIT U kunt uw stortingen op elk gewenst moment, gratis en zonder opzegtermijn aanpassen of beëindigen. * Na aftrek van de inschrijvingskosten. ** Niet gegarandeerde inkomsten, geschat en berekend op basis van een rendementsdoelstelling van 6% en een eerste belegging in een aandeel van Het aandeel wordt niet gerevalueerd, en er wordt uitgegaan van een stabiele ontwikkeling van het kapitaal tijdens de beleggingstermijn, zonder schommelingen. De gegenereerde potentiële inkomsten zijn weergegeven na aftrek van beheerkosten, er is rekening gehouden met het verstrijken van de termijn tot dividendgerechtigheid, maar niet met belastingen, die afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van elke belegger.

8 Waarschuwingen De beheermaatschappij garandeert niet de terug- of doorverkoop van CORUM-aandelen. Het belegde kapitaal en de inkomsten worden niet gegarandeerd en hangen af van de ontwikkeling van de vastgoedmarkt tijdens de looptijd van de belegging. De aanbevolen beleggingshorizon bedraagt tussen 8 en 12 jaar en de liquiditeit van de belegging blijft gedurende de gehele levensduur van het fonds beperkt. Voordat u gaat beleggen, moet u controleren of de belegging past bij uw financiële situatie. Voorwaarden voor de inschrijving op een kapitaalverhoging De beheermaatschappij ontvangt van de SCPI bij inschrijvingen een inschrijvingscommissie van 11,96% incl. alle belastingen, die ingehouden wordt op de emissiepremie (agio). De inschrijvingen zijn toegestaan tot het maximaal statutair kapitaal, vastgesteld op Wanneer het statutaire maatschappelijke kapitaal is bereikt, worden inschrijvingen alleen nog maar toegestaan voor terugkoopverzoeken. Voorwaarden voor de terugtrekking van aandeelhouders Omdat CORUM een vennootschap met veranderlijk kapitaal is, heeft elke aandeelhouder het recht zich geheel of gedeeltelijk uit de vennootschap terug te trekken. Wanneer de beheermaatschappij een terugkoopverzoek ontvangt en er geen geld beschikbaar is voor terugkoopverzoeken en er tegelijkertijd verzoeken tot inschrijving zijn voor een gelijkwaardig of hoger bedrag, vindt terugkoop plaats op basis van de geldende inschrijvingsprijs, na aftrek van de aan de beheermaatschappij betaalde inschrijvingscommissie, te weten 933,18 per aandeel vanaf 1 juni Op het hoofdkantoor van de vennootschap worden de aan haar geadresseerde terugkoopverzoeken geregistreerd op volgorde van ontvangst. De aandeelhouder die wenst te verkopen, stuurt zijn verzoek aan de vennootschap per aangetekende brief met ontvangstbewijs onder toevoeging van het aandeelcertificaat of de aandelencertificaten. De aandelen worden geannuleerd. Voorwaarden voor overdracht 1. Directe overdracht (onderhands). De overdracht wordt vrij overeengekomen tussen de partijen. Aandeelhouders die hun aandelen wensen te verkopen, hebben tevens de mogelijkheid om de aandelen rechtstreeks aan de aandeelhouder of een derde te verkopen. In dat geval dienen zij een koper te vinden zonder bemiddeling van de beheermaatschappij en onder hun eigen verantwoordelijkheid zelf de formaliteiten voor overdracht af te handelen. De beheermaatschappij belast zich uitsluitend met de inschrijving van de overdracht in het aandeelhoudersregister. Iedere overdracht van aandelen wordt geacht plaatsgevonden te hebben op de datum waarop de overdrachten worden ingeschreven in het register. 2. Dividendrechten op aandelen en goedkeuring. De aandelen van de cedent geven niet langer recht op de uitkering van interim-dividend, noch op de uitoefening van enig ander recht vanaf de laatste dag van de maand die voorafgaat aan de datum waarop de overdracht plaatsgevonden heeft. De koper heeft recht op dividend vanaf de eerste dag van de maand van de overdracht. Voor de overdracht van de aandelen is geen goedkeuring vereist. 3. Registratierechten. De transactiekosten zijn voor rekening van de koper en bestaan hoofdzakelijk uit de registratierechten van 5% (tarief van kracht op 1 januari 2017) en vaste dossierkosten van 240, alle belastingen inbegrepen. Fiscaliteit 1. Inkomstendeclaratie. Elk jaar ontvangt u van de beheermaatschappij CORUM Asset Management alle informatie die u nodig hebt voor uw inkomstendeclaratie met betrekking tot inkomsten over het voorgaande jaar van CORUM. 2.Niet in Frankrijk woonachtige aandeelhouders. Aan aandeelhouders wordt gevraagd onverwijld de beheermaatschappij te informeren over elke wijziging met betrekking tot hun status als ingezetene of niet-ingezetene. De aandacht van niet in Frankrijk woonachtige aandeelhouders wordt gevestigd op het feit dat zij kennis dienen te nemen van de belastingmaatregelen die eventueel van toepassing zijn in het land van hun fiscale woonplaats en op grond van hun persoonlijke situatie. De fiscale verwerking hangt af van de persoonlijke situatie van elke aandeelhouder, die zich in de toekomst kan wijzigen. 3.Buitenlandse inkomsten. CORUM int de in het buitenland betaalde belasting voor rekening van de aandeelhouders en stuurt het opvolgende jaar een overzicht met de te betalen belasting. Ontwikkelingen van de vennootschap De statuten en het prospectus en het kwartaalbericht en het laatste jaarverslag van uw vennootschap zijn gratis beschikbaar op de website: De jaarlijkse Algemene Vergadering is gehouden op 20 april Alle voorgestelde resoluties werden aangenomen. Elke wijziging van uw postadres, bankrekening, optie of fiscale status of elke andere wijziging, dient zo snel mogelijk voor het einde van de maand geadresseerd te worden aan de beheermaatschappij, vergezeld van de vereiste bewijsstukken. VERKLARENDE WOORDENLIJST Dividendgerechtigde termijn: termijn tussen de datum waarop de aandelen verworven worden en de datum waarop zij recht geven op dividend. De inschrijver moet rekening houden met de termijn, in het bijzonder in het kader van een gefinancierde verwerving van aandelen, waarbij een verschil kan ontstaan tussen de aflossing van de financiering en de uitkering van de eerste dividenden. Dividendrendement: gedefinieerd als het bruto dividend, voor Franse en buitenlandse inhoudingen, dat uitgekeerd wordt over een jaar N, (inclusief het buitengewone interimdividend en het gedeelte dat als meerwaarde wordt uitgekeerd) gedeeld door de gemiddelde aankoopprijs van het aandeel in jaar N. Dankzij deze indicator kan de jaarlijkse financiële prestatie van CORUM worden gemeten. Ingehouden winsten: gedeelte van het niet-uitgekeerde, voor uitkering beschikbaar resultaat. Aanvangsrendement: betreft het rendement op vastgoed op de aankoopdag, dat wil zeggen de huur op jaarbasis afgezet tegen de aankoopprijs van het vastgoed, inclusief mutatierechten en makelaarskosten. Financiële bezettingsgraad: gefactureerde huren / factureerbare huren. Dit percentage meet de financiële huurperformance. Fysieke bezettingsgraad: gecumuleerd oppervlak van de bezette ruimten/gecumuleerd oppervlak van de ruimten in bezit. Merk op dat de rekenmethode van de fysieke bezettingsgraad eigen is aan elke beheermaatschappij, zodat SCPIs onderling niet kunnen worden vergeleken. Intern rendement: meet het intern rendement over een bepaalde periode. Het houdt rekening met de ontwikkeling van de aandelenwaarde en de uitgekeerde winst. Hoofdkantoor: 1 rue Euler Parijs - Handels- en vennootschapsregister te Parijs , ingeschreven op 28 februari Maatschappelijk kapitaal bij oprichting: Maatschappelijk kapitaal op 30 juni 2017: Visa SCPI door de AMF (Franse AFM) voor het prospectus: nr op 24 juli BALO nr. 3 op 6 januari Beheermaatschappij: CORUM Asset Management, goedgekeurd door de AMF (Franse AFM) op 14 april 2011 onder nr. GP , goedgekeurd op grond van de AIFM-richtlijn. CORUM Herengracht CG - Amsterdam Tel: +31 (0) informatie@corum-am.com