H.W. Mesdagstraat 19 Schagen

Transcriptie

1 H.W. Mesdagstraat 19 Schagen Vanaf prijs: ,= K.K. TE KOOP: Ruime eengezinswoning Heerlijk vrij uitzicht 4 prima slaapkamers Grotendeels kunststof kozijnen Gewilde locatie in Schager centrum Inhoud: ca. 396 m³ Woonoppervlak: ca. 117 m² Perceeloppervlak: 157m² Bouwjaar: 1994

2 H.W. Mesdagstraat 19 SCHAGEN Algemene gegevens Volledig adres Omschrijving woning Type grond Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud woning ca. 396 m³ Woonoppervlakte ca. 117 m² Externe bergruimte ca. 13 m² Bouwjaar 1966 Staat van onderhoud Schilderwerk H.W. Mesdagstraat JM SCHAGEN. Op een zeer gewilde locatie aan een hofje in het centrum van Schagen staat deze tussenwoning te koop. Uniek gelegen met heerlijk vrij uitzicht. U zult hier beslist veel woonplezier ervaren. Van binnen is de woning altijd netjes bewoond. Wel zal de toekomstige eigenaar in meerdere of mindere mate het geheel willen aanpassen aan de hedendaagse woonwensen en modernisering toepassen. De woning telt 4 prima slaapkamers waarvan 1 met dakkapel op de 2 e verdieping. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en een HR ketel merk Remeha van bouwjaar De privacy volle achtertuin met aparte stenen berging en houten tuinhuis is gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde een riant plantsoen en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. De plek is éénmalig. Grijp nu uw kans om deze woning de uwe te maken! Eigen grond. De woning is zowel van binnen als van buiten voldoende tot goed onderhouden. In verband met kunststof kozijnen is het buitenschilderwerk beperkt. Het resterende buitenschilderwerk heeft enig achterstallig onderhoud. Dak Schuin dak (woning) en plat dak (berging en dakkapel). Isolatie De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Kozijnen De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen. Vloeren De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout, de 1 e verdiepingsvloer is van beton en de 2 e verdiepingsvloer is van hout. Verwarming Centrale verwarming Remeha Tzerra HR bouwjaar Warm water Via de CV en close-in boiler. Elektra 3 groepen. Kadastrale gegevens Gemeente Schagen, sectie A, perceelnummer Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal toiletten 2

3 Indeling begane grond entree/hal U komt binnen in de entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapkast. woonkamer Via de hal betreedt u de lichte doorzon woonkamer met open haard. keuken Aansluitend de keuken met rechte opstelling, dubbele spoelbak, close-in boiler, afzuigkap, koelkast en deur naar de achtertuin. Indeling 1 e verdieping overloop Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. 3 slaapkamers Op de 1 e verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers waarvan 1 met wastafel en wasmachineaansluiting en 1 met kastenwand. badkamer De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel, en een 2 e toilet. Indeling 2 e verdieping voorzolder Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte. bergruimte. Aparte bergruimte welke is voorzien van een zolderraam, cv-opstelling en een luik met toegang tot de vlieringzolder. 1 slaapkamer Aansluitend een ruime 4 e slaapkamer met dakkapel en kastenwand. Tuin De tuin op het zonnige zuidwesten is voorzien van een zonneterras, gazon, borders, stenen berging en houten tuinhuis. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

4 Bijzonderheden Ruime eengezinswoning. Prachtig gelegen aan een hofje. Vrij uitzicht op plantsoen. Kindvriendelijk. Heerlijk wonen in Schager centrum. 4 prima slaapkamers. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. HR combiketel Remeha Tzerra Dakgoten woning vernieuwd in Privacy volle achtertuin op het zonnige zuidwesten. Voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Verkoopinformatie Bezichtigingen in overleg met: Marko Gielens Makelaardij De Boog MK SCHAGEN Mob Tel Fax Vanaf prijs Reguliere vraagprijs ,= kosten koper ,= kosten koper. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Aanvaarding In overleg.

5 Foto s Voorzijde woning Vrij uitzicht op plantsoen Kindvriendelijk

6 Foto s Lichte doorzon woonkamer met open haard

7 Foto s Keuken met rechte opstelling

8 Foto s Entree/hal Toiletruimte

9 Foto s Overloop 3 prima slaapkamers op de 1 e verdieping

10 Foto s

11 Foto s Badkamer met doucheruimte, wastafel en 2 e toilet

12 Foto s Voorzolder Aparte bergruimte met dakraam, cv-opstelling en luik naar vlieringzolder

13 Foto s 4 e slaapkamer op de 2 e verdieping met dakkapel en kastenwand

14 Foto s Achterzijde woning Zonnige, privacy volle tuin met stenen berging, houten tuinhuis en achterom

15 Lijst van zaken

16 Kadastrale kaart

17 Tekening begane grond

18 Tekening 1 e verdieping

19 Tekening 2 e verdieping

20 Tekening begane grond, 1 e en 2 e verdieping in 3D

21 Informatie betreffende gemeente Schagen Schagen, een aantrekkelijke, geliefde en overzichtelijke stad met vele voorzieningen! Schagen, een stad met regiofunctie en dorps karakter: Schagen telt circa inwoners en kenmerkt zich door haar regiofunctie voor de diverse omliggende plaatsen en buurgemeenten. Mensen bezoeken Schagen voor de dagelijkse boodschappen, om te winkelen of gezellig uit te gaan. Jong en oud trekt naar Schagen vanwege de vele voorzieningen. Gemeente Schagen: De gemeente Schagen is een fusie gemeente. In 2012 is Schagen gefuseerd met Zijpe en Harenkarspel met Schagen als centraal hart van de nieuwe gemeente met meer dan inwoners. Bereikbaarheid: Schagen is gelegen tussen Alkmaar en Den Helder op slechts 10 km. van zee en het strand. Schagen heeft een NS-station, vanwaar treinen rijden richting Alkmaar/Amsterdam en Den Helder. Er zijn diverse provinciale ontsluitingswegen richting Alkmaar en Beverwijk/ Haarlem/Amsterdam, Den Helder, Heerhugowaard en de Wieringermeerpolder. Cultuur: Op cultureel gebied is er genoeg te beleven in Schagen. Buiten een theater zijn er diverse toneelverenigingen, muziekscholen en musea. Ook een bibliotheek en bioscoop ontbreken niet. Schagen is voorzien van een zeer gevarieerd aanbod aan winkels, het moderne overdekte Makado winkelcentrum is goed bereikbaar voor auto s. In geheel Schagen kunt u gratis parkeren. Op de gezellige terrasjes is het goed vertoeven en aan leuke uitgaansgelegenheden is geen gebrek. De Westfriese folklore is in de zomer tijdens de Westfriese markt een belangrijke trekpleister. Groen en natuur: Schagen is een groene stad middenin een gevarieerde agrarische omgeving gelegen tussen bollenteelt, veehouderij, akkerbouw en tuinbouw gebieden. Vanuit Schagen loopt, fietst, of rijdt u zo de wijde groene polders in. Natuurgebieden zoals het Zwanenwater, de Hondsbosche Zeewering, Dijkgatsbos en Robbenoordbos zijn zeker een bezoek waard. Schagen beschikt over een eigen jacht-/plezierhaven waardoor u ook veel gelegenheid heeft om vanaf het water van onze natuur te genieten. Werk en bedrijfsleven: De stad Schagen heeft een gevarieerd bedrijfsleven met twee industrieterreinen, waaronder een autoboulevard. Er is een grote verscheidenheid en klein en middelgroot MKB zoals bouwmarkten, woninginrichting, sanitair-specialisten en meer. De nieuwe gemeente Schagen kent een bloeiende recreatiesector dankzij populaire badplaatsen als Callantsoog, Petten en Sint Maartenszee. Wil je in Schagen of de omgeving werken dan zijn daar volop kansen in het MKB, de Marine, de agrarische sector of de recreatiesector.

22 Informatie betreffende gemeente Schagen Onderwijs: Schagen biedt goede onderwijsvoorzieningen voor zowel basis-, voortgezet-, als speciaal onderwijs. Gezondheidszorg: De dichtstbijzijnde ziekenhuizen zijn het Medisch Centrum Alkmaar (± 25 minuten) en het Gemini Ziekenhuis Den Helder (± 30 minuten). In Schagen zelf zijn diverse gezondheidscentra aanwezig. Voor beperkte ingrepen (waaronder röntgenfoto s) kunt u terecht bij Mediance in Schagen, een afdeling van het Gemini Ziekenhuis. Sport: Op sportief gebied heeft Schagen een divers aanbod. Er zijn mogelijkheden om overdekt te sporten (onder andere een zwembad, bowlingcentrum en diverse sportscholen/fitnesscentra). Tevens zijn er sportverenigingen voor tennis, voetbal, atletiek en tal van andere sporten. In de wintertijd kunt u heerlijk schaatsen op de ijsbaan. In de nabijgelegen plaatsen Dirkshorn en Winkel kunt u de golfsport beoefenen.

23 Algemene informatie Brochure Deze brochure is afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om U zo goed mogelijk te informeren omtrent globale indeling en grove afwerking. De gegevens zijn meestal afkomstig van een door ons ter hand gestelde tekening en informatie. De mogelijkheid bestaat dat er tussentijds wijzigingen zijn aangebracht. Ook kan door digitalisering van tekeningen schaalafwijkingen plaatsvinden. Kortom, het kan zijn dat deze brochure afwijkt van de realiteit. De realiteit kunt U zelf waarnemen tijdens een bezichtiging. Wij wijzen U er uitdrukkelijk op dat U aan de inhoud van de brochure geen enkel recht kunt ontlenen. Er wordt, noch door de eigenaar, noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van vermelde gegevens. Als u de woning heeft bezichtigd verzoeken wij u vriendelijk binnen vijf dagen iets van u te laten horen. U begrijpt dat de verkoper moeite heeft gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren, een bericht uwerzijds wordt dan ook zeer op prijs gesteld. Verkoopprocedure De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Wij raden U aan, vóór het doen van een bieding een eigen (VBO)-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij aankoop. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopsom object), maar ook over de details (datum oplevering, roerende zaken, etc.) overeenstemming is bereikt. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door Marko Gielens Makelaardij de standaard koopovereenkomst (model VBO) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (bijv.; financiering, Nationale Hypotheek Garantie, keuring, etc.). Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper. Zo mogelijk worden deze aan de koopovereenkomst gehecht, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. In de koopovereenkomst staat vermeld: Uit deze koopovereenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend.

24 Algemene informatie Ouderdomsclausule Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het object. Voor woningen ouder dan 15 jaar betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering, afwezigheid van ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.) en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Voor woningen ouder dan 50 jaar liggen deze eisen nog weer aanzienlijk lager. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld een goed bouwkundig inzicht te krijgen in het gekochte. Asbestclausule Afhankelijk van het bouwjaar van een object kunnen asbesthoudende materialen verwerkt zijn. Wij noemen o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of meterkast, vloerbedekking etc.. Verkoper stelt zich hiervoor niet aansprakelijk. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen milieuvoorschriften gelden. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Overige diensten Om een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen, is het goed om een reëel inzicht te krijgen in de waarde van uw huidige woning. Marko Gielens Makelaardij kan u hierbij van dienst zijn door het opstellen van een GRATIS WAARDEBEPALING. Met deze informatie krijgt u beter inzicht in uw financiële situatie, alvorens u een bieding uitbrengt. Heeft u verder nog vragen? Wij zijn u graag van dienst. Met vriendelijke groet, Marko Gielens Registermakelaar-taxateur o.z.

25 Actief in woningen en bedrijfsmatig vastgoed De Boog MK SCHAGEN Mob: Tel: Fax: Internetadressen: