Venlo-Noord 31 Eengezins- en levensloopbestendige huurwoningen Adelborstenstraat, Zoutmetersstraat, Rummerkampstraat

Transcriptie

1 Venlo-Noord 31 Eengezins- en levensloobestendige huurwoningen Adelborstenstraat, Zoutmetersstraat, Rummerkamstraat

2 2 Wonen in Venlo-Noord Aan de rand van Venlo-Noord zijn de afgeloen jaren diverse huurwoningen gebouwd. De wijk heeft daarmee een nieuw imuls gekregen. De nieuwbouwwoningen liggen in een ruim ogezette groene woonomgeving, dichtbij een seellek, diverse voorzieningen, winkels en suermarkten. De huurwoningen bieden een otimaal wooncomfort voor jong en oud en hebben een kaveloervlakte van ongeveer 125 tot 250 m2. Het lan telt aan de Rummerkamstraat 12 traditionele eengezinswoningen van drie bouwlagen en 19 levensloobestendige woningen (nultredewoningen) van twee bouwlagen aan de Zoutmetersstraat en Adelborstenstraat. De eengezinswoningen zijn geschikt voor drie of meerersoonshuishoudens, de levensloobestendige woningen zijn bedoeld voor één en tweeersoonshuishoudens. Deze woningen hebben de badkamer en hoofdslaakamer o de begane grond en zijn daardoor ook ideaal voor mensen die minder goed ter been zijn. Tuin en berging Alle woningen beschikken over een achtertuin met eigen berging. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en via een achteromad. De tuinen zijn aan de achterzijde voorzien van een hekwerk. De woningen hebben aan de voorzijde een kleine voortuin. Architectuur De kleuren en materialen van de nieuwe woningen sluiten uitstekend aan bij hun omgeving. De woningen beschikken over donkerbruin metselwerk met seelse witte accenten en antracieten dakannen. De kunststof raamkozijnen en hardhouten buitendeuren zijn resectievelijk crèmewit en steengrijs geverfd. Duurzaamheid Bij de bouw van de woningen zijn diverse duurzame en energiebesarende materialen en technieken toegeast. Zo zijn de woningen zeer goed geïsoleerd en beschikken zij over zuinig HR++ glas. Ook zijn alle woningen voorzien van zonneanelen voor de owekking van elektriciteit. Parkeren Bewoners kunnen hun auto arkeren in de arkeervakken, gelegen aan elke straat. De bewoners aan de Adelborstenstraat Zoutmetersstraat kunnen de auto bij hun woning of o het terrein achter de woningen arkeren.

3 Tye A en AH Levensloobestendige woningen Adelborstenstraat en Zoutmetersstraat Adelborstenstraat Bakkersstraat Oervlakte kavels (bij benadering) = levensloobestendige woning = koowoning Snijdersstraat Zoutmetersstraat Pelsmakersstraat Adelborstenstraat m 2 tye AHs Adelborstenstraat m 2 tye A Adelborstenstraat m 2 tye A Adelborstenstraat m 2 tye A Adelborstenstraat m 2 tye A Adelborstenstraat m 2 tye A Adelborstenstraat m 2 tye A Adelborstenstraat m 2 tye A Adelborstenstraat m 2 tye A Adelborstenstraat m 2 tye AH Zoutmetersstraat m 2 tye AH Zoutmetersstraat m 2 tye A Zoutmetersstraat m 2 tye A Zoutmetersstraat m 2 tye A Zoutmetersstraat m 2 tye A Zoutmetersstraat m 2 tye A Zoutmetersstraat m 2 tye A Zoutmetersstraat m 2 tye A Zoutmetersstraat m 2 tye AHs 3 Adelborstenstraat, Zoutmetersstraat, Rummerkamstraat 31 huurwoningen Venlo-Noord

4 Tye A Levensloobestendige woning Adelborstenstraat 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55 en Zoutmetersstraat 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52 4 Interieurimressie tye A

5 < 250 > kast < 301 > slaakamer 13,0 m 2 badkamer 6,3 m 2 < 255 > < 151 > hal 6,0 m 2 WM/ WD < 381 > < 430 > 3x BK FO KK begane grond < 341 > < 295 > woonkamer /keuken 34,8 m 2 < 1081 > 1 e verdieing bk = bovenkastje (3x) fo = ostellaats fornuis kk = ostellaats koelkast wm/wd = ostellaats wasmachine/wasdroger cv = cv-ketel mv = mechanische ventilatie unit < 281 > MV CV < 219 > berging overloo < 230 > Deze lattegronden geven een imressie weer van de inrichtingsmogelijkheden, de maten in de lattegrond zijn indicatief. < 606 > onbenoemde ruimte 34,0 m 2 < 366 > < 723 > Deze levensloobestendige woning is een ideale woning voor diverse kleine huishoudens van één of twee ersonen. Dat kunnen bijvoorbeeld starters zijn of een klein eenoudergezin. Maar ook voor senioren die wat minder goed ter been zijn, is deze woning uitermate geschikt. De badkamer en de slaakamer liggen o de begane grond. Traloen is hierdoor niet meer noodzakelijk. De woning is bovendien rolstoeltoegankelijk, dus wonen tot o hoge leeftijd of bij een zorgvraag is hier goed mogelijk. Begane grond Bij binnenkomst in de woning vindt u in de entree, onder de tra, een grote bergkast en de meterkast. Ook is via de entree, de badkamer en de woonkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De woonkamer heeft een oen keuken (met keukenblok) in het midden van de ruimte, waardoor een aarte zithoek en eethoek gecreëerd kan worden. De totale ruimte is ongeveer 35 m2. Via de woonkamer is de gezellige o het zuiden of noorden gelegen tuin met eigen berging te bereiken. Aan de woonkamer grenst de grote slaakamer van 13m2. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als hobby- of werkruimte. Deze kamer is voorzien van een deur naar de aangrenzende badkamer. Eerste verdieing O de eerste verdieing ligt een overloo met twee aarte ruimtes. In de kleine ruimte bevinden zich de cv-installatie en installatie voor de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier loze leidingen voor een alternatieve ostellaats voor de wasmachine en wasdroger. De tweede ruimte is maar liefst 34 m2 groot. De ruimte is voorzien van twee dakramen. Hier kan een grote slaa-, hobby- of werkruimte gecreëerd worden, maar door het laatsen van een tussenwand en een extra deur kunnen er ook eenvoudig twee kamers worden gerealiseerd. 1 meter schaal 1:75 5 Adelborstenstraat, Zoutmetersstraat, Rummerkamstraat 31 huurwoningen Venlo-Noord

6 Tye AH Levensloobestendige woning Adelborstenstraat 57 en Zoutmetersstraat 38 < 301 > < 295 > 6 Deze levensloobestendige woning (tye AHs is het siegelbeeld van tye AH, maar verder identiek) is een ideale woning voor diverse kleine huishoudens van één of twee ersonen. Dat kunnen bijvoorbeeld starters zijn of een klein eenoudergezin. Maar ook voor senioren die wat minder goed ter been zijn, is deze woning uitermate geschikt. De badkamer en de grote slaakamer liggen o de begane grond. Traloen is hierdoor niet meer noodzakelijk. De woning is bovendien rolstoeltoegankelijk, dus wonen tot o hoge leeftijd of bij een zorgvraag is hier goed mogelijk. In tegenstelling tot de andere woningen heeft dit tye woning een lat dak. < 430 > slaakamer 13,0 m 2 3x BK < 1081 > < 250 > badkamer 6,3 m 2 < 255 > WM/ WD FO woonkamer /keuken 34,8 m 2 MV CV berging < 230 > < 180 > < 300 > slaakamer 2 11,0 m 2 < 366 > KK kast < 151 > overloo < 381 > < 381 > hal 6,0 m 2 < 341 > < 230 > slaakamer 3 9,5 m 2 < 366 > < 260 > Interieurimressie tye AH begane grond 1 e verdieing bk = bovenkastje (3x) fo = ostellaats fornuis kk = ostellaats koelkast wm/wd = ostellaats wasmachine/wasdroger cv = cv-ketel mv = mechanische ventilatie unit

7 Tye AHs Levensloobestendige woning Adelborstenstraat 39 en Zoutmetersstraat 54 < 295 > < 301 > < 1081 > woonkamer /keuken 34,8 m 2 < 341 > 3x BK FO KK begane grond WM/ WD slaakamer 13,0 m 2 < 151 > < 381 > hal 6,0 m 2 badkamer 6,3 m 2 < 255 > kast < 430 > < 250 > < 260 > < 366 > slaakamer 2 11,0 m 2 slaakamer 3 9,5 m 2 < 366 > 1 e verdieing Begane grond Bij binnenkomst in de woning, die hetzelfde is als tye A, vindt u in de entree, onder de tra, een grote bergkast en de meterkast. Ook is via de entree, de badkamer en de woonkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De woonkamer heeft een oen keuken (met keukenblok) in het midden van de ruimte, waardoor een aarte zithoek en eethoek gecreëerd kan worden. De totale ruimte is ongeveer 35 m2. Via de woonkamer is de gezellige o het zuiden of noorden gelegen tuin met eigen berging te bereiken. Aan de woonkamer grenst de grote slaakamer van 13m2. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als hobby- of werkruimte. Deze kamer is voorzien van een deur naar de aangrenzende badkamer. Eerste verdieing O de eerste verdieing ligt een overloo met drie aarte ruimtes. In de berging bevindt zich de cv-installatie en installatie voor de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier loze leidingen voor een alternatieve ostellaats voor de wasmachine en wasdroger. De andere twee ruimtes kunnen ingericht worden als slaa-, hobby- of werkkamer en zijn circa 9,5 m2 en 11 m2 groot. Deze lattegronden geven een imressie weer van de inrichtingsmogelijkheden, de maten in de lattegrond zijn indicatief. 1 meter schaal 1:75 < 300 > < 180 > < 381 > < 230 > overloo berging < 230 > MV CV 7 Adelborstenstraat, Zoutmetersstraat, Rummerkamstraat 31 huurwoningen Venlo-Noord

8 Tye B Eengezinswoning Rummerkamstraat 19, 23, 27, 31, 35, 39 8 Interieurimressie tye B

9 Tye B Eengezinswoningen Rummerkamstraat = eengezinswoning Agnes Huijnstraat Rummerkamstraat Karbindersstraat Schutroestraat Oervlakte kavels (bij benadering) Rummerkamstraat m 2 tye Bs Rummerkamstraat m 2 tye B Rummerkamstraat m 2 tye Bs Rummerkamstraat m 2 tye B Rummerkamstraat m 2 tye Bs Rummerkamstraat m 2 tye B Rummerkamstraat m 2 tye Bs Rummerkamstraat m 2 tye B Rummerkamstraat m 2 tye Bs Rummerkamstraat m 2 tye B Rummerkamstraat m 2 tye Bs Rummerkamstraat m 2 tye B 9 Adelborstenstraat, Zoutmetersstraat, Rummerkamstraat 31 huurwoningen Venlo-Noord

10 Tye B Eengezinswoning Rummerkamstraat 19, 23, 27, 31, 35, 39 Deze eengezinswoning (tye Bs is het siegelbeeld van tye B, maar verder identiek) beschikt over een ruime entree waaraan de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje zijn gelegen. De woning heeft een L-vormige woonkamer met oen keuken (voorzien van een keukenblok) aan de voorzijde van de woning. De totale oervlakte van de woonkamer met keuken is ruim 32 m2. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterkant, waardoor bewoners veel rivacy hebben. De woonkamer heeft een grote kamerhoge raamartij met een deur naar de tuin. De ruime < 486 > < 210 > < 266 > slaakamer 1 13,2 m 2 10 < 303 > < 300 > slaakamer 3 6,3 m 2 < 495 > < 486 > 150+ kast 260+ < 310 > woonkamer /keuken 32,2 m 2 < 382 > < 891 > overloo < 310 > < 573 > onbenoemde ruimte 27,8 m < 134 > toilet < 97 > < 135 > KK FO 3x BK < 210 > badkamer 5,0 m 2 otie 2 e toilet < 260 > slaakamer 2 10,3 m 2 < 386 > CV MV WD WM 150+ hal 4,2 m 2 < 240 > otie bad < 266 > begane grond 1 e verdieing 2 e verdieing bk = bovenkastje (3x) fo = ostellaats fornuis kk = ostellaats koelkast wm/wd = ostellaats wasmachine/wasdroger cv = cv-ketel mv = mechanische ventilatie unit

11 Tye Bs Eengezinswoning Rummerkamstraat 17, 21, 25, 29, 33, 37 tuin heeft een eigen berging voor onder andere de fietsen en het tuinmeubilair. Ook in de woning zelf is, onder de tra, een bergruimte aanwezig. O de eerste verdieing liggen drie slaakamers van circa 13, 10 en 6,5 m2. Ook bevindt zich hier de volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Het is mogelijk om hier een tweede toilet en/of een bad te realiseren. Via een vaste tra is de grote bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de cv-installatie, de installatie van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. < 486 > < 266 > < 210 > < 303 > slaakamer 1 13,2 m 2 < 495 > slaakamer 3 6,3 m 2 < 300 > 150+ < 486 > 11 < 891 > < 240 > woonkamer /keuken 32,2 m 2 < 382 > KK FO 3x BK begane grond < 310 > kast toilet < 135 > < 97 > hal 4,2 m 2 < 134 > < 386 > slaakamer 2 10,3 m 2 < 266 > < 310 > < 260 > overloo < 210 > badkamer 5,0 m 2 otie 2 e toilet otie bad onbenoemde ruimte 27,8 m 2 1 e verdieing 2 e verdieing Deze lattegronden geven een imressie weer van de inrichtingsmogelijkheden, de maten in de lattegrond zijn indicatief. 1 meter schaal 1: WM 260+ < 573 > 260+ WD CV MV Adelborstenstraat, Zoutmetersstraat, Rummerkamstraat 31 huurwoningen Venlo-Noord

12 Initiatief en verhuur Architect Ontwikkeling en realisatie Bezoekadres Molenbossen AJ Venlo-Blerick Postadres Postbus AH Venlo t f info@woonwenz.nl Februari 2018 Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De imressies zijn bedoeld om een indruk van het lan te geven. In het streven naar een otimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen laatsvinden. Fotografie: Richard Fieten. Imressies: Inbo, Soulid /woonwenz /woonwenz1907