Wilhelminastraat 90, Mierlo Mierlo

Transcriptie

1 Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: Fax: Internet: Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden Wilhelminastraat 90, Mierlo Mierlo Op korte afstand van (winkel)centrum, gelegen te renoveren, nostalgisch VRIJSTAAND WOONHUIS met grote GARAGE(37m2!) en liefst 37m(!) diepe zonnige achtertuin(nw) nabij sporten, winkels, scholen op liefst 600m². Bouwjaar: 1930, garage 1990 Inhoud woning: ca 450m3 Inhoud garage: ca 100m3 Perceelgrootte: 600m² Vraagprijs: k.k. AAN EN VERKOOP / TAXATIES / HYPOTHEKEN K.v.K. Eindhoven SNS-bank: NL68SNSB

2 Omschrijving: Op korte afstand van (winkel)centrum, gelegen te renoveren, nostalgische VRIJSTAAND VOOROORLOGS WOONHUIS met grote GARAGE/HOBBYRUIMTE(37m2!!) en liefst 37m (!) diepe zonnige achtertuin(nw) nabij sportmogelijkheden, winkels en scholen op perceel van maar liefst 600m². Indeling: ruime hal met diverse glas-in-loodramen, meterkastje, paneeldeur naar woonkamer en suite ca 26m² welke verdeeld is een voorkamer ca 14m² en prachtige glas-in-lood schuifdeuren naar achterkamer ca 12m² met originele dubbele tuindeuren naar achtergelegen eenvoudige serre ca 8m², deur naar dichte royale eet keuken ca 17m² met witte keukeninrichting voorzien van afzuigkap, gasfornuis, oven en koelkast, kast, zijraam en tuindeur naar serre, deur naar hal en deur naar echte kelder ca 6m². Tevens deur naar bijkeuken/berging met cv-ketel en badgeyser. Apart origineel toilet en badkamer/douchecel met wastafel en douche. Totale living (incl. eetkeuken/serre) ca 51m². Bordestrap met glas-in loodramen naar 1e verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers resp. ca 12m² met deur naar platdak en toegang tot achtergelegen bergruimte, ca 10m² en ca 7m². In kast steile trap naar 2e verdieping: ruime beplankte bergzolder Zeer ruime en vooral zonnige maar liefst ca 37m diepe en 12m brede achtertuin(nw) met zeer ruime in 1990 in spouw gebouwde garage/ werkruimte ca 37m2 met elektrische kantelpoort en aparte loopdeur, diverse ramen, royale oprit en dubbele achterom. Zijgevel 1e verdieping voorzien van stijlvolle kunststofkozijnen met dubbel glas. Enkele rolluiken. Veel authentieke elementen zijn gelukkig bewaard gebleven, zoals klinken, paneeldeuren, maar koper dient wel met ruime verbouwings moderniseringskosten rekening te houden. Bouwjaar: 1930, garage Inhoud: ca 450m3, garage ca 100m3. Perceelgrootte: 600m². Aanvaarding: in overleg(kan spoedig).

3 Begane grond: Indeling: ruime hal met diverse glas-in-loodramen, meterkastje, paneeldeur naar woonkamer en suite ca 26m² welke verdeeld is een voorkamer ca 14m² en prachtige glas-in-lood schuifdeuren naar achterkamer ca 12m² met originele dubbele tuindeuren naar achtergelegen eenvoudige serre ca 8m², deur naar dichte royale eet keuken ca 17m² met witte keukeninrichting voorzien van afzuigkap, gasfornuis, oven en koelkast, kast, zijraam en tuindeur naar serre, deur naar hal en deur naar echte kelder ca 6m².

4 Woonkamer-en-suite Gezellige voorkamer ca 14m² met glas-in-loodramen en schouw.

5 Woonkamer-en-suite Fraaie originele glas-in-lood schuifdeuren.

6 Achterkamer Gezellige achterkamer ca 12m² met tuindeuren naar serre en keukendeur.

7 Eetkeuken: Dichte royale eet keuken ca 17m² met witte keukeninrichting voorzien van afzuigkap, gasfornuis, oven en koelkast, kast, zijraam en tuindeur naar serre, deur naar hal en echte kelder ca 6m².

8 Eetkeuken: Kelder:

9 Eenvoudige serre:

10 Bijkeuken/badkamer/toilet: Bijkeuken/berging met cv-ketel en badgeyser. Apart origineel toilet en badkamer/douchecel met wastafel en douche. Toegang Kelder Plattegrond kelder

11 Badkamer en toilet: Apart origineel toilet en badkamer/douchecel met wastafel en douche.

12 Plattegrond begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

13 Achtertuin: Zeer ruime en vooral zonnige maar liefst ca 37m diepe en 12m brede achtertuin(nw) met zeer ruime in 1990 in spouw gebouwde garage/ werkruimte ca 37m2 met elektrische kantelpoort en aparte loopdeur, diverse ramen, royale oprit en dubbele achterom.

14

15

16 1e verdieping Bordestrap met glas-in loodramen naar 1e verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers resp. ca 12m² met deur naar platdak en toegang tot achtergelegen bergruimte, ca 10m² en ca 7m².

17 Vervolg 1e verdieping:

18 Plattegrond 1e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

19 2e verdieping: In kast steile trap naar 2e verdieping: ruime beplankte bergzolder.

20 Plattegrond garage ruime in 1990 in spouw gebouwde garage/ werkruimte ca 37m2 met elektrische kantelpoort en aparte loopdeur, diverse ramen Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

21 3d-plattegronden Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

22 Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noord gericht

23 Algemene informatie Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e- mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

24 Algemeen: Veel authentieke elementen zijn gelukkig bewaard gebleven, zoals glas-in-loodramen, klinken, paneeldeuren, maar koper dient wel met ruime verbouwings/moderniseringskosten rekening te houden. Bouwjaar: Inhoud woonhuis: ca 450m3, garage ca 100m3. Perceelgrootte: 600m². Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact met ons op! Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: VERANTWOORDING Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.