Bergeijk: Eykereind 38 Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 Bergeijk: Eykereind 38 Vraagprijs: k.k. Eykereind 38 Op een markante zichtlocatie en op een perceel van 1110 m2 gelegen prachtig modern onder architectuur gebouwd herenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage, dubbele carport en een multifunctionele zeer representatieve bedrijfsruimte van ca. 230 m2 1

2 Omschrijving Op een markante zichtlocatie en op een perceel van 1110 m2 gelegen prachtig modern onder architectuur gebouwd herenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage, dubbele carport en een multifunctionele zeer representatieve bedrijfsruimte van ca. 230 m2 Indeling herenhuis nummer 38; Begane grond; Via overdekte entree naar ontvangsthal met vide, tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein en garderobe; Via hal naar inpandige verwarmde garage van ca. 30 m2 met o.a. opstelling Nefit Hr combiketel van ca en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Deze ruimte kan eventueel ook eenvoudig bij de bedrijfsruimte worden betrokken, waardoor deze in totaal ca. 250 m2 gaat bedragen; Via een glazen paneel en een glazen deur toegang naar de ruime woon- en leefkeuken met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, van in totaal ca. 28 m2 met een leuke lichte ontbijthoek en een lichte moderne keukeninrichting van Hans Kwinten Interieurprojecten, voorzien van Miele apparatuur en bestaande uit een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven/magnetron, koffieapparaat, vaatwasser, koelkast, diepvrieskast 2 apothekerskasten, Quooker, een Rossignol vermaler en composietstone Gris Expo werkbladen; Betegelde bijkeuken met vaste kastenwand met indeling voor o.a. wasmachine en wasdroger; Via gang toegang naar de zeer speels ingedeelde leefruimte van in totaal ca. 65 m2., opgesplitst in een eetkamer, zitgedeelte en separate werkkamer cq. hobby/speelruimte voor de kinderen. Deze ruimtes zijn voorzien van massief houten eiken vloeren met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met vele inbouwspots, 2 lichtstraten en enkele ingebouwde wandlampen. Het zitgedeelte is o.a. voorzien van een 2

3 strakke schouw met een sfeervolle ingebouwde brede open gasgestookte Boley open haard en een lichtstraat. De werkkamer is voorzien van een Luxlight lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering en via openslaande tuindeuren toegang naar het overdekt buitenterras met inbouwspots; Direct aansluitend bevindt zich hier de master bedroom van in totaal ca. 32,5 m2 bestaande uit een inloopdressing, riante slaapkamer, beiden met laminaat vloeren en een ruime geheel betegelde badkamer met inloopdouche met zijsproeiers, wandcloset, wastafel met badkamer meubel; Vanuit de slaapkamer via schuifpui naar overdekt terras; 1e Verdieping; Via vide en overloop naar 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, draai/kiepramen, rolhorren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en geheel betegelde ruime badkamer; Slaapkamer 2 van ca. 15 m2 met o.a. een rolluik; Slaapkamer 3 van ca. 13 m2; Slaapkamer 4 van ca. 11 m2 met o.a. een rolluik; Geheel betegelde ruime badkamer met separate douche, ligbad, toilet en een wastafel, rolhor; 2e Verdieping; Via vaste trap naar 5e slaapkamer met laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, kastruimte en toegang naar ruim dakterras met r.v.s. hekwerk met opaalglas en fraai uitzicht; Ruime zolderruimte; Indeling van de bedrijfsruimte nummer 36; Op dit moment wordt deze ruimte van ca. 230 m2 gebruikt als professionele fotostudio. 3

4 Echter bestaat de mogelijkheid, dankzij de toegepaste bouwmaterialen, om op een eenvoudige wijze deze hele indeling aan te passen naar de eisen van een volgende eigenaar; Via overdekte entree naar ontvangstruimte met balie, geheel betegelde toiletgroep en meterkast met o.a. glasvezel en alarminstallatie, airco unit; Toegang naar professionele studio en aansluitend de werkruimte cq. kantoorruimte met vele vaste kasten, pantry met o.a. koelkast en een close-in boiler, en een c.v. ruimte met een Nefit HR ketel van ca. 2003; De kantoorruimte is voorzien van zonnescreens; De gehele ruimte is voorzien van systeem plafonds met ingebouwde verlichting, metal stud wandafwerking en 2 ingebouwde airco units; Aan de voorzijde van de studio aan het Eykereind zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; Aan de straatzijde aan de Lijnt is een 2e brede inrit met een toegangspoort naar de ruime dubbele carport; Het perceel is aan de westzijde over de totale lengte voorzien van een afscheidingsmuur met fundering Algemeen; Het gehele object, een ontwerp van architect Harry van Lierop, is dankzij de combinatie wonen met bedrijfsruimte een ideale kans voor de juiste kandidaat. Ook bestaat de mogelijkheid, dankzij de indeling van het woongedeelte, een combinatie te realiseren met mantelzorg Het geheel ligt op een zeer herkenbare zicht- en hoeklocatie en op korte afstand van het centrum van Bergeijk Energielabel B Dak- spouwmuur- en vloerisolatie en het gehele object is voorzien van isolerende 4

5 beglazing. Alle ramen, kozijnen en buitendeuren zijn gemaakt van hardhout Diverse elektrisch te bedienen zonnescreens aanwezig, evenals 2 rolluiken bij 2 slaapkamers aan de zuidzijde Het gehele perceel is voorzien van een gemakkelijk te onderhouden tuin met strakke beukenhagen, bestrating met grote tegels en vijverpartij Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1990, doch in 2001 en 2007 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd Inhoud ca m3 Perceelsoppervlakte ca m2 Aanvaarding in overleg Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Zie ook ons aanbod op Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. 5

6 Afbeeldingen 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 31

32 32

33 33

34 34

35 35

36 36

37 37

38 38