TE KOOP SCHUTBOEI 5 TE STERKSEL

Transcriptie

1 TE KOOP SCHUTBOEI 5 TE STERKSEL Rust, ruimte en sfeer, dat is toch wel heel kenmerkend voor deze tweekapper met garage en diepe tuin van ca. 35 m. De sfeervolle L- vormige woonkamer met zitkuil, openhaard en visgraatvloer bieden toegang tot de keuken met bijkeuken en het overdekte terras. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers allen voorzien van airco en de badkamer. De 2 e verdieping bestaat uit een royale 4 e slaapkamer, is er een multifunctionele (werk)ruimte en een grote berging. De diepe, privacybiedende tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt toegang tot de garage/hobbyruimte met vliering. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende en dus kindvriendelijke woonstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Kavelgrootte : Ca. 541 m² Inhoud : Ca. 480 m³ Aanvaarding : In overleg Vraagprijs : ,-- k.k. 1 van 16 Schutboei 5, 6029 RV Sterksel

2 Ligging Deze woning is gelegen in een doodlopende, jonge en kindvriendelijke, straat met diverse voorzieningen zoals speeltuintjes, een basisschool, kinderdagverblijf, cafetaria, sportpark, en buurtwinkel op loopafstand. Zowel Heeze, Leende, Weert en Eindhoven is op korte afstand gelegen. Kenmerken Type : tweekapper met garage Aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 4 Inhoud : 480 m 3 Kavelgrootte : 541 m 2 Bouwjaar : 1972 Kadastraal bekend : Heeze H 795 (399 m 2 ) en 794 (142 m 2 ) Ligging tuin : zuidwesten Verwarming : Remeha Calenta (2014) en een openhaard Isolatie : dakisolatie, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Overig : - in 2014 zijn de dakgoten vervangen - de begane grond is voorzien van paneeldeuren 2 van 16 Schutboei 5, 6029 RV Sterksel

3 Indeling Begane grond: - Voortuin: border met een diversiteit aan vaste beplanting en 2 airco units, lange oprit voor meerdere auto s en een aansluitpunt op de grondwaterpomp. Overdekt entree. - Hal: visgraat parketvloer met bies, stucwerkwanden, houten plafond, garderobe, radiator, wenteltrap en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje, radiator, natuurlijke ventilatie en inbouwspots in het plafond. - Woonkamer: sfeervol, voorste gedeelte verlaagd met 2 treden naar zitkuil, visgraat parketvloer met bies, grote raampartijen aan de voorzijde met dauerluft ventilatie, stucwerkwanden, balken plafond met inbouwspots, convectorput en openhaard. - Eetgedeelte: tuingericht, grenzend aan de keuken v.v. een houten visgraatvloer, stucwerkwanden, balken plafond, convectorput en schuifpui naar overdekt terras. - Keuken: hoekopstelling v.v. diverse onder- en bovenkasten, draaicarrousel, werkblad, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, 4- pits inductie kookplaat, afzuigschouw en 2 raampartijen. - Bijkeuken: kastenwand (ter overname), aansluitmogelijkheid was- en droogapparatuur, deur naar tuin. 3 van 16 Schutboei 5, 6029 RV Sterksel

4 4 van 16 Schutboei 5, 6029 RV Sterksel

5 Eerste verdieping: - Overloop: U- vormig, laminaatvloer, stucwerkwanden, inbouwkast en vaste trap naar de tweede verdieping. - Slaapkamer 1: achterzijde, laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond, 2 raampartijen, deur naar balkon, vaste kastenwand, airco en toegang tot de badkamer. - Slaapkamer 2: voorzijde, laminaat, 2 raampartijen, stucwerkwanden en plafond, inbouwspots en airco. - Slaapkamer 3: voorzijde, laminaatvloer, raampartij en airco. - Badkamer: vanuit overloop en ouderslaapkamer te bereiken. Geheel betegeld, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel met 2 mengkranen en inbouwspots, design radiator, houten plafond en douchecabine met thermostaatkraan. 5 van 16 Schutboei 5, 6029 RV Sterksel

7 Tweede verdieping: - Overloop: laminaatvloer, stucwerkwanden, houten plafond en grote raampartij. - Grote bergruimte met vloerbedekking en dakraam. - Slaapkamer 4: ruime kamer, laminaatvloer, stucwerkwanden, houten plafond, bergruimte onder de kapschuinte aan weerszijden, radiator en groot dakraam. - Multifunctionele ruimte: voorzijde, tapijttegels, groot dakraam en opstelling cv combiketel. Momenteel in gebruik als werkkamer. Tuin/garage: - Tuin: diepe tuin van ca. 35 m, privacy biedend, groot overdekt terras met kunststof lichtstraat en inbouwspots in het plafond. Dubbele poort naar oprit, gazon, borders met een diversiteit aan vaste beplanting, beregeningsinstallatie aangesloten op grondwaterpomp en terras met zonnescherm. Toegang tot garage met separate hobby-/bergruimte. - Garage: betonnen vloer, bergvliering, sectionaaldeur, eigen meterkast met krachtstroom, elektra, radiator en 2 raampartijen. - Hobby/bergruimte: betonnen vloer, raampartij, elektra en beregeningspomp (op afstand te bedienen). 7 van 16 Schutboei 5, 6029 RV Sterksel

10 Kadastrale kaart 10 van 16 Schutboei 5, 6029 RV Sterksel

11 Plattegronden 11 van 16 Schutboei 5, 6029 RV Sterksel

15 Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of naar ons. Onderzoeksplicht koper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voordat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie en het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 4 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. 15 van 16 Schutboei 5, 6029 RV Sterksel

16 Verantwoording: Alle informatie die wij verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van de teksten en foto's kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. Op al onze diensten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing die op wens worden afgegeven. Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V. Kantoor Heeze Kantoor Veghel Kijkt u ook eens op onze internetsite om alle objecten te bekijken. Openingstijden: Maandag tot en met vrijdag van uur tot uur. Bezichtigingen natuurlijk altijd op elk gewenst moment op afspraak, tijdens de avonden en in het weekend op het tijdstip dat het u schikt. Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V. Telefoon : Kapelstraat 11 Fax : HC Heeze Mobiel : [email protected] 16 van 16 Schutboei 5, 6029 RV Sterksel