Lupine Eersel LUPINE EERSEL AANVAARDING: VERHUUR INGETROKKEN HUURPRIJS: 1850 EURO EXCL.G-W-E.

Transcriptie

1 Lupine Eersel LUPINE EERSEL AANVAARDING: VERHUUR INGETROKKEN HUURPRIJS: 1850 EURO EXCL.G-W-E. Begane grond: Prachtige ontvangsthal voorzien van een natuursteen vloer, stucwerk wanden, prachtige glazen lichtstraat uitgevoerd in zonwerend, gelaagd en zelfreinigend glas. De hal is voorzien van een garderobenis met verlaagd plafond met inbouwspots, designradiator, trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar de kelder. Vanuit de hal heeft u een fraaie open doorkijk naar de vide. De hal geeft toegang tot de meterkast. Deze is voorzien van ruim voldoende groepen, automatische zekeringen, krachtstroom en voldoende aardlekschakelaars. Luxe, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een natuursteen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vrij

2 hangend toilet en fonteintje. Vanuit de ontvangsthal door middel van een glazen schuifdeur, toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een natuursteen vloer, stucwerk wanden en een hoogwaardig verlaagd plafond met inbouwspots. De luxe keukeninrichting is gesitueerd in 2 opstellingen. Opstelling 1 is onder andere voorzien van: inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser met topbediening, 360 draaicarrousel, composiet werkblad voorzien van dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Opstelling 2 is onder andere voorzien van: elektrische heteluchtoven, combi- oven/magnetron, koelkast, vrieskast en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de ontvangsthal, door middel van dubbele openslaande glazen deuren, toegang tot de riante woonkamer voorzien van een natuursteen vloer, stucwerkwanden, akoestisch plafond, schouw met gashaard en een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer geniet bijzonder veel lichtinval door 2 grote schuifpuien en diverse grote glaspartijen. Ruime praktische bijkeuken voorzien van een natuursteen vloer, volledige wand betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, badmeubel met spoelbak en grote kastenwand met koelvriescombinatie, werkblad op hoogte met aansluiting wasapparatuur en diverse kastruimte. Door middel van loopdeur toegang tot achterom. Ruime slaapkamer 1 op de begane grond voorzien van een massief eiken strokenvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. De slaapkamer geniet veel lichtinval door de schuifpui. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer toegang tot een grote inloopkast voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en ingebouwde kastruimte. Vanuit de slaapkamer bereikbare, luxe volledig betegelde badkamer 1 met een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze badkamer is onder andere voorzien van een ligbad met

3 thermostaatkraan en douchegarnituur, inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, dubbele vaste wastafel in compleet badmeubel en designradiator. Inpandige garage met elektrisch te bedienen segmentdeur en loopdeur. De garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en opstelling centrale stofzuiginstallatie. Souterrain: Vanuit de ontvangsthal door middel van een trap toegang tot portaal. Ontspanningsruimte onder andere voorzien van siergrind vloer, een verlaagd plafond met voldoende inbouwverlichting en een grote kastenwand. Ruime provisiekelder. 1e verdieping: Vanuit de hal door middel van moderne trap met natuursteen treden, toegang tot een royale overloop met prachtige vide. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, MDF plafond en een grote kastenwand. Achter de kastenwand bevindt zich de opstelling c.v.-ketel (Atag) en een ventilatiesysteem met warmtepompboiler (Nibe). De overloop geeft tevens toegang tot het dakterras. Slaapkamer 2 voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, MDF plafond en schuifpui naar dakterras. Luxe, volledig betegelde badkamer 2. Onder andere voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in compleet badmeubel en designradiator. Slaapkamer 3 voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond. Slaapkamer 4 voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond. Tuin: Aangelegde voortuin met royaal bestrate oprit voor meerdere auto s. Fraai aangelegde achtertuin met prachtig vrij achteruitzicht met veel privacy. De tuin is voorzien van een zeer riant, vorstvrij, betegeld en vrijdragend deels overdekt terras van circa 70 m², gazon, diverse borders met fraaie beplantingen, komkraantje, schrobputje, wateraansluiting,

4 elektra en complete beregeningsinstallatie. De tuin is rondom omheind met hekwerk en heeft een achterom door middel van een aluminium gepoedercoate onderhoudsvrije poort. Bijzonderheden: * Inhoud woonhuis circa 1200 m³. * Het woonhuis is voorzien van dak- spouw- muur en vloerisolatie en o.a. extra geluidsisolerende dakplaten, deze zijn voorzien van een 12 mm gipsplaat inlage en een RC waarde van 4.0. * Het woonhuis is rondom voorzien van thermisch onderbroken, aluminium kozijnen met HR++ isolerend glas en gedeeltelijk zonwerend, gelaagd en zelfreinigend glas. De aluminium puien, inclusief 3 Plise vliegendeuren, zijn in de kleur van de puien gespoten. * De gehele begane grond, verdieping en souterrain zijn voorzien van vloerverwarming en deels ook wandverwarming inclusief thermostaten. * De sanitaire ruimten zijn volledig uitgerust met sanitair van het merk Villeroy & Boch en kranen van het merk Grohe. * De platte daken van het woonhuis zijn bedekt met onderhoudsarm EPDM. * Het woonhuis is gevoegd door middel van de doorstrijk methode. * Het woonhuis is voorzien van een alarminstallatie, hoogwaardig hang- en sluitwerk en veiligheidsbeslag. De schuifpuien zijn extra beveiligd door afsluitbare espagnolets. * Het woonhuis is voorzien van hardhouten binnen kozijnen en stompe Essen HPL binnendeuren (60 minuten brandwerend). * Centrale stofzuiginstallatie en 3 brandmelders met noodstroomvoorziening aanwezig. * Levensloopbestendige woning, door aanwezigheid van een slaap-/ badkamer op de begane grond. * De gehele woning is voorzien van een uitgebreide elektrische installatie met op tal van plaatsen t.v.- en utpaansluitingen, schakelbare stopcontacten, LED-verlichting ter plaatse van de gehele hal en vide.

5 * De woning is onder moderne architectuur gebouwd door het gerenommeerde architectenbureau Van den Hout & Kolen. * De woning heeft een gescheiden watersysteem waarbij hemelwater wordt opgevangen en opgeslagen en hergebruikt voor spoeling van o.a. de toiletten en wasmachine. * Bijzonder goed geïsoleerd woonhuis met een epc van 0,8. * Onderhoudsarme schildervrije woning. De boeiboorden zijn van gepoedercoat staal