Ambitieus en visionair pionieren. September 2017

Transcriptie

1 Ambitieus en visionair pionieren September 2017

2 LAURENS

3 SIMEON EN ANNA Liggend in Rotterdam-Zuid aan de rand van Vreewijk ± 265 studio s (meeste eenpersoons) Veel algemene ruimtes Intramurale capaciteit gemiddeld gemiddeld

4 AANLEIDING SAMEN & ANDERS Gebouw Omgeving, mensen en behoeften Veranderende samenleving Visie en ambitie

5 CONCEPT Samen en Anders als verticale buurt, in een horizontale stad waarbij samen wonen centraal staat. Voor elkaar en met elkaar. We faciliteren veerkracht

6 MISSIE, VISIE EN STRATEGIE Missie Waarom bestaan we Visie Wat willen we zijn, hoe realiseren we de missie Strategie Acties op middellange termijn om de visie te realiseren

7 MISSIE Samen & Anders creëert een optimaal woon- en leefklimaat voor kwetsbare mensen waardoor iedereen meedoet.

8 VISIE We verhuren passende woonruimte aan onze huurders met specifiek aandacht voor (sociaal-maatschappelijk en financieel) kwetsbare mensen We stimuleren en faciliteren sociale impact voor alle huurders, iedereen levert een bijdrage vanuit wederkerigheid waardoor men zich maximaal kan ontwikkelen We stimuleren en ondersteunen sociaal ondernemerschap binnen Samen&Anders met verbinding met de wijk

9 Dit doen we in de domeinen: Wonen Werken Welbevinden, meedoen Leren en ontwikkelen STRATEGIE We zetten, samen met huurders en samenwerkingspartners, in op: Samen wonen in een verticale buurt Creeren van een optimale (woon, leer en ontwikkel) omgeving Participatie & Wederkerigheid (sociaal) Ondernemingen die het concept ondersteunen Hergebruik van het bestaande gebouw Een gezonde financiele exploitatie Lange termijn resultaat

10 GEBIED Vier schaalniveaus 1. Buurt 2. Wijk 3. Rotterdam Zuid 4. Rotterdam

11 DOELGROEPEN: kwetsbaar ouderen volwassenen vitaal

12 DOELGROEPEN: NA 2018 kwetsbaar ouderen volwassenen vitaal

13 WONEN EN ZORG TOT 2018 Wonen Kwetsbare en vitale volwassenen en ouderen Op een aantal etage s Zorg Intramurale ouderen Op een aantal etage s

14 Kwetsbare ouderen Vitale ouderen WONEN NA 2018 Kwetsbare volwassenen (waaronder bijzondere doelgroepen) Vitale volwassenen

15 WONEN Contract; huurbetaling en leveren bijdrage wederkerigheid Participatie in wederkerigheidsprincipe: 10 uur per maand

16 PARTICIPATIE EN WEDERKERIGHEID Meedoen en meetellen draagt bij aan welbevinden

17 FACILITEREN WEDERKERIGHEID LeeftSamen app De Zuiderling Marktmeester

18 COÖPERATIEVE GEDACHTE Rol huurders in concept Samen & Anders Eigenaarschap concept

19 Bron: WERKEN Op basis van de uitgangspunten van sociaal enterprises

20 ONDERNEMEN IN BEDRIJFSRUIMTEN Uitgangspunten Bijdrage aan bewoners en behoeften Sociaal ondernemerschap Aantal ondernemers gestart

21 Gebaseerd op WERKWIJZE Nomadisch ontwikkelen Zwermtheorie Value-based projectmanagement

22 Rtne Kernpartners PARTNERS Overige partners Corporaties Zorg & Welzijnsorganisaties Bedrijfsleven

23 Stuurgroep Kern-projectteam Partneroverleg Thema-projectgroepen ORGANISATIE Flexibel, wendbaar, resultaatgericht

24 IJKPUNTEN Kader Het concept slaat aan Wat willen we bereiken Ambitie wordt waargemaakt Het gebouw is passend Binnen de financiële randvoorwaarden Maatschappelijke impact wordt gerealiseerd Waarden worden toegevoegd Geformuleerde doelgroepen worden bereikt Voedingsbodem voor innovatie Leuk, sprankelend, uitdagend Binnen buiten binnen Gebouw heeft beoogde functie Studio s voldoen aan de behoefte Bedrijfsruimtes met maatschappelijke invulling en impact Kostendekkende exploitatie 3 W s in 2017 Wonen Welbevinden Werken Want.. (randvoorwaarden) Er zijn kwalitatieve en kwantitatieve KPI s geformuleerd die periodiek worden getoetst.

25 PLANNING 2015 conceptontwikkeling pilots uitvoeren (studio's en plint) samenwerking vormgeven vaststelling projectplan 2016 als concept doorontwikkeling en toetsing 2017 als gebouw ontwikkel en eigendomsconstructie financiële borging 2018 e.v. als implementatie

26 RESULTATEN 2015/2016

27 WAT HEBBEN WE GELEERD WAT HEBBEN WE GELEERD

28 MAATSCHAPPELIJKE EFFECTEN Wederkerigheidsinzet en effecten kapitaliseren Instrumenten Managementinformatie Effectencalculator Samen&Anders Storytelling

29 WEDERKERIGHEID IN GELD UITGEDRUKT op basis van 70 huurders Gemiddeld per maand 600 uur wederkerigheid Dit is per jaar uur Een waarde van ruim ,- per jaar (uurloon 15,-)

30 DOELEN VOOR 2017 EN 2018

31 VASTGOED Tot 2018 Na 2018

32 FINANCIËN Financiële uitdagingen Mogelijke financiële oplossingsrichtingen

33 UITDAGINGEN

34

35 LINKS Samen&Anders magazine 2016 Artikel Aedes augustus 2016 Magazine najaar 2015 Rapport actiz 2015 Rapportage over wonen en wederkerigheid, 2017

36 TOT SLOT Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.