Steensedijk 54, 4561 GN, Hulst

Transcriptie

1

2 Overzicht Vraagprijs K.K. Woningtype Vrijstaande woning Oppervlakte perceel 237 m 2 Aantal slaapkamers 2 Omschrijving Algemeen Van Gassen Vastgoed biedt u een moderne, vrijstaande woning met Franse kap aan. Dit object is recent gerenoveerd en gemoderniseerd en is daarmee instapklaar. Op een perceel van 237 m2 kunt u genieten van een keurige achtertuin met bergschuur. U kunt via de poort, aan de zijkant van de woning, de achterzijde van de woning bereiken. Het pand is gunstig gelegen, op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. Daarnaast is Hulst een prachtige vestingstad. Gezien de prijs en de staat van dit object is het voor starters een absolute aanrader! Begane grond In de entreehal is plaats gemaakt voor de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de woonkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer. Hier vindt u de toegang tot de kelderkast. Tevens is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de aanbouw. Deze keuken beschikt over een keramische plaat, een oven / magnetron, een vaatwasser en een koel- / vriescombinatie. Ook in de keuken ligt een laminaatvloer. De badkamer en de bijkeuken completeren de begane grond. In de badkamer is voorzien van een doucheruimte en een wastafel. In de bijkeuken vindt u alle aansluitingen voor uw wasapparatuur. Hier is gekozen voor een tegelvloer.

3 Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een tweede toilet en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de grootste slaapkamer is een vaste wandkast over de gehele breedte aanwezig. Boven de overloop is een bergzolder aanwezig. Bijzonderheden De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Ook beschikken de ramen in de slaapkamer over rolluiken. In de meterkast heeft u de beschikking over tien groepen. De verwarming en warmwatervoorziening vinden plaats door middel van een C.V. ketel van het merk Remeha HR uit het jaar De basisschool en de middelbare school zijn op fietsafstand te vinden. Aan de voorzijde heeft u voldoende parkeerruimte. De achtertuin is goed onderhouden en beschikt over een terras en een bergschuur. Kortom, een instapklare woning die voldoet aan alle moderne wooneisen.

4 Overzicht afmetingen Perceeloppervlakte: 237 m 2 Woonoppervlakte: +/- 85 m 2 Begane grond: Oppervlakte entreehal: 4 m 2 Oppervlakte toilet: 1 m 2 Oppervlakte trapkast: 2,5 m 2 Oppervlakte woonkamer: 28 m 2 Oppervlakte keuken: 8 m 2 Oppervlakte bijkeuken: 5 m 2 Oppervlakte badkamer: 2 m 2 Eerste verdieping: Oppervlakte overloop: 7,2 m 2 Oppervlakte eerste slaapkamer: 13,5 m 2 Oppervlakte tweede slaapkamer: 10,4 m 2 Oppervlakte toilet: 1,2 m 2 Bergschuur: Oppervlakte bergschuur: 11 m 2

5 Kadastrale gegevens: Hulst, sectie D, perceel 34

6 Foto s De woonkamer De woonkamer De eethoek Zicht op keuken vanuit woonkamer

7 Foto s Zicht op keuken vanuit woonkamer De keuken De overloop Het toilet

8 Foto s De slaapkamer Een slaapkamer De achterzijde van de woning Het terras

9 Foto s Een zitje in de tuin Achterzijde van de woning De tuin

10 Buurtinformatie Hulst Bevolking Aantal inwoners Man / vrouw 48,9% / 51,1% Bevolkingsdichtheid inwoners per km 2 Huishoudens Aantal huishoudens Gemiddelde gezinsgrootte 2,2 Alleenstaanden 29% Paar zonder kinderen 36% Gezin met kinderen 33% Leeftijd 0-15 jaar oud 16% jaar oud 8% jaar oud 24% jaar oud 30% 65 jaar en ouder 20% Percentage niet-westerse allochtoon <5% Oppervlakte Oppervlakte totaal 94,08 km 2 Land / water 98,3% / 1,7% Woningvoorraad Aantal woningen Gem. woningwaarde (WOZ) Bron: CBS

11 Locatie Globaal Gemeente Hulst Hulst is een vestingstad in de Nederlandse provincie Zeeland, en tevens de gemeente die, na de gemeentelijke herindeling van 1 januari 2003 het hele oosten van Zeeuws-Vlaanderen beslaat. Hulst telt ongeveer inwoners. Hulst profileert zich als de "meest Vlaamse stad" van Zeeland. Vooral de Bourgondische levensstijl van de stad Hulst trekt veel Belgische toeristen. Het oorspronkelijke dialect van Hulst en de omliggende (katholieke) dorpen wijkt sterk af van de overige Zeeuwse dialecten en vertoont een sterke continuïteit met de dialecten in het noorden van het Waasland (België, provincie Oost- Vlaanderen). Hulst ligt ca. 30 km van Antwerpen. Hulst maakte tot 1648 (Vrede van Munster) met de rest van Zeeuws-Vlaanderen integraal deel uit van het Graafschap Vlaanderen en was een dochterstad van Gent.

12 Locatie Gedetailleerd Hulst is een bruisende stad met vele activiteiten voor jong en oud. Voor meer informatie over vestingstad Hulst verwijzen wij u graag door naar de website van Hulst. Voor meer informatie over de gemeente Hulst kunt u terecht op deze website.

13 Bijzonderheden Bezichting: Het is voor u als aspirant koper van groot belang om een indruk te krijgen van de woonomgeving van deze woning. Wij adviseren u dan ook om de woonomgeving te bekijken en de woning te bezichtigen. Voor een bezichtiging ter plaatse maken wij graag een afspraak. Hiervoor kunt u (telefonisch) contact met ons opnemen. Onderzoeksplicht koper: De verkoper van de woning heeft een zogenaamde meldingsplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan er dan ook van uit dat u als aspirant koper, alvorens u een bod uitbrengt, onderzoek hebt verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Daartoe behoort onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en/of andere instellingen en uiteraard ook een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Bedenktijd: In het kader van de "Wet koop onroerende zaken" wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen, welke ingaat nadat de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Ons streven is dan ook om binnen 1 kalenderweek, nadat mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Ontbindende voorwaarden: In een koopovereenkomst kunt u enkele ontbindende voorwaarden laten opnemen. Staan er in het voorlopige koopcontract ontbindende voorwaarden, dan is het mogelijk om zonder boete af te zien van de koop. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn: U krijgt de financiering niet rond; U krijgt geen Nationale Hypotheek Garantie; U krijgt geen woonvergunning van de gemeente; De bouwkundige keuring geeft aanleiding om van de koop af te zien. Verantwoording: De gegevens uit deze brochure zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.