Ruime eengezinswoning op een prachtige locatie in Landsmeer!

Transcriptie

1 Ruime eengezinswoning op een prachtige locatie in Landsmeer! Landsmeer, Giessenburg 27 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Onder de rook van Amsterdam wonen en toch genieten van alles wat landelijk wonen biedt? Met volop kindvriendelijkheid, vrij parkeren (ook in je eigen garage) en alle ruimte binnen en buiten? Dan is dit huis geknipt voor jou. Uitgebouwd op de begane grond met een fraaie serre (wat een licht!), op de verdiepingen vier slaapkamers van formaat en een heerlijk zonnige tuin. De indeling omvat op de begane grond de entree, toilet met fonteintje, geweldig ruime woonkamer met houten vloerdelen vloer en luxe wandaf werking, open keuken inclusief apparatuur. Op de 1e verdieping de overloop, een grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaa pkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en heeft een grote slaapkamer, een extra kamer met ook toega ng tot zonneterras en een tweede badkamer met douche en de aansluiting voor de wasmachine. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 146 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 128 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan water, in woonwijk C.V.-Ketel Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 900 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Normaal :

11 Clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Borstbeeld - Houten bank Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vouwgordijnen slaapkamer Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwaaser - Combi magnetron - Keramische kookplaat + afzuigkap - Koel-vries combinatie Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw verlichting - plafondlampen 1e verdieping - plafondlampen beg. grond en 2e verdieping - Losse lampen en staande verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - alles Badkameraccessoires alles Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Erik, Stephanie en Susan weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel