Reygerskreek 58, 4585 AP, Hengstdijk

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Reygerskreek 58, 4585 AP, Hengstdijk"

Marleen Thys
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

2 Overzicht Vraagprijs K.K. Woningtype Vrijstaande woning Oppervlakte perceel 208 m 2 Aantal slaapkamers 3 Omschrijving Algemeen In een zeer rustige omgeving bevindt zich deze keurige vrijstaande woning. Op een perceel van 208 m2 grond heeft u tevens de beschikking over een mooi aangelegde tuin, een oprit, een carport en bergruimte. De tuin 'op het zuidwesten' geeft u in het voorjaar en zomer prachtige zonnige dagen. De tuin is heerlijk beschut, waardoor deze woonlocatie u optimale privacy en comfort biedt. Met het recreatiegebied De Vogel op loopafstand begeeft u zich in een mooi natuurgebied. Voor starters is het pand ideaal gezien de prijs en de kwaliteit van de woning. Ook voor mensen die op zoek zijn naar een tweede woning is dit een uitgelezen kans. Begane grond U betreedt deze woning via de zijzijde van het pand. U komt dan binnen in een entreehal met garderobe. Op de begane grond is ruimte gemaakt voor een woonkamer, een eenvoudige keuken, een badkamer en een slaap- / werkkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een vloerbedekking. In de badkamer beschikt u over een doucheruimte / ligbad, gescheiden toilet en wastafel. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de tuin. Eerste verdieping Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Er zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Daarnaast treft u een kamer met toilet en wastafel. Hier vindt u ook de aansluitingen voor al uw wasapparatuur.

3 Bijzonderheden De locatie was een voormalig recreatiegebied. Tegenwoordig mogen deze panden ook permanent worden bewoond. Op de oprit en onder de carport kunt u makkelijk twee auto s parkeren. Ook via de achterzijde kunt u het object bereiken. Hier is ook een oprit aangelegd. De benedenverdieping van de woning is voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. Ook beschikken de ramen over elektrische rolluiken. De verwarming en warmwatervoorziening vinden plaats door middel van een C.V. combiketel, type Nefit. In de gehele woning beschikt u over centrale verwarming. Tevens is er een telefoonaansluiting en kabeltelevisie aanwezig. Deze woning is een echte aanrader voor mensen die op zoek zijn naar rust en privacy. Recreatiegebied De Vogel Recreatiegebied De Vogel

4 Overzicht afmetingen Perceeloppervlakte: 208 m 2 Woonoppervlakte: +/- 70 m 2 Begane grond: Oppervlakte woonkamer: 23 m 2 Oppervlakte keuken: 7,5 m 2 Oppervlakte hal: 4 m 2 Oppervlakte badkamer: 6 m 2 Oppervlakte werk- / slaapkamer: 11 m 2 Eerste verdieping: Oppervlakte overloop: 3 m 2 Oppervlakte slaapkamer: 10 m 2 Oppervlakte slaapkamer: 8 m 2 Oppervlakte toilet / wastafel / wasruimte: 4 m 2 Berging: Oppervlakte berging: 10 m 2 Geïsoleerde carport: Oppervlakte garage: 18 m 2

5 Kadastrale gegevens: Hontenisse, sectie N, perceel 174

6 Foto s De woning met carport De carport De tuin Zijzijde van het pand

7 Foto s De achterzijde van het pand De woonkamer De eethoek in de woonkamer De keuken

8 Foto s De slaap- / werkkamer op de begane grond De badkamer De slaapkamer De slaapkamer

9 Buurtinformatie Bebouwing bebouwing Niet stedelijk aantal woningen op postcode (particulier) 15 aantal woningen in Hengstdijk (particulier) 195 gemiddelde woz waarde van een huis t.o.v. Nederland ( ) percentage industrie en bouwnijverheid nihil percentage commerciële dienstverlening nihil percentage niet commerciële dienstverlening nihil Bevolking Hengstdijk aantal inwoners op postcode 35 aantal inwoners Hengstdijk 750 percentage mannen 51,9% percentage vrouwen 48,1% percentage niet in een gezin 32% percentage gezinnen met kinderen 34% gemiddelde gezinsgrootte 2,2 percentage 0 tot 14 jaar 17% percentage 15 tot 24 jaar 9% percentage 25 tot 44 jaar 30% percentage 45 tot 64 jaar 32% percentage 65 en ouder 12% percentage westerse allochtoon 16% percentage niet-westerse allochtoon 2% Financieel gemiddeld fiscaal maandinkomen per persoon ( ) 1900 percentage lage inkomens (<12025 ) 44,4% percentage hoge inkomens (>21000 ) 21% Gebied totale oppervlakte Hengstdijk (hectaren) 980 oppervlakte land Hengstdijk (hectaren) 956 Bron: CBS

10 Locatie Globaal

11 Locatie Gemeente Hulst Hulst is een vestingstad in de Nederlandse provincie Zeeland, en tevens de gemeente die, na de gemeentelijke herindeling van 1 januari 2003 het hele oosten van Zeeuws-Vlaanderen beslaat. Hulst telt ongeveer inwoners. Hulst profileert zich als de "meest Vlaamse stad" van Zeeland. Vooral de Bourgondische levensstijl van de stad Hulst trekt veel Belgische toeristen. Het oorspronkelijke dialect van Hulst en de omliggende (katholieke) dorpen wijkt sterk af van de overige Zeeuwse dialecten en vertoont een sterke continuïteit met de dialecten in het noorden van het Waasland (België, provincie Oost- Vlaanderen). Hulst ligt ca. 30 km van Antwerpen. Hulst maakte tot 1648 (Vrede van Munster) met de rest van Zeeuws-Vlaanderen integraal deel uit van het Graafschap Vlaanderen en was een dochterstad van Gent. Hengstdijk Hengstdijk (ca. 750 inwoners in 2005) is een van de oudste dorpen van Oost-Zeeuws- Vlaanderen. Tussen 1936 en 1970 maakte Hengstdijk deel uit van de gemeente Vogelwaarde; daarna van Hontenisse en sinds 2003 van de gemeente Hulst. De dijk waaraan het dorp ligt is in 1161 opgeworpen. Direct daarna werd ook een parochie gesticht. De inpoldering werd uitgevoerd door monniken van de abdij van Onze-Lieve-Vrouw Ten Duinen. De H. Catharina Kerk anno 1891 neemt in Hengstdijk een belangrijke plaats in. Interessant zijn de kunstschatten die er te vinden zijn, zoals een groot schilderij uit de Vlaamse school, een renaissancebeeld en een op koper geschilderde kruisweg. Verder is de bronzen luidklok een bezienswaardigheid. Deze dateert uit 1669 en is de grootste uit het Hulster Ambacht. De kerk werd recentelijk gerestaureerd. Er werden reparaties uitgevoerd aan het dak, de leien en de goten. Naast de kerk vind je in de Hengstdijkse Kerkstraat ook basisschool St. Jozef. Verder beschikt het dorp over een fraai dorpcentrum, "De Schuur" genaamd. Hengstdijk is dan wel een klein dorp maar stil is het er zeker niet. In de zomer zijn er vele toeristen die hun vertier zoeken in het recreatiegebied bij De Vogel. De camping en het bungalowpark werden in 1974 gerealiseerd. Hengstdijkenaren houden wel van een feestje. Maanden voor carnaval begint men al te bouwen aan een praalwagen. In de zomer vieren de dorpelingen er hun eigen Midzomerfeest. Er vindt dan een rommelmarkt plaats en diverse muziekverenigingen luisteren de boel op. Gedetailleerd

12 Locatie Gedetailleerd

13 Bijzonderheden Bezichting: Het is voor u als aspirant koper van groot belang om een indruk te krijgen van de woonomgeving van deze woning. Wij adviseren u dan ook om de woonomgeving te bekijken en de woning te bezichtigen. Voor een bezichtiging ter plaatse maken wij graag een afspraak. Hiervoor kunt u (telefonisch) contact met ons opnemen. Onderzoeksplicht koper: De verkoper van de woning heeft een zogenaamde meldingsplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan er dan ook van uit dat u als aspirant koper, alvorens u een bod uitbrengt, onderzoek hebt verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Daartoe behoort onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en/of andere instellingen en uiteraard ook een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Desgewenst liggen op ons kantoor de onderstaande bescheiden ter inzage: - kadastraal uittreksel; - eigendomsbewijs; - vragenlijst verkoop. Bedenktijd: In het kader van de "Wet koop onroerende zaken" wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen, welke ingaat nadat de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Ons streven is dan ook om binnen 1 kalenderweek, nadat mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien een ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: De gegevens uit deze brochure zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Vergelijkbare documenten

Steensedijk 54, 4561 GN, Hulst

Steensedijk 54, 4561 GN, Hulst Overzicht Vraagprijs 159.000 K.K. Woningtype Vrijstaande woning Oppervlakte perceel 237 m 2 Aantal slaapkamers 2 Omschrijving Algemeen Van Gassen Vastgoed biedt u een moderne, vrijstaande woning met Franse