TE KOOP HOOGVELD 24 TE BOEKEL

Transcriptie

1 TE KOOP HOOGVELD 24 TE BOEKEL In een gewilde woonwijk de Dooleggen in Boekel ligt deze verrassende twee onder één kap woning op loopafstand van het winkelcentrum en scholen. De ruime woonkamer met houtkachel, de geriefelijke keuken met aangrenzend een zeer mooie serre, de 3 slaapkamers en badkamer maken deze woning compleet. Aangrenzend aan de achtertuin treft u een geweldig gebied met speeltuin en wandelpaden, op loopafstand van natuurgebied. Deze woning is bij uitstek geschikt voor een gezin. Kavelgrootte Inhoud Aanvaarding Vraagprijs : Ca. 243 m2 : Ca. 530 m3 : in overleg : ,-- k.k. 1 van 7 Hoogveld 24, 5427 JN Boekel

2 Algemeen: De gemeente Boekel is een landelijke gemeente in het noord-oosten van Brabant. De gemeente ligt grofweg in het midden van de driehoek Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen en is omsloten door de gemeenten Veghel, Uden, Gemert-Bakel en St. Anthonis. Het totale oppervlak van de gemeente omvat 3451 ha en in de gemeente wonen ongeveer 9500 inwoners. Boekel is een kleine plattelandsgemeente, waarbinnen de kernen Boekel en Venhorst zijn gelegen. Ook Huize Padua is binnen de gemeentegrenzen gelegen, hier is een GGZ-instelling gehuisvest. De gemeente wordt gekenmerkt door het uitgestrekte buitengebied en de actieve agrarische sector. Verder beschikt Boekel over een zeer bloeiend verenigingsleven. Binnen de gemeentegrenzen zijn talloze sport-, muziek- en vrijetijdsverenigingen. Deze verenigingen draaien op een zeer groot aantal enthousiaste vrijwilligers. Niet voor niets is het motto van de gemeente Boekel 'Gastvrij en Actief'! Algemene entree: Via de oprit komen wij bij de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal, alwaar de meterkast, trap naar boven en de doorgang naar de buitengewoon fraaie woonkamer. Woonkamer: De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen van de woning. De boeren eikenvloer en houtkachel maken deze ruimte tot een heerlijke leefruimte en de L-vormige living is meer dan royaal. 2 van 7 Hoogveld 24, 5427 JN Boekel

3 Serre: Aan de achterzijde van het huis is een prachtige ruime serre aangebouwd. Met grote raampartijen en schuifpuien die toegang en zicht bieden op de tuin is dit een heerlijke ruimte. Deze is bij uitstek geschikt als bijvoorbeeld een werkruimte, eetkamer of tweede zithoek. Keuken: De ruime keuken is van alle eigentijdse gemakken voorzien en geeft toegang middels schuifdeuren tot de serre. De tegelvloer met vloerverwarming in beide vertrekken zorgen voor hoge functionaliteit en klimaatbeheersing. Ideaal is de betegelde bijkeuken voor de was- en droogapparatuur. In deze ruimte bevindt zich ook het toilet met fontein. 3 van 7 Hoogveld 24, 5427 JN Boekel

4 Slaapkamers: De 3 slaapkamers op de eerste verdieping staan allen in verbinding met de overloop, die eveneens toegang geeft tot de badkamer. De grote slaapkamer heeft een ideale inloopkast wat het geheel nog geriefelijker doet ervaren. De andere slaapkamer is voorzien van mooie inbouwkast evenals de overloop. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en daar vindt u een verrassend ruime zolderverdieping die voldoende ruimte geeft voor een vierde slaapkamer of hobbykamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met een thermostaatkraan, toilet en wastafel. 4 van 7 Hoogveld 24, 5427 JN Boekel

5 Tuin: De privacybiedende achtertuin is gelegen op het zuiden en is tevens onderhouds- en kindvriendelijk en heeft een ruim betegeld terras uitgebreid met sfeervolle overkapping. De tuin wordt afgescheiden door een houten schutting met groenvoorzieningen. De mooie houten loopbrug achter het perceel geeft de toegankelijkheid tot een gebied erachter, de kinderspeelweide met brede groenstrook en fietspad. Dit alles heeft als resultaat dat de woning ideaal gelegen is met een extra dimensie. Op nog geen 200 m is de woning verbonden met het natuurgebied De Perekker met aansluitend het uitgestrekte bosgebied tot Gemert toe en trimbos. Dit vindt u alleen aan deze zijde van Boekel. Garage: De multifunctionele garage is in spouw met isolatie gebouwd en zeer makkelijk te bereiken. Er is een praktische inloopdeur. Deze ruimte heeft een grote bergzolder en geeft toegang tot de achtertuin en bijkeuken. Bijzonderheden: Bouwjaar : 1987 Kadastraal bekend : Boekel sectie N nummer 617 Isolatie : Gedeeltelijk geïsoleerd, beneden dubbel glas Verwarming/warmwatervoorziening : Intergas 1997, AWB Thermo master Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of naar ons. 5 van 7 Hoogveld 24, 5427 JN Boekel

6 Onderzoeksplicht koper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grootte zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. Op al onze diensten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing die op wens worden afgegeven. 6 van 7 Hoogveld 24, 5427 JN Boekel

7 7 van 7 Hoogveld 24, 5427 JN Boekel

8 Bijlage: Voor de volledigheid zijn de onderstaande bijlage aan deze brochure toegevoegd: Kadastrale tekening. Plattegrond ligging. Makelaardij Olav Veldhuizen B.V. Kantoor Veghel Kantoor Heeze Kijkt u ook eens op onze internetsite om alle objecten te bekijken. Openingstijden: Maandag tot en met vrijdag van uur tot uur. En natuurlijk altijd op elk gewenst moment op afspraak, tijdens de avonden en in het weekend op het tijdstip dat het u schikt. Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V. Telefoon : Stationsstraat 11b Fax : JS Veghel Mobiel : [email protected] Makelaar : Mariska Granneman 8 van 7 Hoogveld 24, 5427 JN Boekel