Essenlaan 15 Schagen. Vraagprijs: ,= K.K.

Transcriptie

1 Essenlaan 15 Schagen Vraagprijs: ,= K.K. TE KOOP: Keurig verzorgde hoekwoning Met erker, garage en aparte berging In groenrijke woonwijk Groeneweg 4 uitstekende slaapkamers Voorzieningen op loop-/fietsafstand Inhoud: ca. 457 m³ Woonoppervlak: ca. 120 m² Perceeloppervlak: 215 m² Bouwjaar: 1994

2 Essenlaan 15 SCHAGEN Algemene gegevens Volledig adres Essenlaan VL SCHAGEN. Omschrijving woning Keurig verzorgde woning met diverse extra s! Op een mooie stek in de geliefde en groenrijke woonwijk Groeneweg treft u deze ruime hoekwoning met garage en aparte berging. De woning is goed onderhouden en staat garant voor veel wooncomfort. De ruime woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker (2006), een lichte wandafwerking en een plavuizen vloer. De grote raampartijen dragen bij aan veel lichtinval. De open keuken met hoekopstelling beschikt over veel kastruimte en diverse apparatuur. Op de 1 e verdieping treft u een nette badkamer en 3 ruime slaapkamers. De 2 e verdieping heeft een voorzolder en aansluitend een ruime slaapkamer met bergruimte. In totaal dus 4 uitstekende slaapkamers, genoeg ruimte voor het hele gezin! De garage is een welkome aanvulling die bij menig huizenzoeker op het verlanglijstje zal staan. Voor de garage een oprit, dus parkeren op eigen erf. De zonnige, op zuidwesten gelegen tuin is fraai aangelegd en heeft een aparte berging. Met het gezellige Schager centrum, NS-station en talrijke voorzieningen als supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten op loop-/fietsafstand is de ligging uitstekend te noemen. Kortom, de ideale gezinswoning! Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met de makelaar voor een vrijblijvende bezichtigingafspraak. Type grond Eigen grond. Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud woning ca. 457 m³ (inclusief garage) Woonoppervlakte ca. 120 m² Overig inpandige ruimte ca. 17 m² Gebouwgebonden ca. 2 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Bouwjaar 1974 Staat van onderhoud De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden. Schilderwerk De woning is buitenom geschilderd in 2013 (1 e verdieping) en door middel van zelfwerkzaamheid (begane grond, wordt bijgehouden). Dak Schuin dak (woning) en plat dak (garage en berging). Isolatie De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie (erker en garage) en isolerende beglazing. Kozijnen De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. Vloeren De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van beton. Verwarming Centrale verwarming Vaillant VHR-C bouwjaar Warm water Via de CV. Elektra 4 groepen en een aardlekschakelaar.

3 Kadastrale gegevens Gemeente Schagen, sectie A, perceelnummer Gemeente Schagen, sectie A, perceelnummer Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal toiletten 2 Indeling begane grond entree/hal woonkamer keuken garage Entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast, vaste trap naar de 1 e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een erker, een lichte wandafwerking, plavuizen vloer, praktische opbergkast en een eetgedeelte. Aansluitend de open keuken met keurige hoekopstelling welke beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron met ovenfunctie, koelkast en veel kastruimte. In de garage met stolpdeuren en verwarming bevindt zich de wasmachine-/drogeraansluiting. Indeling 1 e verdieping Overloop Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. 3 slaapkamers Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. badkamer De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een 2 e wandcloset. Indeling 2 e verdieping voorzolder Via een vaste trap te bereiken verdieping. Hier treft u een voorzolder met cv-opstelling en bergruimte. 1 slaapkamer Aansluitend een ruime 4 e slaapkamer met dakraam, tussenwand en tevens bergruimte.

4 Tuin De riante, fraai aangelegde tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt volop zon. Deze is voorzien van sierbestrating, tuinborders, zonneterrassen, degelijk schuttingwerk, tuinverlichting en een achterom. Er is een aparte stenen berging voor onder andere stalling van fietsen en berging van tuingereedschap. Aan de voorzijde van de garage een oprit, dus parkeren op eigen erf. Bijzonderheden Goed onderhouden hoekwoning met garage en aparte berging. In groenrijke woonwijk Groeneweg. Kindvriendelijke omgeving. Medio 1998 is de garage gerealiseerd. De woonkamer is medio 2006 uitgebreid met een karakteristieke erker. 4 uitstekende slaapkamers, genoeg ruimte voor het hele gezin. Bitumen berging in 2005 vernieuwd. Dakgoten in 2005 vernieuwd. Gevelwerk tussentijds gereinigd/nieuw gevoegd. Elektrisch bedienbare zonwering voor- en achterzijde. Tuinen fraai aangelegd. Parkeren op eigen erf. Heerlijk wonen, met Schager voorzieningen op loop/fietsafstand. Verkoopinformatie Bezichtigingen in overleg met: Marko Gielens Makelaardij De Boog MK SCHAGEN Mob Tel Fax Vraagprijs Aanvaarding ,= kosten koper. In overleg.

5 Foto s Voorzijde woning

6 Foto s Ruime woonkamer met erker, lichte wandafwerking en plavuizen vloer

7 Foto s Eetgedeelte

8 Foto s Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur

9 Foto s Entree/hal Toiletruimte met wandcloset en fontein Overloop 1 e verdieping

10 Foto s Op de eerste verdieping 3 uitstekende slaapkamers

11 Foto s Waarvan 1 met toegang tot het balkon

12 Foto s Badkamer met douchecabine, wastafel, en 2 e wandcloset

13 Foto s Voorzolder op de 2 e verdieping Ruime 4 e slaapkamer met dakraam en veel bergruimte

14 Foto s Achterzijde woning

15 Foto s Fraaie tuin met o.a. zonneterrassen, tuinborders, sierbestrating, aparte stenen berging en achterom

16 Lijst van zaken

17 Kadastrale kaart

18 Tekening begane grond

19 Tekening 1 e verdieping

20 Tekening 2 e verdieping

21 Tekening begane grond, 1 e en 2 e verdieping in 3D

22 Informatie betreffende gemeente Schagen Schagen, een aantrekkelijke, geliefde en overzichtelijke stad met vele voorzieningen! Schagen, een stad met regiofunctie en dorps karakter: Schagen telt circa inwoners en kenmerkt zich door haar regiofunctie voor de diverse omliggende plaatsen en buurgemeenten. Mensen bezoeken Schagen voor de dagelijkse boodschappen, om te winkelen of gezellig uit te gaan. Jong en oud trekt naar Schagen vanwege de vele voorzieningen. Gemeente Schagen: De gemeente Schagen is een fusie gemeente. In 2012 is Schagen gefuseerd met Zijpe en Harenkarspel met Schagen als centraal hart van de nieuwe gemeente met meer dan inwoners. Bereikbaarheid: Schagen is gelegen tussen Alkmaar en Den Helder op slechts 10 km. van zee en het strand. Schagen heeft een NS-station, vanwaar treinen rijden richting Alkmaar/Amsterdam en Den Helder. Er zijn diverse provinciale ontsluitingswegen richting Alkmaar en Beverwijk/ Haarlem/Amsterdam, Den Helder, Heerhugowaard en de Wieringermeerpolder. Cultuur: Op cultureel gebied is er genoeg te beleven in Schagen. Buiten een theater zijn er diverse toneelverenigingen, muziekscholen en musea. Ook een bibliotheek en bioscoop ontbreken niet. Schagen is voorzien van een zeer gevarieerd aanbod aan winkels, het moderne overdekte Makado winkelcentrum is goed bereikbaar voor auto s. In geheel Schagen kunt u gratis parkeren. Op de gezellige terrasjes is het goed vertoeven en aan leuke uitgaansgelegenheden is geen gebrek. De Westfriese folklore is in de zomer tijdens de Westfriese markt een belangrijke trekpleister. Groen en natuur: Schagen is een groene stad middenin een gevarieerde agrarische omgeving gelegen tussen bollenteelt, veehouderij, akkerbouw en tuinbouw gebieden. Vanuit Schagen loopt, fietst, of rijdt u zo de wijde groene polders in. Natuurgebieden zoals het Zwanenwater, de Hondsbosche Zeewering, Dijkgatsbos en Robbenoordbos zijn zeker een bezoek waard. Schagen beschikt over een eigen jacht-/plezierhaven waardoor u ook veel gelegenheid heeft om vanaf het water van onze natuur te genieten. Werk en bedrijfsleven: De stad Schagen heeft een gevarieerd bedrijfsleven met twee industrieterreinen, waaronder een autoboulevard. Er is een grote verscheidenheid en klein en middelgroot MKB zoals bouwmarkten, woninginrichting, sanitair-specialisten en meer. De nieuwe gemeente Schagen kent een bloeiende recreatiesector dankzij populaire badplaatsen als Callantsoog, Petten en Sint Maartenszee. Wil je in Schagen of de omgeving werken dan zijn daar volop kansen in het MKB, de Marine, de agrarische sector of de recreatiesector.

23 Informatie betreffende gemeente Schagen Onderwijs: Schagen biedt goede onderwijsvoorzieningen voor zowel basis-, voortgezet-, als speciaal onderwijs. Gezondheidszorg: De dichtstbijzijnde ziekenhuizen zijn het Medisch Centrum Alkmaar (± 25 minuten) en het Gemini Ziekenhuis Den Helder (± 30 minuten). In Schagen zelf zijn diverse gezondheidscentra aanwezig. Voor beperkte ingrepen (waaronder röntgenfoto s) kunt u terecht bij Mediance in Schagen, een afdeling van het Gemini Ziekenhuis. Sport: Op sportief gebied heeft Schagen een divers aanbod. Er zijn mogelijkheden om overdekt te sporten (onder andere een zwembad, bowlingcentrum en diverse sportscholen/fitnesscentra). Tevens zijn er sportverenigingen voor tennis, voetbal, atletiek en tal van andere sporten. In de wintertijd kunt u heerlijk schaatsen op de ijsbaan. In de nabijgelegen plaatsen Dirkshorn en Winkel kunt u de golfsport beoefenen.

24 Algemene informatie Brochure Deze brochure is afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om U zo goed mogelijk te informeren omtrent globale indeling en grove afwerking. De gegevens zijn meestal afkomstig van een door ons ter hand gestelde tekening en informatie. De mogelijkheid bestaat dat er tussentijds wijzigingen zijn aangebracht. Ook kan door digitalisering van tekeningen schaalafwijkingen plaatsvinden. Kortom, het kan zijn dat deze brochure afwijkt van de realiteit. De realiteit kunt U zelf waarnemen tijdens een bezichtiging. Wij wijzen U er uitdrukkelijk op dat U aan de inhoud van de brochure geen enkel recht kunt ontlenen. Er wordt, noch door de eigenaar, noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van vermelde gegevens. Als u de woning heeft bezichtigd verzoeken wij u vriendelijk binnen vijf dagen iets van u te laten horen. U begrijpt dat de verkoper moeite heeft gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren, een bericht uwerzijds wordt dan ook zeer op prijs gesteld. Verkoopprocedure De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Wij raden U aan, vóór het doen van een bieding een eigen (VBO)-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij aankoop. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopsom object), maar ook over de details (datum oplevering, roerende zaken, etc.) overeenstemming is bereikt. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door Marko Gielens Makelaardij de standaard koopovereenkomst (model VBO) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (bijv.; financiering, Nationale Hypotheek Garantie, keuring, etc.). Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper. Zo mogelijk worden deze aan de koopovereenkomst gehecht, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. In de koopovereenkomst staat vermeld: Uit deze koopovereenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend.

25 Algemene informatie Ouderdomsclausule Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het object. Voor woningen ouder dan 15 jaar betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering, afwezigheid van ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.) en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Voor woningen ouder dan 50 jaar liggen deze eisen nog weer aanzienlijk lager. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld een goed bouwkundig inzicht te krijgen in het gekochte. Asbestclausule Afhankelijk van het bouwjaar van een object kunnen asbesthoudende materialen verwerkt zijn. Wij noemen o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of meterkast, vloerbedekking etc.. Verkoper stelt zich hiervoor niet aansprakelijk. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen milieuvoorschriften gelden. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Overige diensten Om een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen, is het goed om een reëel inzicht te krijgen in de waarde van uw huidige woning. Marko Gielens Makelaardij kan u hierbij van dienst zijn door het opstellen van een GRATIS WAARDEBEPALING. Met deze informatie krijgt u beter inzicht in uw financiële situatie, alvorens u een bieding uitbrengt. Heeft u verder nog vragen? Wij zijn u graag van dienst. Met vriendelijke groet, Marko Gielens Registermakelaar-taxateur o.z.

26 Actief in woningen en bedrijfsmatig vastgoed De Boog MK SCHAGEN Mob: Tel: Fax: Internetadressen: