Taxatiewijzer en kengetallen Algemene kengetallen (bijgebouwen en infrastructuur)

Transcriptie

1 Taxatiewijzer en kengetallen Algemene kengetallen (bijgebouwen en infrastructuur) Waardepeildatum 1 januari 2016

2 Colofon Taxatiewijzer algemene kengetallen, waardepeildatum 1 januari 2016 Deze taxatiewijzer is een uitgave van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. Copyright Vereniging van Nederlandse Gemeenten 2016 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en / of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of worden opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. Dit verbod betreft tevens de gehele of gedeeltelijke bewerking. Uitgevers en samenstellers verklaren dat deze uitgave op zorgvuldige wijze en naar beste weten is samengesteld, evenwel kunnen uitgever en samenstellers op geen enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Uitgever en samenstellers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en / of beslissingen die gebaseerd zijn op de in deze uitgave opgenomen informatie. Gebruikers van de in deze uitgave opgenomen informatie wordt met nadruk aangeraden deze informatie niet geïsoleerd te gebruiken, maar tevens af te gaan op hun professionele kennis en ervaring en de te gebruiken informatie te allen tijde te controleren. Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 2

3 VOORWOORD Voor u ligt deel 26 van de set landelijke taxatiewijzers naar waardepeildatum 1 januari Dit deel betreft een aantal kengetallen die gebruikt kunnen worden voor het bepalen van de gecorrigeerde vervangingswaarde van bijgebouwen en infrastructuur. Deze kengetallen kunnen ongeacht het soort object worden gebruikt. Indien er sprake is van een specifieke wijzer prevaleert de in die wijzer weergegeven informatie boven deze algemene (kengetallen-) taxatiewijzer (bijvoorbeeld taxatiewijzers Havengebonden en Industriele objecten, Huurwaardekapitalisatie of Nutsvoorzieningen. Deze wijzer is met name toepasbaar voor kleinere niet-complexe bijgebouwen c.q. infrastructuur. Bij complexere objecten heeft het de voorkeur een activa-registratie c.q. projectadminstratie op te vragen en deze te verwerken. Deze taxatiewijzer is in opdracht van de VNG tot stand gekomen in de Taxatietechnische Kerngroep. Daarin hebben deelgenomen de VNG, de Waarderingskamer, de gemeenten Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en de taxatiebedrijven GeoTax, KONDAR WOZ diensten, Invast Hotels, Oranjewoud, Ortec Finance, Van Ameyde Waarderingen, Thorbecke, TOG Nederland, en Wiberg Taxaties. Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 3

4 Verschillen ten opzichte van de vorige Taxatiewijzer algemene kengetallen, waardepeildatum 2015, versie 1.0 Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de inhoudelijke (niet-redactionele) verschillen in de hoofdstukken ten opzichte van de Taxatiewijzer algemene kengetallen, waardepeildatum 2015, versie 1.0 Voorwoord Toevoeging vergelijking met andere taxatiewijzers Hoofdstuk 1 Doelstelling van deze taxatiewijzer Ongewijzigd Hoofdstuk 2 Beschrijving van de algemene archetypen Hoofdstuk 3 Procedure bijhouding Ongewijzigd Bijlage 1 Bronvermelding Toegevoegd Bijlage 2 Verklarende woordenlijst Toegevoegd Bijlage 3A Bijlage 3B Rapportage kengetallen per archetype bijgebouwen Rapportage kengetallen per archetype infrastructuur 2.1 Kengetallen gewijzigd en archetypen toegevoegd Archetype met wijziging kengetal: B , B , B , B , B , B , B , B , I , I , I , I , I , I , I , I , I , I Nieuw Archetype: I , I , I , I Toelichting archetype aangepast. Aangepast Aangepast Bij archetypen, I , I , I , I , I , I , I , I , is een Standaard grootte en bandbreedte toegevoegd Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 4

5 INHOUDSOPGAVE 1 DOELSTELLING VAN DEZE TAXATIEWIJZER 6 2 BESCHRIJVING VAN DE ALGEMENE ARCHETYPEN Inhoudsopgave archetypen Toelichting archetypen 8 3 PROCEDURE BIJHOUDING 11 BIJLAGE 1 - BRONNEN 12 BIJLAGE 2 - VERKLARENDE WOORDENLIJST 13 BIJLAGE 3A - RAPPORTAGE PER ARCHETYPE BIJGEBOUWEN 14 BIJLAGE 3B - RAPPORTAGE PER ARCHETYPE INFRASTRUCTUUR 27 Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 5

6 1 Doelstelling van deze taxatiewijzer In deze taxatiewijzer zijn archetypen opgenomen voor de objectcategorieën bijgebouwen en infrastructuur. Deze kengetallen kunnen ongeacht het soort object worden gebruikt. Daarmee vormt deze taxatiewijzer een aanvulling op de diverse taxatiewijzers in de set, zodat niet voor elk archetype afzonderlijk kengetallen gedefinieerd behoeven te worden voor de bijgebouwen en de infrastructuur. De kengetallen betreffen het taxeren op basis van de gecorrigeerde vervangingswaarde. Deze kengetallen worden dus niet gebruikt als onderdeel van het bepalen van de waarde in het economische verkeer (marktwaarde) van een object. 2 Beschrijving van de algemene archetypen 2.1 Inhoudsopgave archetypen Nr. Archetype Omschrijving Onderdeel WOZ-object Kengetal Bijgebouw Kengetal B Loods (bijgebouw) Loods B Kantoor (bijgebouw) Kantoor B Opslag / magazijn (bijgebouw) Opslag / magazijn B Werkruimte (bijgebouw) Werkruimte B Garage aangebouwd/vrijstaand Garage (bijgebouw) aangebouwd/vrijstaand 6 B Carport (bijgebouw) Carport B Berging/schuur Berging/schuur aangebouwd/vrijstaand (bijgebouw) aangebouwd/vrijstaand 8 B Dierenverblijf (bijgebouw) Dierenverblijf B Tuinhuis/blokhut (bijgebouw) Tuinhuis/blokhut B Kantine (bijgebouw) Kantine B Recreatieruimte (bijgebouw) Recreatieruimte B Sanitaire ruimte (bijgebouw) Sanitaire ruimte B Technische installatieruimte (bijgebouw) Technische installatieruimte Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 6

7 Nr. Archetype Omschrijving Onderdeel WOZ-object Kengetal Ongebouwd Kengetal I Klinkers (100*200mm zandbodem) Bestrating, verharding en wegen (incl. fundering en riolering) 66,50 66,50 15A I Asfalt (300 kg/m² in 3 lagen) Bestrating, verharding en wegen 83,50 83,50 Standaard (incl. fundering en riolering) 15B I Asfalt (300 kg/m² in 3 lagen) Bestrating, verharding en wegen 120,00 Zwaar verkeer intensief (incl. fundering en riolering) 15C I Asfalt (300 kg/m² in 2 lagen) Minder zwaar en intensief ( landbouwwegen ) Bestrating, verharding en wegen (incl. fundering en riolering) 48,00 16 I Betontegels (dik 40mm met Bestrating, verharding en wegen 38,50 38,00 banden) (incl. fundering en riolering) 17 I Betonplaten Bestrating, verharding en wegen 85,00 85,00 (2000*2000*140mm) (incl. fundering en riolering) 18 I Betonplaten Bestrating, verharding en wegen 87,50 87,00 (2000*2000*160mm) (incl. fundering en riolering) 19 I Betonwegen, betonerfverharding Bestrating, verharding en wegen 53,00 (incl. fundering en riolering) 20 I Hekwerk 2 m hoog (buis/gaas/draad) Omheining / hekwerk 29, I Hekwerk met spijlen Omheining / hekwerk I Draaipoorten hoogte 2 m¹, breedte 1m¹ 23 I Draai- en Schuifpoorten hoogte 2 m¹, breedte 4 m¹ (enkel handbediend) 24 I Draai- en Schuifpoorten hoogte 2 m¹, breedte 4 m¹ (dubbel handbediend) 25 I Schuifpoorten hoogte 2 m¹, breedte 9 m (elektrisch) 26 I Schuifpoorten hoogte 2 m¹, breedte 5 m¹ (elektrisch ) 27 I Slagbomen 4m¹ lang (elektrisch bediend) 28 I Hekwerk 4m¹ hoog (buis/gaas/draad) 3650 Infrastructuur Omheining / hekwerk Omheining / hekwerk 482,50 482,50 Omheining / hekwerk Omheining / hekwerk Omheining / hekwerk Omheining / hekwerk Omheining / hekwerk 39,75 40,00 29 I Rijwielstalling (incl. bestrating, Rijwielstallingen (incl. bestrating, verlichting en excl. overkapping) verlichting en excl. overkapping) 30 I Abri 2,7m¹ lang Abri I Abri 5,5m¹ lang Abri Parkeerterrein / parkeerplaats 32 I Asfalt (23 m² per plaats) Parkeerterrein (incl. fundering en riolering) 33 I Klinkers (23 m² per plaats) Parkeerterrein (incl. fundering en riolering) Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 7

8 2.2 Toelichting archetypen In deze taxatiewijzer zijn archetypen opgenomen voor de objectcategorieën bijgebouwen en infrastructuur. Zoals in de aanduiding al wordt gekenschetst, bestaan de bijgebouwen in deze wijzer uit opstallen die onderdeel uitmaken van grotere, incourante objecten. In een andere contekst of als zelfstandig object worden deze typen gebouwen meestal getaxeerd als (deel uitmakend van) een courant object, op de waarde in het economisch verkeer. Om de (gecorrigeerde) vervangingswaarde van deze objecten te bepalen, zijn herbouwwaarden bepaald op basis van gerealiseerde bouwkosten en vastgoedliteratuur ( zie Bronnen in Bijlage 1). Voorbeelden zijn de sanitaire units op een golfterrein of NS-station, kantine bij een busstation, een garage op een defensieterrein etc. Voor de bepaling van de vervangingswaarde van de aanwezige infrastructuur wordt, ongeacht het soort object, gewerkt op basis van uniforme kengetallen. Daarom zijn deze kengetallen opgenomen in dit algemene deel (bijlage 3). Deze kengetallen zijn afgeleid uit de aanlegkosten voor infrastructuur, waarvoor de meest recente versie van het DACE-Prijzenboekje wordt gehanteerd. De kengetallen die in bijlage 3 zijn opgenomen zijn afgeleid uit Dutch Association of Cost Engineers (2015), DACE-Prijzenboekje 31 e editie, Doetinchem: Reed Business en van Archidat Bouwkosten-online.nl, gegevens opgevraagd in De kosten zijn exclusief BTW, maar arbeidskosten en bijkomende kosten. Voor een opsomming van deze bijkomende kosten wordt verwezen naar de Algemene Taxatiewijzer ( Driedelige waarde-opbouw, pag. 10 ). Klinkers en asfalt voor de openbare weg hebben hogere eisen voor belasting dan klinkers en asfalt voor een parkeerplaats. Vandaar het verschil in m²-prijs (teruggerekend van prijs per plaats naar prijs per m²). Bij vergelijking met kengetallen uit eerdere edities van de Taxatiewijzer valt op dat bij een aantal archetypes forse verschuivingen in de waardering hebben plaatsgevonden. De voornaamste redenen zijn gelegen in het streven naar meer uniformiteit en overeenkomst met vergelijkbare archetypes uit andere wijzers. Zo zijn bijvoorbeeld de archetypes voor werkruimte, berging en kantoor in waarde verhoogd om beter aan te sluiten bij de taxatiewaarden in de Taxatiewijzer Defensie, en zijn kantine en sanitair in waarde verlaagd overeenkomstig de waardering in de Taxatiewijzer Sport. Loods en dierenverblijf worden gerefereerd aan de Taxatiewijzer Agrarische gebouwen, infrastructuur aan de Taxatiewijzer Havengebonden objecten en kantoren aan de wijzer HWK. etc. Voor zover nog verschillen tussen de kengetallen in de diverse taxatiewijzers voorkomen, kunnen deze worden verklaard met bovenstaand tekstdeel ( 2 e alinea op deze pagina ) en Voorwoord. Ook is getracht verschillen tot uitdrukking te laten komen tussen bijvoorbeeld werkplaats en opslag, en kantine en recreatieruimte. Eerstgenoemden ( werkplaats en kantine ) worden verondersteld te beschikken over meer voorzieningen ( bijvoorbeeld een pantry, sanitaire voorzieningen of verwarming), Om dezelfde redenen van conformiteit zijn ook wijzigingen aangebracht in de levensduur en restwaarde van de verhardingen. Voor het berekenen van de technische veroudering van infrastructuur werd voor alle onderdelen die betrekking hebben op verharding uitgegaan van een levensduur van 30 jaar met een restwaarde van 30. In navolging van de taxatiewijzer Havengebonden en Industriele Objecten is de levensduur van verharding gesteld op 50 jaar met een restwaarde van nihil. Hierbij wordt wel verondersteld dat in deze 50 jaar enkele malen onderhoudsbeurten hebben plaatsgevonden. Deze bestaan uit het ophalen en verleggen bij klinkers en betonplaten, en anderzijds vervangen van de toplaag bij asfalt. Net als bij de ruwbouw wordt bij eventuele verlenging van de resterende levensduur (zie hoofdstuk 4 Taxatiewijzer Algemeen) uitgegaan van een resterende levensduur van in beginsel minimaal 10 jaar. Voor het berekenen van de technische veroudering werd voor de onderdelen omheiningen en rijwielstallingen uitgegaan van een levensduur van 25 jaar met een restwaarde van 20. In deze Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 8

9 taxatiewijzer wordt de levensduur gesteld op 30 jaar en een restwaarde van 15. Bij eventuele verlenging van de resterende levensduur (zie hoofdstuk 4 Taxatiewijzer Algemeen) wordt uitgegaan van een resterende levensduur van in beginsel minimaal 5 jaar. Bij de archetypen voor infrastructuur is een standaard grootte (BVO) en een bandbreedte toegevoegd, behalve voor de archetypen met eenheid per stuk. Het kengetal blijft gelijk indien de grootte van het archetype binnen de bandbreedte valt en het kengetal neemt toe/af als het buiten de bandbreedte valt. Uit analyse van de diverse geraadpleegde bouwkostenboeken (zie bijlage 1 Bronnen) blijkt dat het kengetal bij toenemende grootte afneemt en bij afnemende grootte toeneemt. Betontegels De toepassing van betontegels vindt hoofdzakelijk plaats voor wandel en fietspaden, voor gebruik door lichte voertuigen. Bij scholen worden speelpleinen veelal betegeld. Bij overheidsgebouwen en culturele gebouwen worden betontegels toegepast voor zithoekjes, toegang entree, fietsstalling en fietsplaatsing. Het aanleggen van tegelverharding wordt meestal gedaan op een zandbed van minimaal 20 cm dik. Een zandbed minder dan 20 cm veroorzaakt een grote kans van opvriezing, waardoor de tegels ongelijk komen te liggen. Asfalt Asfalt wordt gebruikt voor verkeerswegen, binnenwegen industriele objecten, parkeerterreinen, wandel en fietspaden. Bij wandel/fietspaden, licht verkeer en agrarische objecten kan men veelal volstaan met één laag; bij parkeerterreinen, industriele wegen, wijkwegen e.d. ( zwaar, niet intensief ) kan men volstaan met een funderingslaag met twee asfaltlagen en bij verkeerswegen met veel vrachtverkeer en industriele complexen ( zwaar verkeer, intensief gebruik ) wordt gewerkt met drie lagen asfalt. Als gevolg van grote verschillen in oppervlakten is een ruime bandbreedte aangehouden. Daarnaast heeft het de voorkeur bij complexere objecten een activa-registratie c.q. projectadminstratie op te vragen en deze te verwerken. Betonwegen, betonverharding Betonwegen treft men vooral aan op zandgronden omdat de ondergrond stabiel moet zijn en geen verzakking van de ondergrond mag plaatsvinden. De dikte van het beton is doorgaans 20 à 25 cm naar gelang de belasting en intensiviteit van het verkeer. Voordeel is de eenvoudige aanleg en lage onderhoudskosten. Nadeel is vaak het geluid en ondergrond die niet stabiel is. Uit esthetisch oogpunt wordt soms een steen- of tegelafdruk in het beton geprint. Klinkerverharding De toepassing van klinkerbestrating treft men aan bij wijkwegen, parkeerplaatsen en bestrating rond gebouwen. De keuze voor klinkers in plaats van asfalt is de prijs, frequentie van herbestrating op veengronden, uit esthetisch oogpunt, etc. Het zandbed dient minimaal 20 cm dik te zijn om opvriezen te voorkomen. Voor afperking wordt gebruik gemaakt van opsluitbanden van cm. Betonplaten Aanleg van betonplaatmateriaal komt voor bij industrieterreinen voor zwaar verkeer, agrarische paden, bij werkplaatsen, etc. De betonplaten worden gelegd op een minimale zandbeddikte van 20 cm. Indien nodig kan een extra funderingslaag worden toegepast. Hekwerk Hekwerk komt men veelal tegen bij onderwijs, bedrijfsgebouwen, nutsvoorzieningen, sportterreinen e.d. Draaipoorten en schuifpoorten De variatie hiervan is groot. Het betreft toegangspoorten bij hekwerken. Schuifpoorten (elektrisch) worden voor vooral gebruikt voor beveiligde gebouwen en terreinen. Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 9

10 Slagbomen. Slagbomen treft men veelal aan bij grote bedrijven en industriele objecten met veel in- en uitgaand transport. Parkeerplaatsen ( asfalt of klinkers) Het betreft een parkeerplaats per stuk. Een parkeerplaats heeft een gemiddelde grootte van circa 24 m², in/uitrij deel. De kengetallen zijn verlichting ( 1 lantaarnpaal per 200 m² ) en rioolafwatering. Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 10

11 3 Procedure bijhouding Deze taxatiewijzer maakt deel uit van de landelijke set taxatiewijzers die zijn opgesteld in opdracht van de VNG en op initiatief van de VNG, de grote gemeenten, de taxatiebranche en de Waarderingskamer. Elke taxatiewijzer is geldig voor taxaties naar waardepeildatum 1 januari Het is de intentie van de VNG om de taxatiewijzers permanent bij te houden op basis van de informatie die gemeenten op het WOZ-datacenter verzamelen. De taxatiewijzers zullen integraal beschikbaar worden gesteld aan alle gemeenten. De taxatiewijzers maken deel uit van de onderbouwing van de WOZ-beschikkingen die zijn genomen voor het komende kalenderjaar (belastingjaar). Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 11

12 Bijlage 1 - Bronnen DACE Price Booklet boekje 31 e editie (Her)bouwkosten Bedrijfspanden 2016, Taxatieboekje Vastgoedmarkt Vastgoed Exploitatiewijzer 2015, Vastgoedmarkt Bouwkostenkompas, 2015, Grond-, Weg- en Waterbouw (Her)bouwkosten Agrarische gebouwen 2016 CROW, Rapport Onderhoudservaringen Betonwegen Taxatiewijzers Havengebonden Objecten, NS-Stations, Algemeen (VNG). Taxatiewijzer Agrarische gebouwen (VNG). Taxatiewijzer Parkeergarages. KWIN Informatie producenten/leveranciers internet Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 12

13 Bijlage 2 - Verklarende woordenlijst Voor een verklarende woordenlijst wordt verwezen naar het algemene deel van deze set taxatiewijzers. Specifiek voor deze wijzer geldende termen zijn reeds in een eerder stadium nader verklaard en/of beschreven Taxatiewijzer Algemene kengetallen Pagina 13

14 Bijlage 3A Rapportage Kengetallen per archetype BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 1 B Loods (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 3310 Omschrijving Loods. 400 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 vervangingswaarde excl. 21 BTW 302 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 302 per m2 incl. 21 BTW ,60 60,40 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 14

15 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 2 B Kantoor (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 3120 Omschrijving Kantoor 200 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 vervangingswaarde excl. 21 BTW vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW per m2 incl. 21 BTW Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 15

16 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 3 B Opslag / magazijn (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 3330 Omschrijving Opslag / magazijn 400 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 vervangingswaarde excl. 21 BTW 663 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 663 per m2 incl. 21 BTW Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 16

17 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 4 B Werkruimte (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 3410 Omschrijving Werkruimte 200 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 vervangingswaarde excl. 21 BTW 675 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 675 per m2 incl. 21 BTW Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 17

18 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 5 B Garage aangebouwd/vrijstaand (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 1500 Omschrijving Garage aangebouwd/vrijstaand 24 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 40 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 40 vervangingswaarde excl. 21 BTW 650 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 650 per m2 incl. 21 BTW ,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 18

19 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 6 B Carport (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 1590 Omschrijving Carport 24 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 30 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 30 vervangingswaarde excl. 21 BTW 125 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 125 per m2 incl. 21 BTW ,75 28,75 12,50 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 19

20 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 7 B Berging/schuur aangebouwd/vrijstaand (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 1600 Omschrijving Berging/schuur aangebouwd/vrijstaand (bijgebouw) 12 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 40 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 40 vervangingswaarde excl. 21 BTW 775 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 775 per m2 incl. 21 BTW ,50 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 20

21 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 8 B Dierenverblijf (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 1710 Omschrijving Dierenverblijf 24 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 30 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 30 vervangingswaarde excl. 21 BTW 227 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 227 per m2 incl. 21 BTW ,21 22,70 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 21

22 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 9 B Tuinhuis/blokhut (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 1840 Omschrijving Tuinhuis/blokhut 12 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 30 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 30 vervangingswaarde excl. 21 BTW 400 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 400 per m2 incl. 21 BTW ,00 40,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 22

23 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 10 B Kantine (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 3060 Omschrijving Kantine 200 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 vervangingswaarde excl. 21 BTW 900 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 900 per m2 incl. 21 BTW Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 23

24 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 11 B Recreatieruimte (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 7290 Omschrijving Recreatieruimte 200 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 vervangingswaarde excl. 21 BTW 800 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 800 per m2 incl. 21 BTW Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 24

25 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 12 B Sanitaire ruimte (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 3290 Omschrijving Sanitaire ruimte 50 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 vervangingswaarde excl. 21 BTW vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW per m2 incl. 21 BTW Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 25

26 Bijlage 3A BIJGEBOUWEN Soortobjectcode 3651 Omschrijving Bijgebouw Nummer 13 B Technische installatieruimte (bijgebouw) Code onderdeel WOZ-object 3680 Omschrijving Technische installatieruimte 50 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 15 vervangingswaarde excl. 21 BTW 723 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 723 per m2 incl. 21 BTW Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) n.v.t. Factor verandering bouwwijze 1,000 1,000 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Bijgebouwen Pagina 26

27 Bijlage 3B Rapportage Kengetallen per archetype INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 1 I Klinkers (100*200mm zandbodem) Code onderdeel WOZ-object 2410 Omschrijving Bestrating, verharding en wegen (incl. fundering en riolering) m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 25 Onder Ruwbouw ,19 66,50 74, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,19 66,50 74,81 n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 25 vervangingswaarde excl. 21 BTW 66,50 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 66,50 per m2 incl. 21 BTW 80,47 66,50 0,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 Onder Ruwbouw ,19 66,50 74, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,19 66,50 74,81 n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 27

28 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 2 I Asfalt, ( 300 kg/m² in 3 lagen ) standaard Code onderdeel WOZ-object 2410 Omschrijving Bestrating, verharding en wegen (incl. fundering en riolering) m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 20 Onder Ruwbouw ,15 83,50 91, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,15 83,50 91,85 n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 40 vervangingswaarde excl. 21 BTW 83,50 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 83,50 per m2 incl. 21 BTW ,50 0,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 Onder Ruwbouw ,80 83,50 100, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,80 83,50 100,20 n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 28

29 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 3 I asfalt zwaar en intensief verkeer Code onderdeel WOZ-object 2410 Omschrijving Bestrating, verharding en wegen ( incl. fundering en riolering ) m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 40 vervangingswaarde excl. 21 BTW 120 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 120 per m2 incl. 21 BTW ,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 29

30 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 4 I Asfalt 300kg/m² in 2 lagen, minder zwaar en intensief Code onderdeel WOZ-object 2410 Omschrijving Bestrating, verharding en wegen ( incl. fundering en riolering ) m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 40 vervangingswaarde excl. 21 BTW 48,00 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 48,00 per m2 incl. 21 BTW 58,08 48,00 0,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 Onder Ruwbouw ,40 48,00 57, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,40 48,00 57,60 n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 30

31 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 5 I Betontegels (dik 40mm met banden) Code onderdeel WOZ-object 2410 Omschrijving Bestrating, verharding en wegen (incl. fundering en riolering) m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 38 Onder Ruwbouw ,19 38,50 45, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,19 38,50 45,82 n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 38 vervangingswaarde excl. 21 BTW 38,00 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 38,00 per m2 incl. 21 BTW 45,98 38,00 0,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 Onder Ruwbouw ,78 38,00 45, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,78 38,00 45,22 n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 31

32 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 6 I Betonplaten (2000*2000*140mm) Code onderdeel WOZ-object 2410 Omschrijving Bestrating, verharding en wegen (incl. fundering en riolering) 2500 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 23 Onder Ruwbouw ,23 85,00 94, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,23 85,00 94,78 n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 23 vervangingswaarde excl. 21 BTW 85,00 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 85,00 per m2 incl. 21 BTW ,00 0,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 Onder Ruwbouw ,23 85,00 94, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,23 85,00 94,78 n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 32

33 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 7 I Betonplaten (2000*2000*160mm) Code onderdeel WOZ-object 2410 Omschrijving Bestrating, verharding en wegen (incl fundering en riolering) 2500 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 28 Onder Ruwbouw ,25 87,50 99, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,25 87,50 99,75 n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 28 vervangingswaarde excl. 21 BTW 87,00 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 87,00 per m2 incl. 21 BTW ,00 0,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 Onder Ruwbouw ,82 87,00 99, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,82 87,00 99,18 n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 33

34 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 8 I Betonwegen, betonerfverharding Code onderdeel WOZ-object 2410 Omschrijving Bestrating, verharding en wegen ( incl. fundering en riolering ) 8000 m2 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 40 vervangingswaarde excl. 21 BTW 53,00 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 53,00 per m2 incl. 21 BTW 64,13 53,00 0,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 Onder Ruwbouw ,40 53,00 63, Afbouw / vaste inrichting 0 0,00 0,00 0, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,40 53,00 63,60 n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 34

35 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 9 I Hekwerk 2m hoog (buis/gaas/draad) Code onderdeel WOZ-object 2440 Omschrijving Omheining / hekwerk 1000 m1 Bij een hekwerk van 1 m hoog (buis/gaas/draad) dient men lager in de bandbreedte te waarderen Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 37 vervangingswaarde per (m) Onder Ruwbouw 0 0,00 0,00 0, Afbouw / vaste inrichting ,04 29,50 34, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,04 29,50 34,96 n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 37 vervangingswaarde excl. 21 BTW 30,00 vervangingswaarde per m1 excl. 21 BTW 30,00 per m1 incl. 21 BTW 36,30 0,00 30,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (m1) Onder Ruwbouw 0 0,00 0,00 0, Afbouw / vaste inrichting ,45 30,00 35, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,45 30,00 35,55 n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 35

36 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 10 I Hekwerk met spijlen Code onderdeel WOZ-object 2440 Omschrijving Omheining / hekwerk 1000 m1 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 44 vervangingswaarde per (m) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 44 vervangingswaarde excl. 21 BTW 125 vervangingswaarde per m1 excl. 21 BTW 125 per m1 incl. 21 BTW 151 0, ,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (m1) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 36

37 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 11 I Draaipoorten hoogte 2m, breedte 1m Code onderdeel WOZ-object 2440 Omschrijving Omheining / hekwerk 0 m1 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 29 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 29 vervangingswaarde excl. 21 BTW 445 vervangingswaarde per m1 excl. 21 BTW 445 per m1 incl. 21 BTW 538 0, ,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (m1) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 37

38 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 12 I Draai- en Schuifpoorten hoogte 2m, breedte 4m (enkel handbediend) Code onderdeel WOZ-object 2440 Omschrijving Omheining / hekwerk 0 m1 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 42 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 42 vervangingswaarde excl. 21 BTW 482 vervangingswaarde per m1 excl. 21 BTW 482 per m1 incl. 21 BTW 583 0, ,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (m1) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 38

39 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 13 I Draai- en Schuifpoorten hoogte 2m, breedte 4m (dubbel handbediend) Code onderdeel WOZ-object 2440 Omschrijving Omheining / hekwerk 0 m1 Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 49 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 49 vervangingswaarde excl. 21 BTW 510 vervangingswaarde per m1 excl. 21 BTW 510 per m1 incl. 21 BTW 617 0, ,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (m1) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 39

40 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 14 I Schuifpoorten hoogte 2m, breedte 9m (elektrisch) Code onderdeel WOZ-object 2440 Omschrijving Omheining / hekwerk 0 stuk Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 61 vervangingswaarde per (stuk) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 61 vervangingswaarde excl. 21 BTW vervangingswaarde per stuk excl. 21 BTW per stuk incl. 21 BTW , ,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (stuk) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 40

41 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 15 I Schuifpoorten hoogte 2m¹, breedte 5m¹ (electrisch) Code onderdeel WOZ-object 2440 Omschrijving Omheining, hekwerk 0 stuk Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 60 vervangingswaarde excl. 21 BTW vervangingswaarde per stuk excl. 21 BTW per stuk incl. 21 BTW , ,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (stuk) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 41

42 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 16 I Slagbomen 4m lang (elektrisch bediend) Code onderdeel WOZ-object 2440 Omschrijving Omheining / hekwerk 0 stuk Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 22 vervangingswaarde per (stuk) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 22 vervangingswaarde excl. 21 BTW vervangingswaarde per stuk excl. 21 BTW per stuk incl. 21 BTW , ,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (stuk) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 42

43 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4100 Omschrijving Ongebouwde onroerende zaken (terreinen) Nummer 17 I Hekwerk 4m hoog (buis/gaas/draad) Code onderdeel WOZ-object 2440 Omschrijving Omheining / hekwerk 0 m1 Bij een hekwerk van 6m hoog (buis/gaas/draad) dient men hoger in de bandbreedte te waarderen Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 40 vervangingswaarde per (m) Onder Ruwbouw 0 0,00 0,00 0, Afbouw / vaste inrichting ,80 39,75 47, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,80 39,75 47,70 n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 40 vervangingswaarde excl. 21 BTW 40,00 vervangingswaarde per m1 excl. 21 BTW 40,00 per m1 incl. 21 BTW 48,40 0,00 40,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (m1) Onder Ruwbouw 0 0,00 0,00 0, Afbouw / vaste inrichting ,00 40,00 48, Installaties 0 0,00 0,00 0, TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) ,00 40,00 48,00 n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 43

44 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 3650 Omschrijving Infrastructuur Nummer 18 I Rijwielstallingen Code onderdeel WOZ-object 2450 Omschrijving Rijwielstallingen (incl. bestrating en verlichting exclusief overkapping) 0 m2 Voor rijwielstallingen overkapping zie de taxatiewijzer NS, archetype F Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 9 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 9 vervangingswaarde excl. 21 BTW 222 vervangingswaarde per m2 excl. 21 BTW 222 per m2 incl. 21 BTW 269 0, ,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 44

45 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 3650 Omschrijving Infrastructuur Nummer 19 I Abri 2,7m lang Code onderdeel WOZ-object 2500 Omschrijving Abri 0 stuk Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 18 vervangingswaarde per (stuk) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 18 vervangingswaarde excl. 21 BTW vervangingswaarde per stuk excl. 21 BTW per stuk incl. 21 BTW , ,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (stuk) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 45

46 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 3650 Omschrijving Infrastructuur Nummer 20 I Abri 5,5m lang Code onderdeel WOZ-object 2500 Omschrijving Abri 0 stuk Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 30 vervangingswaarde per (stuk) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 30 vervangingswaarde excl. 21 BTW vervangingswaarde per stuk excl. 21 BTW per stuk incl. 21 BTW , ,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (stuk) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 46

47 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4115 Omschrijving Parkeerterrein/parkeerplaats Nummer 21 I Asfalt (23m2 per plaats) Code onderdeel WOZ-object 2150 Omschrijving Parkeerterrein (incl. fundering en riolering) 0 plaats Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 18 vervangingswaarde per (plaats) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 18 vervangingswaarde excl. 21 BTW vervangingswaarde per excl. 21 BTW per plaats plaats incl. 21 BTW ,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (plaats) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 47

48 Bijlage 3B INFRASTRUCTUUR Soortobjectcode 4115 Omschrijving Parkeerterrein/parkeerplaats Nummer 22 I Klinkers (23m2 per plaats) Code onderdeel WOZ-object 2150 Omschrijving Parkeerterrein (incl. fundering en riolering) 0 plaats Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 22 vervangingswaarde per (plaats) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Percentage BTW 21 Bandbreedte (tussen minimum en maximum) 22 vervangingswaarde excl. 21 BTW vervangingswaarde per excl. 21 BTW per plaats plaats incl. 21 BTW ,00 0,00 Gemiddelde hoogte (per bouwlaag) 1 Factor verandering bouwwijze 1,000 vervangingswaarde per (plaats) Onder Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties TOTALEN (afgerond als bedrag > 100) n.v.t Taxatiewijzer Infrastructuur Pagina 48