Maroastraat 5 Amsterdam

Transcriptie

1 Maroastraat 5 Amsterdam

2 123makelaar: thuis in bedrijfsmatig vastgoed: Kennis van lokale en regionale ontwikkeling zijn noodzakelijk wanneer men zich profileert als specialist in bedrijfsmatig vastgoed. Dagelijks onderhouden wij contacten met diverse actoren zoals: gebruikers en aanbieders van bedrijfsmatig vastgoed, ontwikkelaars, de lokale politiek en beleggers zowel institutioneel dan wel particulier. Hierdoor hebben wij gedegen kennis over wat er gaande is binnen de commerciële vastgoedmarkt. Deze kennis zetten wij graag in voor U. Wat uw opdracht aan ons ook is, onze filosofie blijft altijd hetzelfde: We willen U goed helpen. Dat betekent: integer en alert zijn, open communiceren en voor iedereen de tijd nemen. Wij vinden het namelijk belangrijk om met U een langdurige relatie op te bouwen. Daarom besteden wij graag tijd en zorg aan persoonlijke communicatie, advies en begeleiding. Vanuit deze overtuiging boeken we al sinds dag één goede resultaten. 123makelaar is gespecialiseerd in: - Aan-en verkoop van bedrijfsonroerendgoed; - Aan-en verhuur van bedrijfsonroerendgoed; - Onafhankelijk advies over vastgoedobjecten; - Vastgoedbeleggingen; - Vastgoedveilingen. 123vastgoedexpertise: De toegevoegde waarde: Conform de laatste richtlijnen zijn onze taxatie activiteiten ondergebracht in een aparte onderneming, 123vastgoedexpertise. Een goede taxatie is gebaseerd op kennis van de markt en een analyse van de mogelijkheden en onmogelijkheden van een vastgoedobject. Voor meer informatie verwijzen wij U graag naar: www123vastgoedexpertise.nl of bel:

3 MAROASTRAAT 5 AMSTERDAM Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte met kantoor Bouwjaar 2011 Aantal verdiepingen 2 Oppervlakte 240 m² Parkeerplaatsen 4 OV op loopafstand 123makelaar.nl

4 In het hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw BLOXXX bieden wij nu een dubbele bedrijfsunit aan van circa 240 m². De unit is hoogwaardig afgewerkt en zo te betrekken. Indeling: Entree, toiletgroep, keuken, deur naar de bedrijfsruimte die tevens is voorzien van een overheaddeur, trap naar kantoorverdieping waar 4 kantoorruimtes en een algemene ruimte zijn gesitueerd. De afgelopen jaren hebben diverse lokale ondernemers zich gevestigd in het complex Bloxxx: Astanz Advocaten, Demsan Services, Dierenkliniek Bokhove & Bouman, enz. Door de ligging van het bedrijventerrein (Business Park Amsterdam Osdorp) maken zij optimaal gebruik van de verbinding met het Stadsdeel Nieuw-West en Luchthaven Schiphol. Business Park Amsterdam Osdorp is een businesspark dat speciaal is ontwikkeld voor bedrijven waarvoor het belangrijk is om zich dichtbij Luchthaven Schiphol te vestigen. Ligging/bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Business Park Amsterdam Osdorp is zonder meer uitstekend te noemen. Het park wordt ontsloten via de S106 waardoor de snelwegen A4, A5 en A9 gemakkelijk te bereiken zijn. De Luchthaven Schiphol en het centrum van Amsterdam zijn op slechts vijftien autominuten afstand gelegen. Met het openbaar vervoer is het park tevens goed bereikbaar. Aan de rand van het park is een halte van tramlijn 1, die over een vrije trambaan direct naar NS Station Lelylaan en verder naar het centrum rijdt. Vlakbij het park stoppen ook verschillende bussen. 123makelaar.nl

5 Vloeroppervlak: De unit is groot circa 240 m², verdeeld als volgt: - circa 118 m² begane grond; - circa 10 m² tussenvloer; - circa 111 m² eerste verdieping. Parkeren: 4 parkeerplaatsen gelegen voor de eigen unit zoals aangegeven op de splitsingstekening. Opleveringsniveau: De unit is hoogwaardig afgewerkt en maakt een uiterst verzorgde indruk. De unit heeft een eigen LTV (LaagTemperatuurVerwarming) installatie voor de verwarming en koeling van de ruimte. Dit systeem is in de vloer verwerkt. De kantoorruimte is onder meer voorzien van: - representatieve eigen kantoorentree; - sanitaire groep; - vloerverwarming en vloerkoeling; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen (automatisch); - pvc vloer; - te openen ramen; - databekabeling en elektra verwerkt in de wanden; - strak gestuukte wanden. 123makelaar.nl

6 De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van: - overheaddeur; - keuken; - vloerbelasting circa kg/m²; - vrije hoogte circa m. Servicekosten: Nader op te geven. Erfpacht: Voortdurende erfpacht, jaarlijkse canonindexering, huidige tijdvak lopende tot en met , algemene bepalingen 2000 van toepassing, huidige canon circa 3.500,- per jaar. Parkmanagement: Nader op te geven. Verkoopprijs: De verkoopprijs bedraagt -inclusief 4 parkeerplaatsen ,- kosten koper exclusief btw. BTW: Uitganspunt bij het betalen van de verkoopprijs is dat partijen opteren voor een btw belaste levering. 123makelaar.nl

7 Borgstelling: 10% van de koopsom binnen 4 weken na tekenen koopovereenkomst. Notaris: Ter keuze van koper voor rekening van koper. Koopovereenkomst model Ring-Amsterdam. Aanvaarding: In overleg doch spoedig mogelijk. Alle door 123makelaar verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. 123makelaar uw bedrijfsmakelaar voor Amsterdam en omstreken 123makelaar.nl

8 123makelaar.nl

9 123makelaar.nl

10 123makelaar.nl

11 123makelaar.nl

12 Francine werd een tikje verlegen tijdens de verkoop van haar huis & winkel Gedempt Hamerkanaal KP Amsterdam Tel.: makelaar.nl