Central Business Park

Transcriptie

1

2 LGEMEEN De kantoorgebouwen bevinden zich op het bedrijventerrein Lage Weide. Op dit bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd als de Hema, Douwe Egberts, WE International B.V., Ziggo, Fonq en Herbalife International B.V. Het betreft hier een kleinschalig kantoorpark, bestaande uit 4 gebouwen. Op de Kobaltweg betreft het een kantoorgebouw van 4 bouwlagen met nog een beschikbaarheid van 1149m². Deelverhuur is mogelijk vanaf 30m². In de entreehal van het kantoorgebouw is een moderne, volledig ingerichte ontmoetings voor alle huurders van het kantoorgebouw gecreëerd. Hier kunnen huurders op een informele manier bij elkaar komen. Op de toomweg betreft het een kantoorgebouw betreft het een soortgelijk kantoorgebouw, met nog 1 unit beschikbaar op de begane grond. Op de Reactorweg betreft het een kantoorgebouw van totaal 1680m². Ook dit gebouw zal gerenoveerd worden, waarbij de entree dezelfde frisse uitstraling krijgt als de Kobaltweg. De vier gebouwen hebben een gezamenlijk buitenterrein met terras. LOCTIE Central Business Park ligt direct aan de doorgaande weg op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht, dichtbij de 2. BEREIKBRHEID De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met bus 37 of 38 naar bushalte Otto Hahnweg, vanaf daar is het op 1 minuut loop afstand. In het kader van de herstructurering van de 2 is een aantal nieuwe wegen gerealiseerd, wat de bereikbaarheid met de auto ten goede is gekomen. De Plutoniumweg vormt sindsdien de verbinding tussen de 2 en de toomweg als de centrale verkeersader op het bedrijventerrein. Met de auto is het kantoor tevens goed te bereiken en ideaal gelegen langs de 2. 2

3 OPPERVLKTE Een totaal van ca m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: Kobaltweg 11 1ste verdieping : ca. 553 m² kantoorruimte 2de verdieping : ca. 596 m² kantoorruimte toomweg 350 Begane grond unit 0.8 : ca. 201 m² kantoorruimte Reactorweg 301 Begane grond : ca. 550 m² kantoorruimte 1ste verdieping : ca. 565 m² kantoorruimte 2de verdieping : ca. 565 m² kantoorruimte De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf ca. 30 m². Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. OPLEVERINGSNIVEU HUURPRIJS Het gehuurde zal in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd. Een turnkey oplevering is bespreekbaar. Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: gezamenlijke entree; huidige systeemplafonds; huidige vloerbedekking of vloerbedekkinggereed; huidige indeling scheidingswanden; gezamenlijk gebruik toiletgroepen; verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen; gezamenlijke pantry per verdieping; mechanische ventilatie; te openen ramen; ramen deels voorzien van lamellen; personenlift; brandslanghaspels; zonwering aan de zonzijde; intercominstallatie. 110 per m² per jaar, excl. BTW. 3

4 PRKEREN Parkeernorm 1: per plaats per jaar, excl. BTW. Parkeren is mogelijk op eigen afsluitbaar terrein. BTW SERVICEKOSTEN HUURBETLING INDEXERING HUURPERIODE BESCHIKBR Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. 35 per m² per jaar, excl. BTW. Per kwartaal vooruit. Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks lle Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. In overleg Per direct HUUROVEREENKOMST Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model BNKGRNTIE RECHTEN Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. an deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 4

5 OVER CBRE MEER INFORMTIE CBRE biedt integraal vastgoedadvies aan beleggers, financiers en eindgebruikers. Wereldwijd is onze organisatie het grootste adviesbureau voor commercieel vastgoed, beursgenoteerd en met kantoren in meer dan 60 landen. In Nederland werkt CBRE met ruim 350 gedreven en vakkundige medewerkers vanuit verschillende vestigingen in de Randstad. Samen adviseren wij klanten op alle relevante gebieden waaronder aan- en verhuur, aan- en verkoop, beheer, taxatie, strategisch huisvestingsadvies, projectmanagement, interieurontwerp, technisch en financieel advies. Klantfocus, kwaliteit en resultaat staan hierbij voorop. CBRE B.V. Croeselaan BJ Utrecht Tel:

6 FOTO S 6

7 FOTO S 7

8 PLTTEGROND KOBLTWEG 8

9 PLTTEGROND TOOMWEG 9

10 PLTTEGROND RECTORWEG 10

11 LOCTIEKRT Zoom 2km Zoom 200m 11