Beekstraat 24 - Nuenen

Transcriptie

1 Beekstraat 24 - Nuenen Vraagprijs ,= k.k. Romantisch vrijstaand herenhuis met garage en fraai aangelegde en vrij gelegen tuin. Deze nostalgische woning is met zeer veel smaak gerestaureerd met behoudt van de authentieke elementen! Deze opvallende verschijning, met gewitte gevels, werd ruim een eeuw geleden gebouwd door de Protestantse maatschappij van Welstand. Deze liefdadigheidsorganisatie was in die tijd zeer actief in Nuenen omdat het dorp van oudsher een grote protestantse gemeenschap kent (de vader van Vincent van Gogh, was ten tijde van de bouw, dominee in Nuenen).Gelegen op een rustige locatie, in een karakteristieke straat, nabij het gezellige, historische centrum van Nuenen met haar winkel- en horecavoorzieningen, sportaccommodaties, scholen etc. Aanvaarding: in overleg

2 Omschrijving Locatie Deze woning is gelegen op een rustige locatie, in een karakteristieke straat, nabij het gezellige, historische centrum van Nuenen met haar winkel- en horecavoorzieningen, sportaccommodaties, scholen etc. Historie Deze opvallende woning, met gewitte gevels, werd ruim een eeuw geleden gebouwd door de Protestantse maatschappij van Welstand. Deze liefdadigheidsorganisatie was in die tijd zeer actief in Nuenen omdat het dorp van oudsher een grote protestantse gemeenschap kent (de vader van Vincent van Gogh, was ten tijde van de bouw, dominee in Nuenen). Indeling Begane grond Sfeervolle entree met opkamer en toegang tot wijnkelder, de woonkamer en bijkeuken. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met een mooie donkere leisteen waaronder vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. Riante woonkamer, met aan de voorzijde het ruime zitgedeelte voorzien van een antieke, zwart marmeren schouw en fijn veel daglicht door de hoge ramen aan twee zijden. Het balkenplafond zorgt voor extra sfeer. Middels een open doorgang, komt u in de ruime, tuingerichte eetkamer en de luxe keuken. Twee paar openslaande tuindeuren bieden toegang tot het zonnige terras. Moderne keuken met luxe inrichting, voldoende bergruimte, terrazzo werkblad, koelkast, diepvries (4 laden), combi- magnetron/oven, 4- pits gaskookplaat en electrolux afzuigkap. Het tweede aanrechtblok met spoelbak, is tevens afgewerkt met een terrazzo werkblad en voorzien van een vaatwasmachine, kast en een spoelbak. Tuin De prachtig aangelegde, diepe tuin, is vrij gelegen en omheind door mooie hoge bomen en borders met volwassen beplanting. Tevens is de tuin voorzien van een groot zonneterras, gazon, een vijver, sierbestrating, houten tuinhuisje, grote overkapping met zitje en open doorgang naar de garage. De waterput accentueert het historische karakter van de woning! Garage Grote garage met elektra, openslaande deuren naar de oprit, deur naar de overkapping en deur naar de ruime hal. Ruime tweede hal met garderobenis, kelderkast, toilet en toegang naar de bijkeuken, woonkamer, garage en trapopgang naar de eerste verdieping.

3 Luxe, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Bijkeuken voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met boven- en onderkasten, terrazzo aanrechtblad, betegelde achterwand, grote spoelbak, originele schouw, aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken is vanuit de entree en de tweede hal te bereiken. 1e Verdieping Middels de mooie trapopgang met houten treden bereikt u de overloop met toegang naar de 4 fijne slaapvertrekken, de masterbedroom (ca. 37 m2!) en de luxe badkamer. In de hoge nok bevindt zich tevens een luik met hierachter de c.v. combiketel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie houten planken vloer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, met klein raam, houten planken vloer en stucwerkwanden en plafond. Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, met klein raam, houten planken vloer en stucwerkwanden en plafond. In de slaapkamer bevindt zich tevens een luik naar de begaanbare bergvliering met vlizotrap. Slaapkamer 3, gelegen aan de zijkant van de woning, met dakkapel waarin twee draai- /kiepramen en twee vaste ramen, houten planken vloer en wanden en plafond voorzien van stucwerk. Slaapkamer 4 heeft dezelfde afwerking als de overige kamers. De zeer ruime masterbedroom (circa 37 m2), is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een mooie hoge nok, een vaste kastenwand met glas in lood, dakkapel en gevelraam. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wanden en een thermostaatkraan (Dornbracht), ligbad met mengkraan (Dornbracht), hangcloset, wastafel, bergkast en designradiator. De badkamer is afgewerkt met een mooie antracietkleurige wand- en vloertegel en stucwerkwanden en plafond met inbouwspots. Bijzonderheden Bouwjaar ca.1870 (1e restauratie 94-98). Inhoud ca. 765 m³. Perceel ca. 607 m². Woonoppervlak ca. 190 m². Deze woning moet u beslist van binnen zien!! De authentieke elementen maken deze woning bijzonder! Bij de 2e restauratie (periode ), is deze woning voorzien van alle hedendaagse comfort!

4 Centraal gelegen in een prachtige historische woonomgeving aan de bekende Nuenense "Lindeboom" en vlakbij het schitterende park "Houtrijk". Het sfeervolle dorpscentrum met winkels, restaurants, cafés, terrasjes etc. is om de hoek! De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie donker leistenen vloertegel waaronder vloerverwarming. Mooie eiken planken vloer op de gehele eerste verdieping. Luxe badkamer en keuken Nagenoeg alle wanden en plafonds in de woning zijn voorzien van stucwerk. Alle ramen hebben een kleine raamverdeling. Nieuw dak De gehele woning is in de periode , voorzien van nieuwe kozijnen waarin dubbel glas. Schilderwerk vernieuwd binnen en buiten C.v. combiketel ca (laatste onderhoud 2010). Elektrische installatie vernieuwd in Aanvaarding: in overleg.

5 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Kosten Koper Soort : Woonboerderij Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 765 m 3 Perceeloppervlakte : 607 m 2 Woonoppervlakte : 185 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1870 Ligging : Aan rustige weg, in centrum, open ligging Tuin : Tuin rondom Garage : Inpandig Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel

6 Foto s Entree met opkamer Entree Woonkamer Woonkamer Woonkamer Eetkamer

7 Foto s Keuken Keuken Bijkeuken Masterbedroom Overloop Slaapkamer 1

8 Foto s Masterbedroom Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 Badkamer Badkamer Achtergevel

9 Foto s Badkamer Achtertuin Achtertuin

10 Begane grond De afmetingen zijn globaal.

11 Tweede verdieping De afmetingen zijn globaal.

12 Aanvullende informatie N.B. Onder voorbehoud tussentijdse verkoop. Deze aanbieding is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper / koopster, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Een bezichtiging is voor de verkoper ook een belangrijke aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar zou willen maken zodat wij deze ook aan de eigenaren kunnen melden. Bijgesloten plattegronden zijn indicatief, er kunnen afwijkingen zijn. Bij het samenstellen van deze brochure zijn wij uitgegaan van visuele inspectie en gegevens aangeleverd uit betrouwbare bron. Ten aanzien van de samenstelling van deze brochure en/of de afmetingen van de eventueel bijgeleverde tekening kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Uit een koopovereenkomst tussen koper en verkoper vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend. Metselaars Makelaardij BV Vincent van Goghstraat DT Nuenen tel.nr [email protected]