Nijkerk Prinsenweg 22; De Witte Hoeve 25

Transcriptie

1 Nijkerk Prinsenweg 22; De Witte Hoeve 25 Op het rustige chaletpark De Witte Hoeve, mogen wij u dit gezellige chalet aanbieden op een zonnig perceel met 2 bergingen en een eigen parkeerplaats. Dit 40+ park vindt u in het landelijke en bosrijke buitengebied van Nijkerk, aan de rand van Voorthuizen. Een prachtig dorp met ruime voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en een zwembad en niet te vergeten het vrij toegankelijke recreatie gebied Zeumeren. Tevens op korte afstand gelegen van de Golf & Countryclub Edda Huzid. Het park heeft geen faciliteiten en is dus geschikt voor mensen die op zoek zijn naar stilte en rust. De Witte Hoeve is opgedeeld in appartementsrechten, dit houdt in dat wanneer u een chalet heeft op dit park u automatisch lid wordt van de VVE en tevens mede-eigenaar wordt van het park. Dit winterharde goed onderhouden chalet, bouwjaar 1991, is toendertijd op locatie gebouwd, volledig geïsoleerd voorzien van dubbele beglazing, screens en een airco. In 2005 is er nog een aanbouw gerealiseerd aan de woonkamer. Warm water en verwarming verkrijgt u middels een CV installatie. Rondom het chalet treft u een zonnige tuin aan met mooie sierbestrating, meerdere terrassen en veel volgroeide beplanting. Tevens is er nog een strook grond welke naast de kavel ligt waar u gebruik van maakt en is er de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Kortom, kom, kijk en overtuig uzelf, u bent van harte welkom! Grondoppervlakte: 395 m² grond uitgegeven als appartementsrecht (Parkkosten 565,= per jaar) Indeling: overdekte entree, hal, separaat toilet riante woonkamer met gashaard geheel voorzien van laminaatvloer, twee erkers en uitbouw met terrasdeuren, keuken met gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, ruime geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, wastafelmeubel, toilet, wasmachine aansluiting en CV installatie, 2 e slaapkamer. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs ,= k.k.

2

3

4 Nijkerk, Prinsenweg Grondoppervlakte 395 m2 Bouwjaar 1991 Inhoud Woonoppervlakte Begane grond 175 m3 70 m2 Afmetingen begane grond - Hal 468 x 120 5,6 m2 - Toilet 118 x 120 1,4 m2 - Woonkamer 613 x m2 - Keuken 300 x m2 - Badkamer 232 x 320 7,4 m2-1e Slaapkamer 360 x ,5 m2-2 e Slaapkamer 286 x 266 7,6 m2 Afmetingen overige bijgebouwen Berging/fietsenschuurtje 150 x m2 Berging 300 x m2 De gegevens in deze brochure zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

5 Nijkerk, Prinsenweg Plattegrond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend

6 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken - recreatiewoning Lijst van zaken behorende bij het perceel: Prinsenweg 22, De Witte Hoeve 25 te Nijkerk Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen schotelantenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen luxaflex lamellen rolgordijnen gordijnen gordijnrails gordijnroedes vitrages losse horren / rolhorren Andere zonwering binnen; vloerbedekking / linoleum - laminaatvloer - plavuizenvloer parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten Geiser Boiler

7 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: Kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gasfornuis/inductiekookplaat/elektrisch fornuis afzuigkap koelkast inbouw of losstaand vriezer inbouw of losstaand oven/magnetron inbouwverlichting / dimmers/ spotjes opbouwverlichting / losse lampen: vaste kasten losse kasten, boeken- of legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen bankstel/zithoek eethoek bed(den)/matrassen in de logeerkamer

8 zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Bijzonder opmerkingen: Partytent (3 mtr) Parasol (3 mtr) Opblaasbare Spapool, 2 tuinkussenboxen, 4 betonnen bloembakken, tuingereedschap, ligstoel en 4 tuinstoelen Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: plaats en datum:

9 De Witte Hoeve Plaats : Nijkerk Adres : Prinsenweg PW Nijkerk Faciliteiten : Geen Kenmerken : 40+ park, nabij bos Alhoewel het Park De Witte Hoeve officieel in de gemeente Nijkerk is gelegen, zijn de eigenaren van de chalets op dit park meer gericht op Voorthuizen aangezien dit vakantiedorp op korte afstand ligt van het park. Met de fiets bent u in ca. 10 minuten in het centrum van Voorthuizen waar u voor uw dagelijkse boodschappen goed terecht kunt. Tegenover het park is het Wilbrinkbos gelegen waar u heerlijk kunt wandelen. Dit park is een 40+ park, er zijn voor kinderen dan ook geen faciliteiten. Op het park staan in totaal ca. 200 chalets. De chalets op park De Witte Hoeve zijn gelegen op kavels welke uitgegeven zijn in appartementsrechten. U kunt dit vergelijken met een appartementencomplex. U krijgt het recht van gebruik van de grondkavel, u en niemand anders mag deze kavel (plus het daarop gelegen chalet) gebruiken. Het is dus vergelijkbaar met eigen grond. Net als bij een appartementen complex is er een vereniging van eigenaars waar u lid van dient te worden. Deze vereniging bepaalt zelf het beleid op het park. Tevens wordt u voor een bepaald gedeelte mede eigenaar van de infrastructuur op het park, zeg maar de paden en parkeerplaats. Park De Witte Hoeve bestaat uit twee gedeelten, het oude gedeelte en het nieuwe gedeelte. Het oude gedeelte is gelegen achter de witte hoeve, het nieuwe gedeelte heeft een eigen ingang. Beide gedeeltes worden afgesloten door een slagboom. Bij een groot aantal chalets is het al mogelijk om uw auto te parkeren. Bij degene waar nu nog geen parkeerplaats aanwezig is, is het wel toegestaan er een aan te leggen. Op dit park bieden wij verschillende chalets aan in diverse prijsklassen. Graag gaat onze makelaar met u mee om u vrijblijvend het aanbod op dit park te laten zien.

10