Luyksgestel: Dorpstraat 50 Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Luyksgestel: Dorpstraat 50 Vraagprijs k.k. Dorpstraat 50 Rijksmonument Teutenhuis, goed onderhouden boerderij van het Noordbrabantse langgeveltype met diverse bijgebouwen, zoals een schob, karschob en schuur met in de schuur balken met gesneden sleutelblokken, XVIIe of XVIIIe eeuw en in de gevel letter-ankers W H 1

2 Omschrijving Rijksmonument Teutenhuis, goed onderhouden boerderij van het Noordbrabantse langgeveltype met diverse bijgebouwen, zoals een schob, karschob en schuur met in de schuur balken met gesneden sleutelblokken, XVIIe of XVIIIe eeuw en in de gevel letterankers W H Uit de kop van deze verkoopbrochure blijkt dat het hier om een wel zeer bijzondere woning moet gaan. Dit goed onderhouden Rijksmonument zorgt voor de sfeer van landelijk wonen! Dat proeft u in dit prachtige monumentale Rijksmonument midden in Luyksgestel op een perceel van 2029 m2. Achter de langgevelboerderij en de twee toegangspoorten tot het perceel heerst een oase van rust, zoals u niet meer zo vaak tegenkomt. U zult versteld staan van de bijzondere indeling van de boerderij, maar zeker ook van de sfeer van de bijgebouwen en prachtig aangelegde tuinen met diverse terrassen, waar diverse authentieke details aanwezig zijn, zoals een waterput en een karschob. Deze schob met zijn houten gebintconstructie die o.a. dienst doet als overdekt terras is werkelijk een plaatje. Ideaal om met familie en vrienden samen te zijn op deze unieke plek De grote schuur, voorheen de stal, met zijn 3 (waarvan 2 hoge) toegangsdeuren en in de balken gesneden sleutelblokken is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De foto s en video die deze verkoop ondersteunen zullen voor zich spreken. De boerderij is voorzien van een alarminstallatie. De woning is in 1989 volledig gerestaureerd. Met serieuze kandidaten maken wij graag een afspraak om dit werkelijk unieke object te bezichtigen. Globale indeling; Begane grond; Entree naar ontvangsthal met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk toog plafond, meterkast; Toegang naar de sfeervolle woonkamer van ca. 40 m2. Deze is opgesplitst in een zitkamer en een eetkamer. In de zit- en eetkamer liggen eiken houten vloeren en zijn de wanden en het toog plafond gestuct. Tevens zijn de authentieke balken in het zicht gebleven. In de 2

3 eetkamer bevindt zich een authentieke schouw met een houtkachel. In de zitkamer is een tweede schouw met een houtkachel, evenals een aantal vaste authentieke inbouwkasten. In beide kamers is een t.v. aansluiting; Via de woonkamer naar de woon/leef keuken van ca. 15 m2 met een prachtige authentieke tegelvloer en eveneens weer de oude balken in het zicht van het plafond. De lichte keukeninrichting is voorzien van een Boretti gasfornuis met 4 gaspitten, waaronder een wokbrander, een Fry Top ( tepanyaki) bakplaat en 2 bakovens, r.v.s. afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron, apothekerskast en een natuurstenen werkblad; Via de keuken naar de geheel betegelde kelder op stahoogte. Boven de kelder bevindt zich de opkamer, die als kantoor wordt gebruikt, of als logeerkamer; Bijkeuken/achterportaal met authentieke tegelvloer, aansluiting wasmachine en wasbak; Geheel betegeld toilet met fontein; Via ontvangsthal en achterportaal naar 2 slaapkamers en geheel betegelde badkamer; Slaapkamer 1 van ca. 11,5 m2 en voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafond; Slaapkamer 2 van ca. 10 m2 en voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafond; Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan en glazen deur, ligbad, wastafel en toilet; 1e Verdieping; Via overloop naar 3e slaapkamer van ca x 4.20 mt. Toegang naar ruime open zolder van ca x 5.00 mt. met mogelijkheid voor meerdere kamers te realiseren Tuin; Aan de voorzijde van het perceel staan vier lindenbomen. Via een tweetal toegangspoorten wordt de achtertuin bereikt. In deze fraai aangelegde tuin staan een drietal bijgebouwen. Verder staan in de tuin staan vele bomen en fruitbomen en is het geheel afgezet met 3

4 omheining en een beukenhaag. Karschob; Deze half open karschob met zijn prachtige gebintconstructie heeft een afmeting van ca x 7.50 mt. Deze ruimte wordt thans gebruikt als sfeervol overdekt terras met o.a. terrasverwarming en mogelijkheid voor een buitenkeuken. Daarnaast is hier nog een paardenstal aanwezig evenals een inpandige berging. Schuur (voorheen stal); Deze schuur met zijn eveneens prachtige gebintconstructie heeft een afmeting van ca x 9.00 mt. Deze ruimte wordt thans gebruikt als garage voor meerdere auto s, ook bestaat de mogelijkheid dankzij de twee hoge toegangsdeuren om er campers of caravans te stallen. Tevens staat hier de grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. Schob; Deze schob heeft een afmeting van ca x 4.00 mt. en staat los in de tuin met eronder een authentieke kar. Bron; Als bron is o.a. gebruik gemaakt van de inspectierapporten van 26 april 2016 die zijn opgemaakt door Monumentenwacht Noord Brabant. Op 23 juni 2016 werd Luyksgestel getroffen door een storm met flinke hagelbuien en daarna is begonnen met het herstel van dit Rijksmonument. Het resultaat is verbluffend. Algemeen; Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Zie ook ons aanbod op 4

5 Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. 5

6 Afbeeldingen 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21