MARCO PASTORS DIRECTEUR

Transcriptie

1

2 MARCO PASTORS DIRECTEUR

3 Zuid Werkt 2012 De start van het NPRZ wordt gemarkeerd door de ondertekening van het convenant Zuid Werkt op 19 september Daarin spreken de NPRZ-partners af dat Rotterdam-Zuid zich binnen twintig jaar sociaal-economisch kan meten met de gemiddelde grote Nederlandse stad (G4). De aanpak richt zich op School, Werk en Wonen, door: 1. Snelle signalering van problemen, 2. Integrale hulpverlening, 3. Zes tot tien uur extra lestijd op basisscholen, 4. Stimuleren van leerlingen voor een opleiding in zorg, haven en techniek, 5. Mensen te helpen aan werk in plaats van een uitkering, 6. Het realiseren van betere woningen en woonmilieus 7. Het aanpakken van ondermijnende drugscriminaliteit. School en Werk zijn leidend in de NPRZ-aanpak. Wonen staat daaraan ten dienste. 3

4 Leefbaarometer 2016

5 Governance Rijk Corporaties Veilig-partners Gemeente Bedrijfsleven Cultuur Schoolbesturen Zorginstellingen Bewoners Algemeen Bestuur multi level government agency Dagelijks Bestuur Programmabureau Gemeente Onderwijs Zorginstellingen Politie, OM, Belastingdienst Cultuur Bedrijfsleven Corporaties Rijk 5

6 6

7 7 De polsslag van Zuid - Het gaat langzaam beter op Zuid - Maar het succes is broos - Belangrijk: langdurig en gezamenlijk bezig en aanwezig zijn

8 8 Bewoners centraal Liever minder mensen goed helpen dan heel veel mensen half - School, werk, wonen - Basis op orde - Taal, schulden, signalering lvb

9 Aanpak Differentiatie in woonmilieus, eenzijdigheid woningvoorraad doorbreken Aanpak van woningen op Zuid in 20 jaar Sociale stijgers vasthouden, nieuwe doelgroepen aantrekken Woonmilieus: buitenruimte, verkeer, duurzaam, voorzieningen 9

10 10 Disbalans in de woningvoorraad

11 Zuid: prijsverdeling nu en gewenst Uit: Gebiedsatlas Ontwikkeling Woningvoorraad gemeente Rotterdam 11

12 Grondige Aanpak Particuliere Voorraad Aanpak: woningen grondig transformeren; A. Sloop/nieuwbouw B. Bestaande Voorraad: samenvoegen, kluswoningen, woningen uitbreiden; Subsidie Bewoners voor Samenvoegen Complexmatige aanpak Samenvoegen Marktinitiatieven met overheidssteun

13 Financiering grondige aanpak particuliere voorraad; 2013: Spiesmiddelen 30 miljoen (Vestiaprojecten) 2016: Uitvoering Motie De Vries door Minister Blok: 35 miljoen particuliere voorraad NPRZ t/m 2022 uit middelen ophoging aftrek verhuurdersheffing 50 miljoen gemeente Geen financiële bijdrage lokale corporaties, ook geen projectsteun Wel inzet lokale corporaties met eigen investeringen en uitvoering BZK: marktpartijen zijn geïnteresseerd 2017: Coalitieovereenkomst marktpartijen & gemeente over inzet in de grondige aanpak PV 2017: Regeerakkoord: regiodeal rijk met Rotterdam Zuid 2018: Regiodeal Rotterdam Zuid gemeente en rijksoverheid; 260 miljoen, waarvan 140 miljoen voor grondige aanpak particuliere voorraad 2019: Bijdrage corporaties?

14 Aanpak PV- Hoe werkt het modelmatig (sloopnieuwbouw/complexmatige samenvoegingen) Doorlooptijd verwerving tot en met uitgifte 8 jaar Verwerving Inclusief onteigening Tijdelijk beheer en rente Sloop en bouwrijp/ samenvoegingsverbouwing Uitgifte Residuele grondprijs Niet DAEB Woonrijp/ oplevering verbouwing Totaal onrendabel per oude woning --- Kosten neutraal Dekking totaal ca per oude woning

15 15 Regionale woningvoorraad Vanuit NPRZ doelstelling bezien relevant; Meer evenwicht in sociale regionale voorraad Afspraken niet alleen maken, maar ook nakomen; Rol van de provincie

16 Energietransitie Proeftuin 2018 leren en uitvoeren Gebiedsaanpak Aardgasvrij Start in Pendrecht en Reyerdijk Routekaart Aardgasvrij middellange termijn Groot-IJsselmonde, Reyeroord en Kop Oud-Charlois Op naar een meerjarenafspraak tussen gemeente en rijk 24 mln. Bewoners betrekken essentieel

17 Verdichten/Verdunnen op Zuid Rotterdam Zuid heeft in woningen Rotterdam Zuid heeft in woningen (onder voorbehoud van besluitvorming) Per saldo woningen op Zuid. Zuiderziekenhuis Kop van Feijenoord Feyenoord City Katendrecht Parkstad Maashaven/Rijnhaven

18 Vragen?