Mooi centraal gelegen eengezinswoning in zeer kindvriendelijke omgeving!

Transcriptie

1 Mooi centraal gelegen eengezinswoning in zeer kindvriendelijke omgeving! Zaandam, Zuidervaart 51 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Mooi centraal gelegen is deze eengezinswoning in zeer kindvriendelijke omgeving! De woning heeft maar liefst drie ruime slaapkamers, een fijne lichte woonkamer, half open keuken en voldoende bergruimte. Parkeren doe je vlakbij en het huis is gelegen aan een rustig voetpad. De tuin is op het zuid en gelegen en dus zit u lange tijd in de zon! Aan de achterzijde grenst de woning aan een gemeenschappelijk grasveld. Binnen en buiten zijn er wel wat zaken die de aandacht verdienen! Groot voordeel is dat het gehele huis (behalve keuken) is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas. Verder zijn er in de wijk veel winkels (waaronder een aantal supermarkten) te vinden en lagere scholen. Wij laten u graag deze woning zien, dus maak een afspraak en overtuig uzelf van de mogelijkheden! Indeling van de woning: Begane grond: entree, hal, meterkast, berging, ruim toilet met fonteintje, half open keuken met tevens hier een wasmachine aansluiting, lichte woonkamer met kunststof achterdeur en kozijnen met veel beglazing, achtertuin met achterom op het zuiden. Eerste verdieping: overloop, drie goede slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, ruime badkamer met tweede toilet, douchehoek en wastafel. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - 83 m2 eigen grond; - circa 87 m2 woonoppervlakte. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1962 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 250 m 3 Perceel oppervlakte 83 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 87 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 350 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Normaal :

9 Gebreken gemeld door verkoper: - uitbouw aan voorzijde beschikt over rotte delen - dak is oud, daklijst ligt eraf - enkele dubbele beglazing is lek - mechanische ventilatie in badkamer is er wel maar motor is stuk Clausules welke worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1962 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Toestemming royement De koopovereenkomst kan door de verkoper kosteloos ontbonden worden, indien op. blijkt dat de verkoper geen royement verkrijgt van zijn hypothecaire inschrijving(en) en beslagen waarmee de onroerende zaak is bezwaard. Verkoper verplicht zich al het redelijk mogelijke de doen teneinde dat royement te verkrijgen. Het gestelde onder 19.3 (bij koopakte woonhuis 16.3) is van overeenkomstige toepassing.

10

11 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Erik, Stephanie en Susan weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel