VRAAGPRIJS: /TOTAAL K.K.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VRAAGPRIJS: /TOTAAL K.K."

Tobias Willemsen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Rimburgerweg 287, Landgraaf VRAAGPRIJS: /TOTAAL K.K.

2 TE KOOP Rimburgerweg 287, Landgraaf Op zoek naar een droomhuis? - de woning ligt op een prachtige locatie met een panoramisch uitzicht over het Wormdal - van energielabel G naar energielabel B: deze woning is uitstekend geïsoleerd - aangename woning: het hele jaar 21 graden in huis met beperkte energielasten (ca. 200 p/m) - deze aantrekkelijke jaren 30 woning is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat - dit vrijstaande huis is instapklaar: een likje verf en u kunt deze woning betrekken - een ideale plek om tot rust te komen: veel privacy door de hoge en vrijstaande ligging - veel ruimte met 135 m2 aan woonoppervlak en een riant perceel van 687 m2 - achter de woning ligt een mooie en goed onderhouden tuin met een eigen stuk bos Op zoek naar een droomhuis? Dan moet u zeker deze aantrekkelijke vrijstaande jaren 30 woningen bezichtigen. Het huis heeft zo veel plussen, dat dit huis met recht een droomhuis genoemd kan worden. Dit aantrekkelijke vrijstaande jaren 30 is allereerst gelegen op een prachtige locatie. Vanuit de woonkamer, de slaapkamer, de zolderkamer en het terras aan de voorzijde heeft u een panoramisch uitzicht op het Wormdal. Vanuit de keuken kijkt u door het vele glas uit op de tuin, die aansluit op een mooie stukje bos. Naast deze locatie, die de superlatieven overtreft, is een grote plus dat het huis volledig geïsoleerd is. Het uitgangspunt voor de isolatie was energielabel G, nu is het energielabel B, wat te danken is aan de vloer-, spouw-, dak-, en glasisolatie. De maandelijkse energielasten zijn zeer beperkt, met 200,- per maand bij een gezin bestaande uit 4 personen. En daarnaast is het een zeer aangenaam huis, het hele jaar door staat de verwarming op 21 graden. Het aangename wordt versterkt door de vloerverwarming op de begane grond. Maar niet alleen is aandacht besteed aan het isoleren van het huis. Ook in de renovatie is zeer veel energie, tijd en geld gestoken. En dat zie je. Het huis is top en smaakvol afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat. Het huis is dan ook met recht instapklaar. Een andere plus is de vele ruimte. Het woonoppervlak bedraagt 135 m2 en het perceel is 687 m2 groot. Het

3 huis telt 4 slaapkamers (incl. de zolderkamer) en heeft een mooie leefkeuken van 24 m2. Privacy en rust vindt u zeker in deze woning, het huis ligt hoog t.o.v. het maaiveld, dus geen last van inkijk, maar puur genieten van de omgeving. De tuin aan de achterzijde is incl. het eigen stukje bos 50 meter diep. En dat u rust vindt op zo n locatie, hoef ik u niet vertellen. Wordt dit uw droomwoning?

4 TECHNISCHE GEGEVENS Soort pand : Woning - Vrijstaand Bouwjaar : 1930 Perceel oppervlakte : 687 m² Woonoppervlakte : 135 m² Inhoud : 514 m³ Woonkamer oppervlakte : 27,50 m² Aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 4 Aantal garages : 1 Keuken : Woonkeuken Keukeninrichting : Ingericht met inbouwapparatuur Sanitair : toilet, fonteintje, toilet, wastafel, douche, toilet Verwarming : CV-ketel, Gas HR cv-combi-ketel, Remeha, eigendom, bouwjaar 2013 Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd volledig geisoleerd Dakconstructie : Samengesteld dak met betonpannen bedekt, houten constructie met spant C.A.I. aansluiting : Ja Tuin : Ja Noord-West Onderhoud buiten : Uitstekend Onderhoud binnen : Uitstekend Aanvaarding : In overleg Referentie : rdonckers Voor het volledige VastgoedPRO-aanbod en meer informatie over de VastgoedPRO-makelaar kijk op Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bel voor meer informatie met de VastgoedPRO-makelaar. Hij/zij is u graag van dienst en informeert u nader.

5 OMGEVINGSKAART

12 PLATTEGRONDEN

Vergelijkbare documenten

FidesWonen Sperwer 17, 3245VP SOMMELSDIJK Tel : 0187-890400 www.fideswonen.nl pvanderwaal@fideswonen.nl

FidesWonen Sperwer 17, 3245VP SOMMELSDIJK Tel : 0187-890400 www.fideswonen.nl pvanderwaal@fideswonen.nl Basis objectgegevens Soort pand : Woning - - Bouwjaar : 1956 Perceel oppervlakte : 392 m² Woonoppervlakte : 127 m² Inhoud : 360 m³ Woonkamer oppervlakte : 17 m² Aantal kamers : 7 Aantal slaapkamers : 4