PROSPECT TE KOOP. Prijs n.o.t.k. Postbaan RN PUTTE. Bedrijfspand met woonhuis

Transcriptie

1 PROSPECT TE KOOP Prijs n.o.t.k. Bedrijfspand met woonhuis Op een perceel van ca m2 is deze vrijstaande voormalige fietsenfabriek welke nu als multifunctionele en commerciële ruimte is te gebruiken, alsmede wordt het geheel gecomplementeerd met een ruime bedrijfswoning, het voldoet aan een maximum van privacy. Historie: Dit object is in het verleden gebouwd in opdracht van Jan Jansen en destijds gebruikt voor het produceren van fietsen. Bouwjaar: ca. 1950/1976/1980/1996

2 Metrage: Bedrijfsruimte; te verdelen in 3 afzonderlijke ruimtes Perceeloppervlak ca m2 V.V.O. ca m2 inhoud bedrijfsruimte ca m3 Als volgt verdeeld: bedrijfsruimte incl. verdieping ca. 800 m2 ca m3 -magazijn /werkplaats ca. 290 m2 ca m3 magazijn/werkplaats ca. 210 m2 ca. 965 m3 Woongedeelte woonoppvlak ca. 265 m2 inhoud woning ca. 890 m3 V.V.O: ca m2 Perceeloppervlakte: ca m2 Koopsom: n.o.v.tk Aanvaarding: in overleg Ligging: Het object is zeer gunstig gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Putte op een kleinschalige bedrijventerrein waar zich overwegend milieuvriendelijke bedrijfsactiviteiten al dan niet met de combinatie wonen/werken. De diverse activiteiten bevinden zich zowel in de sfeer van ambachtelijk - dienstverlenende - lichte industrie - verkoop van ter plaatse vervaardigde goederen. Putte ligt op de grens van Nederland en België aan een doorgaande weg, met prima toegang tot de ontsluitingswegen naar zowel het havengebied van Antwerpen als van Rotterdam. Het object is goed bereikbaar voor grotere vrachtwagens en beschikt over een eigen parkeerterrein. Het terrein is volledig omheind met een Herras hekwerk en heeft een dubbele afsluitbare poort. Constructie: Het pand is deels opgetrokken uit baksteen (spouwmuur) en deels staalskeletbouw met geïsoleerde stalen damwand profielplaten, geplaatst op een betonfundering op staal. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in staal en deels aluminium. Alle vloeren zijn van beton. De hellende daken hebben deels een houten constructie en zijn gedekt met eterniet golfplaten. De platte daken bestaan deels uit houten gordingen met dakplaten en mastiek dakbedekking en deels uit stalen spanten met stalen profielplaten gedekt met mastiek. De binnen muren zijn deels uitgevoerd in MBI steen. Oorspronkelijk gebouwd in 1950, daarna in 1976, 1980 en 1996 verbouwd. In 1991 groots uitgebreid met opslagruimte en verdieping. ALGEMEEN: Het object bestaat uit een royale woning met bedrijfsruimte welke bestaat uit diverse ruimte, die onderling te koppelen zijn. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich het woongedeelte, aan de achterzijde en zijkant de bedrijfsruimte. Tevens is aan de voorzijde van het complex voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Object is volledig omheind..

3 Kadastrale aanduiding: Gemeente Woensdrecht Sectie: B nummer(s): nummer 2990 ter grootte van 28 a 54 ca. Voorzieningen: Bedrijfsruimte/showroom; vloeistofdichte betonvloer b.g.g. vloerbelasting 1500kg/m2 T.L. armaturen showroom 1 verdieping heeft een houten vloer. kabelwandgoten alarminstallatie telefooncentrale pantry/keukenblok met close in-boiler verwarming d.m.v. heaters krachtstroom toiletgroep aanwezig Magazijn/werkplaats vloeistofdichte betonvloer vloerbelasting 1500kg/m2 T.L. armaturen doorgang met hellingbaan breed 3.00 m. en hoog 3 m. vrije hoogte van het magazijn 3.10 m. verwarming d.m.v. heaters krachtstroom toiletgroep aanwezig zowel het woonhuis als de bedrijfsruimte hebben een individueel nuts aansluiting. Woonhuis; Indeling: Hal/entree met dubbele voordeur, geeft toegang naar de diverse vertrekken. Ruime living met open haard en schuifpui naar het terras. Aan de living een ruime aparte eetkamer. 3 ruime slaapkamers 2 ruime kantoren/ slaapkamers 2 aparte toiletten, en nog een aparte douche ruimte. 2 ruime badkamers, 1 van de badkamers heeft een inloop douche, ligbad toilet, wastafel. De andere heeft een inloop douche, toilet, en wastafel. Beide zijn betegeld. Ruime ingerichte eetkeuken met de diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting wasautomaat. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas Parkeren: Het buiten terrein is deels verhard met beton, stelcon platen en klinkers, er zijn 14 parkeren plaatsen, terrein is afsluitbaar. Carport: Deze carport is ook geschikt voor vrachtwagens. De fundering is zo opgebouwd dat er eventueel muren opgezet kunnen worden.

4 Afmetingen en ruimtes : Laadruimte ca 8,20m x 5,50m x 3,90m met roldeur 3,5m Hoog en 3,20m breed Beneden verdieping magazijn en expeditie ruimte met toiletgroep ca. 26m x 14,50m x 2,60/2,40m H (plafond hoogte / bruikbare hoogte onder lichtarmaturen). Bovenverdieping showroom / kantoorruimte met pantry ca 25,80m x 14,50m x 2,65/2,25m H Beneden opslag / productie ruimte ca 26m x 13m x 2,70/2,55m H Beneden opslag /productie ruimte ca. 29,25m x 11,50m x 2,95/2,50m H Beneden kantoor cq woonruimtes Kantoor/slaapkamer ca 4m x 6m x 2,50m badkamer ensuite douche, wasbak, toilet ca 3m x 2,80m x 2,15mH Kantoor/slaapkamer ca 7,25m x 4,60m Badkamer bad, douche, wasbak, toilet Dubbele voordeur 2,50m wide /breed Hal met tegelvloer en Heraclith plafond ca 2,50m x 4,60m x 2,35m H Gang met tegelvloer en Heraclith plafond ca 13,75m x 1,30m x 2,35m H Kantoor/slaapkamer ca 4m x 4,60m x 2,50m H Kantoor/slaapkamer ca 2,60m x 4,60m x 2,50m H Hal met toiletgroep en wasbak Badkamer met douche en wasbak ca 2,25m x 2,60m x 2,50mH Ontvangstruimte / woon-eetkamer ca 8,50m x 7,20m H Kantine/keuken ca 4,10m x 3m + 2,10 x 2,10m x 2,15m H Hand wasruimte ca 3,70m x 2,10m x 2,15m H + 2 toiletten.

5 Basis objectgegevens Soort pand : Bedrijfsruimte - - Vrijstaand Bouwjaar : 1963 Perceel oppervlakte : 2850 m² Woonoppervlakte : m² Inhoud : 4126 m³ Woonkamer oppervlakte : m² Aantal kamers : Aantal slaapkamers : Verwarming : CV-ketel, Heteluchtverwarming, Open haard Dakconstructie : Plat dak Onderhoud buiten : Redelijk Onderhoud binnen : Goed Aanvaarding : In overleg Referentie : Voor het volledige VastgoedPRO-aanbod en meer informatie over de VastgoedPRO-makelaar kijk op Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bel voor meer informatie met de VastgoedPRO-makelaar. Hij/zij is u graag van dienst en informeert u nader.

6 ligging

7 foto's

8 foto's

9 foto's

10 foto's

11 foto's

12 foto's

13 Plattegronden

14 Plattegronden