Veerpolder 5 D & E Warmond

Transcriptie

1 Objectinformatie Veerpolder 5 D & E Warmond

2 Objectinformatie: Veerpolder 5 & E Warmond Betreft: Het betreft hier twee naast elkaar gelegen representatieve en multifunctionele bedrijfsruimten met een oppervlakte van ca. 240 m2 per bedrijfshal. Elke unit is verdeeld in een bedrijfshal van ca. 120 m2 en een kantoorruimte van ca. 120 m2. Tevens beschikken de units over een verhard buiten terrein van ca. 72 m2. E.e.a. is modern van opzet en kent een hoogwaardig en compleet afwerkingsniveau. Bereikbaarheid: De bedrijfspanden zijn gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Veerpolder, welke gunstig is gelegen op 3 minuten afstand van Rijksweg A44 (Amsterdam Den Haag) en de provinciale wegen N444 en N206. Uitstekend bereikbaar vanuit Leiden en omliggende dorpen, zoals Voorhout, Sassenheim, Katwijk, Rijnsburg, Valkenburg en Noordwijk. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Zo is er bij de entrée van het bedrijvenpark een bushalte en in de directe nabijheid een NS station (station Sassenheim). Het bedrijventerrein bevindt zich direct aan de Kagerplassen en heeft een uitgebreid bestemmingsplan. In de directe omgeving zijn onder andere het Kaagresort, Business Center Warmond en meerdere jachthavens gevestigd. Het terrein wordt bewaakt middels een zeer uitgebreid camerabewakingssysteem (beelden zijn direct beschikbaar via een app op de mobiele telefoon). Oppervlakte: Op de begane vloer bevindt zich een bedrijfshal (oppervlakte 120 m², vloerbelasting kg/m²) met een hoogte van 450 cm, welke als werkplaats of magazijn kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping (oppervlakte eveneens 120 m²) bevinden zich meerdere kantoorruimtes. Voorterrein van 72 m². Totaal perceeloppervlakte 192 m² per bedrijfspand

3 Opleveringsniveau en indeling: VOORZIENINGEN Toegangsdeur en een elektrische overheaddeur (410 cm hoog) Alarmsysteem met rookmelder Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen Lichtstraat Krachtstroom-aansluitingen in de werkplaats Verwarming Vloerverwarming in de bedrijfshal Airconditioning Camerabewaking Slijtvast PVC-vloer en vloertegels Hardhouten trap Nooddeur aan de achterzijde Internet- en telefoonaansluitingen in vrijwel alle ruimtes Keuken met inbouwkoelkast, -oven, -vaatwasser en close-in boiler Sanitaire voorzieningen Gelegen op eigen grond Overname van magazijnstellingen en kantoorkasten is mogelijk INDELING PAND VEERPOLDER 5-D Toegangsdeur geeft toegang tot een apart halletje Brandwerende deur naar werkplaats/magazijn Werkplaats annex magazijn Hardhouten trap naar eerste verdieping Langwerpige gang Kantoorruimte Vergaderruimte Keukentje Archiefruimte Toilet INDELING PAND VEERPOLDER 5-E Werkplaats met entresol Hardhouten trap Kantoorruimte Overloop annex magazijnruimte Bedrijfsruimte 1 Bedrijfsruimte 2 met kiepkantelramen in de achtergevel - 3 -

4 Huurprijs: In geval van huur bedraagt de huurprijs per bedrijfspand ,-- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten. De servicekosten bedragen 150,-- per maand en is inclusief een tweewekelijkse schoonmaak van de kantoorruimtes en het toilet. Koopsom: In geval van koop bedraagt de verkoopprijs per bedrijfspand ,-- excl. BTW K.K. Parkeren: Parkeren is goed mogelijk op eigen terrein. Waarborgsom/bankgarantie: Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing). Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vor de duur van jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar. Aanvaarding: In overleg

5 Oplevering/ beschikbaarheid: In overleg Foto s object: - 5 -

6 - 6 -

7 - 7 -

8 Voor meer informatie en/ of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact opnemen met: Koestraat XH Leiden Telefoon vast: Telefoon mobiel: Web: [email protected] - 8 -