TE KOOP. Parklaan 46 Turnhout (B)

Transcriptie

1 TE KOOP Parklaan 46 Turnhout (B)

2 TE KOOP Representatief en goed zichtbaar kantoorgebouw gelegen op een absolute toplocatie in Turnhout (B). Het pand is gelegen aan de zuidelijke ring (Parklaan). tussen de twee uitvalswegen naar de E34 Eindhoven- Antwerpen. De snelweg is daarmee binnen enkele minuten te bereiken. Het pand ligt tevens op korte afstand van de binnenstad en direct naast het veelzijdige Stadspark. De locatie is daarmee een echt scharnierpunt in de stad waar op langere termijn ook andere functies denkbaar zijn. Het kantoorgebouw is gelegen op een perceel van m2 en omvat in totaal circa m2 kantoorruimte verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping. Ook is er een kelder met kluis en archiefruimte: oppervlakte circa 924 m2. Op de tweede verdieping beschikt het pand over riante dakterrassen met een totale oppervlakte van circa 212 m2. Op het terrein is in totaal ruimte voor een twintigtal auto's, deels in de officiele parkeervakken aan de voorzijde, deels in de semi-verharde groenstroken rondom het pand.

3 TE KOOP Achter het pand ligt een met een automatische toegangspoort afgesloten hellingbaan naar een laadloszone op het niveau van de kelder. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit de jaren 1960 maar is in 1996 vanaf casco opnieuw opgebouwd en uitgebreid. Gezien deze verbouwing is het niet de verwachting dat zich in het pand stoffen bevinden die schadelijk zijn voor mens en/of milieu, zoals asbest. Het pandis in gebruikgeweestbijeenbank en staat momenteel leeg. Het wordt aangeboden in de huidige lege en onverhuurde staat. Erzijndiverse partijengeinteresseerdin aanhuurvan (delen) van het pand. De eigenaarwensthet pand echterzosnelmogelijkteverkopenen nietzelf huurcontracten aan te gaan. Vraagprijs EUR ,- k.k. In principe is op dit bedrag 10% registratierechten (overdrachtsbelasting) plus notariele en kadastrale kosten van toepassing.

4 VOORZIENINGEN Het pand beschikt over verwarming middels een CVinstallatie op aardgas. Verder is het gehele pand voorzien van een luchtbehandelingsinstallatie met de mogelijkheid tot koeling (per zone regelbaar). De kelder beschikt over een tegelvloer. Op de begane grond zijn de ruimten voorzien van natuursteen op de vloer. De verdiepingen zijn afgewerkt met tapijt. Op alle kantoorverdiepingen zijn systeemplafonds met verlichtingsarmaturen aanwezig (in goede staat). Het pand is tevens geheel voorzien van databekabeling, een alarminstallatie en manuele brandmelders. Iedere verdieping beschikt over gescheiden sanitaire voorzieningen en een pantry. Op de tweede verdieping betreft dit een volledig uitgeruste keuken. Geindexeerd Kadastraal Inkomen (KI): EUR ,-.

5 VASTGOEDINFO (1)

6 VASTGOEDINFO (2)

7 VASTGOEDINFO (3)

8 BODEMINFO Nog te ontvangen van Stad Turnhout

9 OPPERVLAKTE Verhuurbaar vloeroppervlak naar verdieping (indicatief): Kelder: 924 m2 Begane grond: 1200 m2 Eerste verdieping: 1094 m2 Tweede verdieping: 916 m2 TOTAAL 4134 m2 Het gebouw is zowel technisch als functioneel relatief eenvoudig op te splitsen in maximaal zes units. Een rapport inzake de hiervoor benodigde aanpassingen aan de technische installaties is beschikbaar op aanvraag.

10 FOTO S

11 SITUERING

12 KELDER

13 BEGANE GROND

14 EERSTE VERDIEPING

15 TWEEDE VERDIEPING

16 Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Deze geeft echter slechts een algemeen beeld van het object. Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor (de gevolgen van) enige onvolledigheid, onjuistheid of andere tekortkoming in het materiaal. Wij wijzen u erop dat u als (potentiele) koper of huurder ook zelf een onderzoeksplicht heeft ten aanzien van het object, met name -maar niet uitsluitend -ten aanzien van het beoogde gebruik, de benodigde vergunningen en eventuele (ver)bouwplannen.

17 Brickfield bv Corporate Real Estate Consulting Groenstraat BD Prinsenbeek (Breda) Tel. +31(0) info@brickfield.nl