KCN IV. Deelverhuur per verdieping en per vleugel bespreekbaar.

Transcriptie

1

2 LGEMEEN Het kantoorgebouw KCN IV maakt onderdeel uit van kantorenpark Poort van Nieuwegein Deze kantoorgebouwen visualiseren vanaf de westkant de toegang tot het centrum van Nieuwegein. KCN IV is gebouwd in 1990 en heeft een totaal vloeroppervlakte van m² verdeeld over 4 bouwlagen. Voor de verhuur is nog m² kantoorruimte beschikbaar waarbij deelverhuur per verdieping en per vleugel mogelijk is. Op de begane grond is een fitness studio gerealiseerd, waar iedere huurder tegen betaling gebruik van kan maken. Op de derde verdieping bevindt zich een business center met onder andere vergaderaccommodaties. Binnen 200 meter is, in de KCN Tower, een brasserie gevestigd en zijn eveneens vergaderfaciliteiten op de 10e verdieping beschikbaar. LOCTIE BEREIKBRHEID De binnenstad van Nieuwegein bevindt zich op een kilometer afstand met o.a. het winkelcentrum Cityplaza met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Tegenover KCN IV staat het viersterren Fletcher Hotel-Restaurant Nieuwegein-Utrecht. Bij het hotel is tevens de mogelijkheid om gebruik te maken van de parkeergarage. De locatie is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Nieuwegein wordt omsloten door de rijkswegen 2, 12 en 27. Het eigen parkeerterrein is afgesloten met een slagboom, is voorzien van een kentekenregistratiesysteem en heeft maar liefst een parkeernorm van 1:42. De bushalte Poort van Nieuwegein bevindt zich op 1 minuut loopafstand en bij het winkelcentrum Cityplaza is de halte van de sneltram gelegen met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal Station. 2

3 OPPERVLKTE Een totaal van ca m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: 1e verdieping : ca. 617 m² kantoorruimte 2de verdieping : ca. 319 m² kantoorruimte 3de verdieping : ca. 588 m² kantoorruimte Deelverhuur per verdieping en per vleugel bespreekbaar. Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. OPLEVERINGSNIVEU De kantoorruimtes worden casco plus opgeleverd, onder andere voorzien van: Systeemplafond; Nieuwe hoogfrequente verlichtingsarmaturen voorzien van bewegingssensoren en daglichtafhankelijke regeling; Geëgaliseerde vloeren; Wit gesausde bouwkundige wanden en kolommen; Deels te openen ramen; Kabelgoten ten behoeve van data en elektra aan de binnenzijde van de buitengevels; Toiletgroepen per verdieping voor dames en heren; Pantry aansluiting; Intercominstallatie t.b.v. bedienen slagboom en deurontgrendeling; Warmtewerende en reflecterende inpandige screens; Zonwerend isolatieglas. Het gebouw is voorzien van een luchtbehandelingsinstallatie die de kantoren voorziet van geconditioneerde luchtverversing. De luchtbehandelingkasten zijn voorzien van warmteterugwinning. De radiatoren worden verwarmd middels stadsverwarming en het gebouw is voorzien van een koelmachine met een koelvermogen van circa 58 Watt/m². Voor KCN IV staat een laadpaal voor elektrische voertuigen en het bijbehorende parkeerterrein is afgesloten met een slagboominstallatie die is voorzien van een kentekenregistratiesysteem. 3

4 HUURPRIJS 125 per m² per jaar, excl. BTW. PRKEREN Parkeernorm 1: per plaats per jaar, excl. BTW. BTW SERVICEKOSTEN HUURBETLING INDEXERING HUURPERIODE BESCHIKBR Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. 35 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie. Per kwartaal vooruit. Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks lle Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. 5 jaar + 5 optionele jaren. In overleg. HUUROVEREENKOMST Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model BNKGRNTIE RECHTEN Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. an deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 4

5 OVER CBRE MEER INFORMTIE CBRE biedt integraal vastgoedadvies aan beleggers, financiers en eindgebruikers. Wereldwijd is onze organisatie het grootste adviesbureau voor commercieel vastgoed, beursgenoteerd en met kantoren in meer dan 60 landen. In Nederland werkt CBRE met ruim 350 gedreven en vakkundige medewerkers vanuit verschillende vestigingen in de Randstad. Samen adviseren wij klanten op alle relevante gebieden waaronder aan- en verhuur, aan- en verkoop, beheer, taxatie, strategisch huisvestingsadvies, projectmanagement, interieurontwerp, technisch en financieel advies. Klantfocus, kwaliteit en resultaat staan hierbij voorop. CBRE B.V. Croeselaan BJ Utrecht Tel:

6 FOTO S 6

7 FOTO S 7

8 PLTTEGROND 1 e VERDIEPING IMPRESSIE MOGELIJKE INDELING 8

9 PLTTEGROND 1 e VERDIEPING 9

10 PLTTEGROND 2 e VERDIEPING 10

11 PLTTEGROND 3 e VERDIEPING 11

12 LOCTIEKRT 12