Faunalaan 20, 2643 KT Pijnacker ,- k.k.

Transcriptie

1 Faunalaan 20, 2643 KT Pijnacker ,- k.k.

2 Dit is zo n woning waar je gewoon verliefd op wordt. Want niet alleen is alles nieuw, maar ook zijn de laatste technische vernuftigheden toegepast en is de woning met enorm veel smaak ingericht. De tuit op het dak aan de voorzijde geeft het woonhuis een karakteristieke uitstraling en nét dat beetje extra in vergelijking met andere woningen. Dat onderscheidend vermogen is ook zichtbaar aan de binnenzijde. Alles is modern en tot in de puntjes afgewerkt. Wees er als eerste bij en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De woning is recentelijk gebouwd en de wijk is nog deels in ontwikkeling. Alle wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en Randstad Rail zijn nabij gelegen. Zo ligt Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Voortuintje met keurige bestrating en buxus erfafscheiding. Entree woning en hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is keurig betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje. Grote woonkamer met trapkast en uitbouw. Op de vloer ligt een pvc vloerafwerking van top kwaliteit. Door de grote schuifpui komt er een enorme hoeveelheid licht de woonkamer binnen. Zéér prettig! De keuken is uitgevoerd in een fraaie hoekopstelling. Modern, eigentijds en voorzien van een prachtig fornuis met 3-dubbele oven en 6 pitten; ideaal voor de hobby kok. Verder is er natuurlijk een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, magnetron en is het aanrechtblad van composiet. Eerste verdieping: De gehele verdieping is uitgevoerd met een fraaie pvc vloer afwerking. Ruime overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Grote samengevoegde slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is eventueel op te delen in 2 slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en wandcloset. De wanden zijn geheel betegeld met o.a. rijk gedetailleerd tegelwerk. De badkamer beschikt over vloerverwarming die 2 graden warmer is afgesteld t.o.v. rest woning. In de wintermaanden is dat absoluut een pluspunt, in de zomermaanden past de badkamer zich aan de woning temperatuur. Tweede verdieping: Overloop. Wasruimte met cv ophanging en opstelplaats voor de wasmachine en aparte aansluiting voor de droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met tuit (dus extra veel ruimte). Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Tuin: Zonnige tuin georiënteerd op het zuiden en voorzien van berging. De tuin is keurig aangelegd met fraaie bestrating en beschikt over een automatische in-light verlichtingssysteem; prive parkeerplaats direct te benaderen via de achtertuin. Bijzonderheden: - Prachtige woning met uitbouw, dakkapel en tuit aan de voorzijde. - Bouwjaar 2016, woonoppervlakte 131 m², inhoud 400 m³. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - Gehele woning voorzien van Slim wonen Concept van Busch Jäger, te bedienen via mobiele devices. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Beschikt over een zeer zuinige CV en A+ label. - Beschikt over een prive parkeerplaats op eigen grond. - Vele aparte elektra groepen reeds aanwezig. Vraagprijs ,- kosten koper. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Kenmerken : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 400 m 3 Perceel oppervlakte : 116 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 131 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2016 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 54 m2 Garage : Geen garage Energielabel : A Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-ketel : Gas gestookt combiketel uit 2016, Eigendom

4 Locatie Faunalaan KT PIJNACKER

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Kadastrale kaart

21 Plattegrond

22 Plattegrond

23 Plattegrond

24 Plattegrond

25 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Meubilair - Ligstoelen - losse tuin accessoires Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Vloerkleden Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - SMEG gasfornuis en afzuigkap - Magnetron - Koelkast (Samsung) - Vaatwasser (Miele)

26 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Keukenaccessoires Messenstrip - Koffieapparaat Verlichting, te weten: Keukenspots - Plafonieres hele woning - Overige verlichting - verlichting bij eettafel (Losse) kasten, legplanken, te weten: inloopkast - Nachtkastjes - Schoenenkast en kapstok Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Alle accessoires Badkameraccessoires Wasmand - Overig Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Glasvezel moden T-mobile - Abonnement Slim Wonen Overige zaken, te weten: Eettafel met stoelen - Bank - Spiegel in de hal - Salontafel en TV meubel - Planten.... Opmerkingen