AAN EN VERKOOP / TAXATIES / HYPOTHEKEN

Transcriptie

1 Gerst 16, Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: Fax: Internet: Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden Mierlo Op rustige en gewilde locatie gelegen karakteristiek en charmant VRIJSTAAND HERENHUIS met living ca 69m2, GARAGE, ca 16m diepe en 17m brede zonnige achtertuin(z) met riant OVERDEKT TERRAS ca 28m2, tuinhuisje en achterom nabij scholen, bossen, winkels en prachtige Strabrechtse Heide. Bouwjaar: 1992 Inhoud: ca 630m3 Perceelgrootte: 488m² Vraagprijs: k.k. AAN EN VERKOOP / TAXATIES / HYPOTHEKEN K.v.K. Eindhoven SNS-bank: NL68SNSB

2 Omschrijving: Op rustige en gewilde locatie gelegen karakteristiek en charmant VRIJSTAAND HERENHUIS met living ca 69m2, GARAGE, ca 16m diepe en 17m brede zonnige achtertuin(z) met riant OVERDEKT TERRAS, tuinhuisje en achterom nabij scholen, bossen en fietsafstand van winkels(centrum) en prachtige Strabrechtse Heide. Indeling: ruime hal met garderobe, luxe toilet( 13), ruime en lichte U-woonkamer ca 54m² met (gas)open haard, dubbele tuindeuren naar riant luxe overdekt terras ca 28m², ruim eetgedeelte met licht werk/speelgedeelte, deur naar royale eet keuken ca 15m² met luxe complete keukeninrichting v.v. granietenblad, brede 5-pitskookplaat met grote oven en brede afzuigkap, Quooker vaatwasser en koelkast en eettafel, veel bergruimte, waskast met aansl. wa. zicht op fraaie achtertuin, deur naar overdekt terras. Totale living ca 69m² (woonkamer en leef/eetkeuken voorzien van natuurstenenvloer met vloerverwarming). Fraai aangelegde aan plantsoen vrijgelegen zeer royale ca 17m brede en 16m diepe zonnige achtertuin(zw) met riant overdekt terras( 08) ca 28m² met uniek zonnedak, warmtelampen, dubbele achterom, garage ca 18m² met dubbele deuren en tuinhuis. 1e verdieping: lichte en royale overloop met dubbele balcondeuren, 3 (mog. 4) ruime slaapkamers resp: ruim 21m² met inloopkast (mog. 4e slaapkamer) deur naar dakterras, ca 14m² met en ca 8m², zeer royale superluxe badkamer( 13) met groot ligbad, aparte douche, breed badmeubel met 2 wastafels, ingebouwde radio en vloerverwarming. Vliezotrap naar 2e verdieping: bergzolder met Nefit HR Topline combiketel Prima isolatie in vloer, spouw en dakisolatie en overal v.v. dubbel glas. Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming. Inhoud: ca 630m3. Woonoppervlak: ca 147m2. Bouwjaar: Perceelgrootte: 488m2.

3 Begane grond: Indeling: ruime hal met garderobe, luxe toilet( 13), ruime en vooral lichte U-woonkamer ca 54m² met (gas)open haard, dubbele tuindeuren naar riant luxe overdekt terras ca 28m², ruim eetgedeelte met licht werk/speelgedeelte, deur naar royale eet keuken ca 15m² met luxe complete keukeninrichting v.v. granietenblad, Quooker, brede 5- pitskookplaat met grote oven en brede afzuigkap, vaatwasser en koelkast en eettafel, veel bergruimte, waskast met aansl. wa. fraai tuinzicht, deur naar overdekt terras.

4 Woonkamer ruime en lichte U-woonkamer ca 54m² met (gas)open haard, dubbele tuindeuren naar riant luxe overdekt terras ca 28m², ruim eetruimte met licht werk/speelgedeelte

5 Woonkamer

6 Eet/werk/speelgedeelte ruim eetruimte met licht werk/speelgedeelte

7

8 Vervolg ruime lichte woonkamer met dubbele tuindeuren naar riant overdekt terras

9 Royale (eet)keuken: royale eet keuken ca 15m² met luxe complete keukeninrichting v.v. granietenblad, Quooker, brede 5-pitskookplaat met grote oven en brede afzuigkap, vaatwasser en koelkast en eettafel, veel bergruimte, waskast met aansl. wa. zicht op fraaie achtertuin, deur naar overdekt terras

10 Plattegrond begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

11 Achtertuin: Mooi aangelegde aan de achterzijde aan royaal plantsoen vrij gelegen royale ca 17m brede en 16m diepe zonnige achtertuin(zw) met riant overdekt terras( 08) ca 28m² met uniek zonnedak, warmtelampen, dubbele achterom, garage ca 18m² met dubbele deuren en tuinhuis.

12 Achtertuin:

13 Achtertuin:

14 1e verdieping ruime lichte overloop met dubbele balcondeuren, 3 (mog. 4) ruime slaapkamers resp: ruim ca 21m² met inloopkast (mog. 4e slaapkamer) deur naar dakterras, ca 14m² met en ca 8m², zeer royale superluxe badkamer( 13) met groot ligbad, aparte douche, breed badmeubel met 2 wastafels, ingebouwde radio en vloerverwarming.

15 1e verdieping ruime ouderslaapkamer ca 21m² met inloopkast (mog. 4e slaapkamer) deur naar dakterras

16 Vervolg 1e verdieping Walk-in closet masterbedroom(mog. 4e slaapkamer) lichte slaapkamer ca 8m²

17 Badkamer zeer royale superluxe badkamer( 13) met groot ligbad, aparte douche, luxe breed badmeubel met 2 wastafels, ingebouwde radio en vloerverwarming

18 1e verdieping Ruime lichte ruime slaapkamer ca 14m² met 2 zijdes ramen

19 Plattegrond 1e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

20 Plattegrond 2e verdieping Vliezotrap naar 2e verdieping: bergzolder met Nefit HR Topline combiketel Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

21 Achtertuin met prive zomerfoto.

22 Enkele prive foto s uit de zomer om beter beeld te krijgen van prachtige achtertuin

23 Plattegronden in 3d

24 Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noord gericht

25 Algemene informatie Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e- mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

26 Algemeen: Prima isolatie: vloer-, spouw- en dakisolatie en gehele woning v.v. dubbel glas. Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming. Inhoud: ca 630m3. Woonoppervlak: ca 147m2. Bouwjaar: Perceelgrootte: 488m2. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact met ons op! Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: VERANTWOORDING Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.