M² WAREHOUSE A12 CORRIDOR BUSINESSPARK VREDENBURGH WADDINXVEEN DC DE BURGHT

Transcriptie

1 M² WAREHOUSE A12 CORRIDOR BUSINESSPARK VREDENBURGH WADDINXVEEN

2 is een nieuw modern logistiek warehouse op bedrijventerrein BusinessPark Vredenburgh in Waddinxveen, dat recent is toegevoegd aan de logistieke hotspot A12 Corridor. Waddinxveen heeft de afgelopen jaren grote logistieke bedrijven aangetrokken waaronder Lidl, Eosta, NedCargo en Dachser. Deze nieuwbouwontwikkeling betreft e e n gebouw, bestaande uit twee units, ontwikkeld met aandacht voor milieu en welzijn % m 2 beschikbaar deelverhuur mogelijk parkeerplekken op eigen terrein van de Nederlandse consumenten bereikbaar binnen 1 uur De namen van DC De Burght en BusinessPark Vredenburgh zijn ontleend aan de rond 1870 gebouwde herenboerderij Vredenburgh, een historisch en karakteristiek gebouw aan de Plasweg.

3 CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Den Haag Rotterdam Leiden A12 Rotterdam The Hague N11 A20 Rotterdam Schiphol Alpherium Gouda Amsterdam A12 Utrecht bevindt zich in het hart van de Randstad en is uitstekend ontsloten. Voor uw klanten en leveranciers: Rijtijd met de auto tot de snelwegen A12 en A20 is enkele minuten met slechts e e n verkeerslicht. Het wereldhavengebied Rotterdam en de luchthavens Rotterdam The Hague en Schiphol zijn snel bereikbaar. Binnenvaartterminal Alpherium in Alphen aan de Rijn ligt op een steenworp afstand en biedt uitstekende mogelijkheden voor transport over binnenwater. Voor uw personeel: Met de auto binnen enkele minuten tot de snelwegen A12 en A20. Waddinxveen heeft verder een goed openbaar vervoer netwerk met drie treinstations en prima busverbindingen.

4 Waddinxveen OMGEVING De betrokken gemeenten en de provincie werken nauw samen om het hele A12-corridorgebied aantrekkelijk te ontwikkelen. Primaire benodigdheden zoals infrastructuur, wegen en energievoorzieningen zijn duurzaam en doordacht aangelegd. De N457 (Vredenburghlaan) wordt verlengd tot langs en in de toekomst zelfs doorgetrokken tot aan de N11 (Alphen a/d Rijn). In de nabije regio wonen ca inwoners waarvan ruim 67% deelneemt aan de arbeidsmarkt. N11 Toekomstige verbinding Waddinxveen Steeds meer bedijven vestigen zich op deze strategische locatie. Naast Businesspark Vredenburgh bevinden zich hier bedrijvenpark LogistiekPark A12 > 40 hectare bestemd voor logistiek en distributie, en Distripark Doelwijk > 90 hectare bestaand bedrijventerrein. DUURZAAM Voor het warehouse zijn verschillende duurzaamheidsmaatregelen mogelijk. Standaard zijn LED verlichting en zonnepanelen. Voor verwarming is een unieke samenwerking met het aangrenzende glastuinbouwgebied mogelijk. N457 Vredenburghlaan (gereed 2020) Waddinxveen Triangel A20 GLASPAR+ A12 DISTRIPARK DOWIJK heeft alles in huis om een hoge BREEAM-score te realiseren. LOGISTIEK PARK A12 A12

5 GO m2 GO m2 BESCHIKBAARHEID Voor de verhuur is in totaal m 2 beschikbaar waarbij deelverhuur van 2 units 2E VERDIEPING mogelijk is. Kantoorruimte, magazijn en laadruimte zijn naar wens uitbreidbaar. De gewenste afmeting en indeling kan in nader GO m2 GO m2 GO m2 GO m2 overleg worden overeengekomen. UNIT 1 Bedrijfsruimte m 2 1E VERDIEPING / MEZZANINE Mezzanine m 2 Kantoorruimte 680 m 2 Totaal m 2 sprinkler tank GO t.1 178,5 m2 UNIT 2 Bedrijfsruimte m 2 Mezzanine m 2 Kantoorruimte 680 m 2 Totaal m 2 GO m2 GO m2 HUUR Prijzen Bedrijfsruimte 60,00 per m 2 per jaar Mezzanine 30,00 per m 2 per jaar GO m2 GO m2 Kantoorruimte 125,00 per m 2 per jaar Servicekosten nader overeen te komen. Huurtermijn in overleg. Deze brochure geeft u een indruk van de mogelijkheden en de randvoorwaarden. Graag treden wij in overleg over de te realiseren nieuwbouw. BEGANE GROND

6 NOORD-OOSTGEV OPLEVERINGSNIVEAU Warehouse Vrije hoogte 10,5 meter Kolomstructuur (23 x 16,5 meter) 24 loading docs Maximale vloerbelasting 45 kn/m 2 met een maximale puntbelasting van 80 kn Maximale vloerbelasting van 25 kn/m 2 in de expeditie (onder mezzanine) Vloervlakheid volgens veiligheidsklasse 4 NEN overheaddeuren op maaiveldniveau Dockshelters met stootbumpers en wielgeleiding/afschermpalen Elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers ESFR sprinklersysteem Brandmeld- en ontruimingsinstallatie Vloerverwarming Kantoorruimte VRF installatie met verwarming en koeling Sprinklersysteem Brandmeld- en ontruimingsinstallatie LED verlichting Buitenterrein Verhard met betonklinkers Elektrische toegangspoorten LED verlichting 250 parkeerplaatsen

7 P001 P002 P003 P004 P005 P006 P007 P008 P009 P010 P011 P012 P013 P014 P015 P016 P017 P018 P019 P020 P021 P022 P023 P024 P025 P026 P027 P028 P029 P030 P031 P032 P033 P034 P035 P036 P037 P038 P039 P040 P041 P042 P043 P044 P045 P046 P047 P048 P049 P050 P051 P052 P053 P054 P055 P056 P057 P058 P059 P060 P061 P062 P063 P064 P065 P066 P067 P068 P069 P070 P071 P072 P073 P074 P075 P076 P077 P078 P079 P080 P081 P082 P083 P084 P085 P086 P087 P088 P089 P090 P091 P092 P093 P094 P095 P096 P097 P098 P099 P100 P101 P102 P103 P104 P105 P106 P107 P108 P109 P110 P111 P112 P113 P122 P121 P120 P119 P118 P117 P116 P115 P114 P125 P126 P127 P128 P129 P130 P131 P132 P P124 P143 P142 P141 P140 P139 P138 P137 P136 P135 P134 P144 P145 P146 P147 P148 P149 P150 P151 P152 P161 P160 P159 P158 P157 P156 P155 P154 P153 P167 P168 P169 P170 P171 P172 P173 P174 P175 P176 P177 P178 P179 P180 P181 P182 P183 P184 P185 P186 P188 P189 P190 P P P192 P193 P194 P195 P196 P197 P198 P199 P200 P201 P202 P203 P204 P205 P206 P207 P208 P209 P210 P245 P246 P247 P248 P249 P250 P251 P252 P244 P243 P242 P241 P240 P239 P238 P237 P236 P227 P228 P229 P230 P231 P232 P233 P234 P235 P226 P225 P224 P223 P222 P221 P220 P219 P218 P217 rio rio in in er IN / UITRIT POORT RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters) , Piet stuurmanweg maaiveld oplopend tot 50mm - Peil SMC GEO-BMP er (z h s g g sprinkler tank RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters) , s ( = SMC = POB p s d R ( b e s t a a n d e b e b o u w i n g RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters) , POB KVA (30A) fietsenrek UNIT 1 UNIT lengte gebouw = P GEO-BMP 6250 kavellengte = breedte gebouw = kavelbreedte = KVA (10A) fietsenrek POORT inkoop maaiveld oplopend tot 50mm - Peil Piet stuurmanweg RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters) , IN / UITRIT PARKEERNOR 1,05pp per 100m 2,05pp per 100m CALCULATIE P Kantoor = 28,2 Hal = 223,1 NOORDPIJL N Totaal = 252 be PROJECT DE BURGHT VREDENBU WERKNUMMER B18/3507 OPDRACHTGEVER WAYLAND R WEG EN LAND 2 26 T: M: INFO@WAYLAN TEKENINGNUMMER t-001 FASE OMGEVINGS ONDERDE SITUATIE DATUM SCHAAL 1:500 station BEEMDSTRAAT 9, 5605

8 Direct persoonlijk contact: Arnaud van der Eijk Directeur Wayland Real Estate Bergschenhoek Tel JLL vastgoedadviseurs Rotterdam Tel De foto s en impressies in deze brochure dienen ter indicatie van de bedrijfsruimte en de omgeving. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, afbeeldingen en tekeningen Wayland Real Estate.