Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 400 meter loopafstand.

Transcriptie

1

2 Momenteel staat er een prachtig riant pand beschikbaar voor zowel de verkoop als de verhuur. Het betreft hier een commercieel pand, gelegen aan de Marconistraat in Tubbergen, met een riante showroom, verschillende kantoorruimtes én een bedrijfsruimte. Begane grond: circa m² Huurprijs: 36,- per m² per jaar excl. BTW Eerste verdieping: circa m² Huurprijs: 24,- per m² per jaar excl. BTW Totale oppervlakte: circa m² In units te huur: vanaf circa m² Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Haar in Tubbergen. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijksweg A1 bevinden zich op ca. 15 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A35. Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 400 meter loopafstand. Optioneel Het is mogelijk om het buitenterrein met de totale oppervlakte van ca m² erbij te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

3 Parkeren Aan de voorkant en zijkant van het pand zijn circa 23 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig op het riante buitenterrein, gelegen aan de voorzijde van het pand. Opleveringniveau Showroom- kantoorruimte Alarminstallatie Balie Brandpreventiemiddelen Brandwerende kolommen in showroom Cement afgewerkte betonvloer Dubbele glazen pui Gedeeltelijk gestucte wanden Gescheiden toiletruimte Inbouwverlichting Opleveringsniveau Bedrijfsruimte Alarminstallatie Brandpreventiemiddelen Gasheater Geïsoleerde vloer Krachtstroom Indirect gestookte heaters Internetaansluitingen Keuken in kantine Kunststofkozijnen Mogelijkheid tot glasvezelverbinding Systeemplafond Telefonieaansluiting Tapijttegels Verzwaarde verdiepingsvloer Vluchtdeuren Wandradiatoren in kantoor Kunststofkozijnen Monoliet afgewerkte betonvloer TL-verlichting Twee handmatige overheaddeuren Vrije hoogte 6 meter Vloerbelasting kg/m²

4 Bestemming Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie III. Volumineuze detailhandel is toegestaan, uitsluitend overeenkomstig de bestaande bedrijfsvoering. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Huurcondities Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Opzegtermijn: 12 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst is afhankelijk van het daadwerkelijke gebruik. Koopcondities Vraagprijs: Op aanvraag

5

6

7

8

9

10 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I