Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 Direct aan de Boonervliet gelegen, riant halfvrijstaand herenhuis met inpandige garage en een goede mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis. Deze goed onderhouden woning beschikt over een aantal luxe details die je op deze toplocatie in de villapark ''Boonervliet'' mag verwachten zoals: oprit met parkeerruimte, ruime garage/berging, 2 badkamers, groot terras direct grenzend aan de woonkamer, goed aangelegde voor-, zij- en achtertuin en aanlegsteiger aan de Boonervliet.

2 ie in oed

3 Kern Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trap naar de 1e verdieping, kantoor/ praktijk ruimte (ca 10 m2), ruime garderobe alwaar eveneens de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een garage/ berging (ca. 34 m2). Onder het terras is nog een extra bergruimte gecreëerd welke alleen via de tuin is te bereiken en ideaal is voor het tuingereedschap e.d. 1e etage: Ruime hal met trap naar de 2de etage, bergkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 50 m2) met half open keuken. De U-vormige Siematic keuken (ca. 10 m2) heeft direct zicht op de Boonervliet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het terras (ca. 18 m2) te bereiken, uiteraard ook vanaf hier direct zicht op de Boonervliet en de privé aanlegsteiger. Vanaf het terras is middels een trap eveneens de achtertuin (ca. 100 m2) te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achteruitgang naar de aanlegsteiger. 2e etage: Overloop, geheel betegeld toilet, geheel betegelde gastenbadkamer met douche en wastafel en een bergkast met opstelplaats voor de cv ketel met 80 liter boiler. Aan de voorzijde bevindt zich 1 slaapkamer (ca. 22 m2) met eigen badkamer. Deze vergrote badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een bubbelbad, wastafel meubel, 3e toilet, douchekabine en vloerverwarming. 2 slaapkamers (ca. 16 en 10 m2) aan de achterzijde.

4 Maria Rutgerstraat 28 Kerngegevens: Kadastrale gegevens: - Kadastrale aanduiding: Gemeen, sectie B, nummer Locatie: Maria Rutgerstraat 28, 3141 XS, Maassluis Algemeen - Bouwperiode: Perceel oppervlak: 327 m2 - Vloeroppervlak ca. 181 m2 - Inhoud object: ca. 665 m3 Bijzonderheden: - Gelegen op 327 m2 eigen grond - Inhoud ca. 665 m3 - Keuken is voorzien van : oven, magnetron, vaatwasser, apothekerskast, 6-pits keramische kookplaat met halogeenverwarming, afzuigschouw en close- in boiler - Marmeren schouw met gashaard van Boley - De steiger is eigendom, hiervoor wordt ca. 47,- per jaar aan precariorechten betaald - Verwarming en warmwatervoorziening middels cvketel geconbineerd met een warmwaterboiler 80 liter - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende begalzing - Oplevering in overleg Google maps

5

6 Informatie: Koeze Makelaars& Taxateurs B.V. (NVM-Lid) Den Haag: Laan van Meerdervoort 1362 tel: fax: Maassluis: P.C.Hooftlaan 388 tel: fax: Website: Makelaars: E. Koeze (RMT NVM-WONEN en BOG) B.E. Koeze-Spijkerman (RMT NVM-WONEN) Overige activiteiten: Koeze Vastgoedmanagement B.V. VvE Management Onroerend Goed Beheer Huuradministratie Technisch Beheer Financieel Beheer Koeze Participaties B.V. Hypotheekadviezen Assurantieadviezen Mutatieonderhoud Koeze Consultancy B.V. Vastgoedprobleemoplossing Bouwtechnisch Fiscaal Juridisch

7