INTERESSANTE KOOPPRIJS VOOR DE SNELLE BESLISSER!!!

Transcriptie

1 INTERESSANTE KOOPPRIJS VOOR DE SNELLE BESLISSER!!! Weert, Hoogstraat 12 Zeer markante winkelruimte op A2 locatie van 305 m2, eventueel uit te breiden tot circa 440 m2, met een fantastische frontbreedte van circa 11 meter. Huurprijs: Nader overeen te komen Vraagprijs: ,- k.k. Koopprijs totaal object met magazijn en woonhuis: Op aanvraag

2 Huurprijs Vraagprijs Nader overeen te komen ,- k.k. Interessante koopprijs Hoogstraat met aangrenzende kantoor/magazijnruimte en woonhuis Schoolstraat 3!! Informeer ernaar! Eventueel uit te breiden met ca. 137 m 2 VVO Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping 176,44 m² VVO 74,92 m² VVO 52,10 m² VVO LOCATIE Het pand is gelegen aan de Hoogstraat, welke het verlengde is van de Markt, alwaar de gezellige terrassen van Weert zijn gelegen, maar tevens het centrale punt is waar alle winkelstraten binnen de singelring bij elkaar komen. De detailhandelsvestigingen in de Hoogstraat kenmerken zich door een hoogwaardig aanbod, zoals het sterrenrestaurant Bretelli, een sportzaak, diverse kledingzaken in alle segmenten, en kapperszaken. Kortom, een hoogwaardig en gevarieerd aanbod. BEREIKBAARHEID Het object is gelegen in het centrum van Weert en op loopafstand van diverse parkeergelegenheden. Tevens is het NS-Station met bijbehorend busstation op circa 12 wandelminuten gelegen. BESTEMMING De bestemming van het pand is Centrum. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage. PARKEREN Wie met de auto naar het Weerter centrum komt, kan in de binnenstad of op korte of langere afstand van het centrum parkeren. Wilt u in de binnenstad parkeren dan betaalt u 1,10 per uur. Neemt u genoegen met iets verder lopen, dan betaalt u 0,70 per uur. U kunt betalen met de Chipknip, muntgeld of de parkeerpas van de gemeente Weert. De dichtstbijzijnde parkeergelegenheid is gelegen op circa 3 minuten loopafstand. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Redelijk tot goed Buiten Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig. De elektravoorzieningen zijn recentelijk uitgebreid en vernieuwd. Het pand is tevens voorzien van een alarminstallatie, airco-installatie en cv-installatie. Winkelen in Weert De stad Weert wordt als winkelstad vooral geprezen vanwege de gezellige winkels en terrassen. Als eerste is het centrum van Weert binnen de singels helemaal autovrij. Verder is het winkelen zeer aantrekkelijk gemaakt door de bouw van het overdekte winkelcentrum De Muntpassage, waar ongeveer 50 winkels gevestigd zijn. Ook is er gezorgd voor een goede en betaalbare parkeergelegenheid binnen het centrum. De winkels in Weert houden iedere week op donderdagavond koopavond. Maandelijks is er een koopzondag op de laatste zondag van de maand.

3 Begane grond Dubbele entreedeur en ruime etalagemogelijkheden aan beide zijden. De grote open winkelruimte is uitstekend geschikt als winkel/showroom of zelfs als restaurant! De winkel heeft een zeer speels en ruimtelijk effect door de hoge plafonds met diverse aansluitingen en verlichtingsarmaturen. De vloer is aan de voorzijde van beton en achterin gedeeltelijk van hout (er zit nog een kelderruimte onder welke eventueel bruikbaar is). De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het pand is recent voorzien van nieuwe elektra (uitgebreide groepenkast), koeling en verwarming en alarminstallatie. Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich een nooduitgang. Middels deze nooduitgang is in overleg met verhuurder een verbinding te realiseren, waardoor de objecten Hoogstraat 10 en 12 zoals oorspronkelijk met elkaar verbonden kunnen worden, waardoor er een vloeroppervlakte van circa 440 m2 ontstaat! Verderop in deze brochure vind u de kadastrale kaart waarop de eventuele uitbreiding gearceerd is. Informeer naar de voorwaarden en mogelijkheden voor eventuele uitbreiding!

4 Eerste verdieping Vanuit de winkelruimte is er een fraaie trappartij naar de eerste verdieping met een fraaie lichtinval door de grote glaspartij aan de voorzijde. Vanuit deze eerste verdieping is er prima zicht op de winkel op de begane grond. Aan de voorzijde van het pand is nog een etalage gelegen met plafondhoge raampartijen. Wanneer u kiest voor een restaurant in dit prachtige pand is het natuurlijk uitermate geschikt voor fraaie zitplaatsen aan het raam. Tevens is er een sanitaire groep met een toilet voor volwassenen en kinderen. Er is een voorportaal met wastafel, betegelde wanden en een tegelvloer.

5 Tweede verdieping Middels een spiltrap is de tweede verdieping te bereiken. U komt uit op een overloop welke toegang biedt tot een toilet, keuken/kantine, ruim kantoor en een dakterras. Tevens een CV-ruimte beschikbaar. Aan de achterzijde van het pand is het royale kantoor gelegen met veel daglichttoetreding door de grote raampartij in de aluminium pui. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, systeemplafond met TLarmaturen en verwarming. De CV-ruimte biedt ruimte aan de unit mechanische ventilatie en een CV-installatie. Kantoor/kantine gelegen aan de voorzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok met geijser en spoelbak. Verder is er een systeemplafond met TLarmaturen en aluminium kozijnen met enkel glas. Separate toiletruimte en voorportaal met wastafel.

6 Hoogstraat 10 en 12 Eventuele uitbreiding richting Schoolstraat met laad en losmogelijkheid Onbebouwd

7 Situering

8 Indeling begane grond

9 Indeling eerste verdieping

10 Indeling tweede verdieping

11 Hoogstraat 12 Hoogstraat 10

12 Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Wilhelminasingel GS Weert T (0495) F (0495) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl Stationsstraat BJ Heythuysen T (0475) F (0475) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl