Tussenwoning met nieuwe fundering.

Transcriptie

1 Tussenwoning met nieuwe fundering. Wormerveer, Javastraat 46 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Eindelijk eens een woning MET NIEUWE FUNDERING in deze leuke prijscategorie! Deze karakteristieke tussenwoning is in 1910 geb ouwd maar je kunt er met een gerust hart gaan wonen want werkelijk alles is vernieuwd! De fundering is in 2003 vernieuwd waarna er een betonnen vloer met vloerverwarming met laminaatvloer op de begane grond is gerealiseerd. Maar niet alleen dit is aangepakt door de huidige eigenaar, ook de keuken, toilet, elektra en grotendeels al le kozijnen zijn recent vernieuwd. Om het plaatje af te maken is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd. De locatie van deze eengezinswoning is ideaal, nabij het Wilhelminapark, op loopafstand van openbaar vervoer en winkels. Het NSstation Wormerveer ligt op 3 minuten fietsen en AmsterdamCentraal is al met circa 20 minuten reistijd te bereiken. Kortom, dit is toch een prachtige (nieuwe) start? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding! De indeling: Begane grond; Entree, hal met modern zwevend toilet. De woonkamer is ruim en beschikt over een moderne open keuken (2012) welke is voorzien van inbouwapparatuur. Middels de loopdeur bereik je de achtertuin, welke zich bevindt zich op het noordwesten met achterom. 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en de badkamer met douchecabine en wastafel (2015). Op de overloop bevindt zich de w.m.aansluiting en de c.v.installatie (2016). Tevens is er een bergvliering waar je ontzettend veel bergruimte aantreft. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1925 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 230 m 3 Perceel oppervlakte 79 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 75 m 2 Details Ligging In woonwijk Verwarming C.V.Ketel (2016) Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.Ketel Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 550 Tuin breedte (cm) 507 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, West Kwaliteit Normaal

9 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1925 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

11 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Combioven Koelkast Vaatwasser Oven Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

12

13 Makelaars die de kennen als geen ander Ron, Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel