Begane grond: Entree met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Inpandige (fietsen)berging met aparte ingang.

Transcriptie

1 Dorpsstraat 53A

2 Dorpsstraat 53 A Deze moderne MAISONNETTE is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Bergen en ligt dichtbij de bossen en het strand! De woning is verdeeld over de begane grond (entree en berging), eerste- en bovenste verdieping. Het appartement beschikt over een zonnig terras (ca. 2x5m) op het zuiden en een eigen parkeerplaats! De ingang van het appartement ligt aan de achterzijde van het kleinschalige complex. Vanuit de woning heeft u een leuk uitzicht over de Dorpsstraat. Kortom: een ideaal appartement voor jong of oud, op mooie locatie gelegen. Begane grond: Entree met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Inpandige (fietsen)berging met aparte ingang. 1e verdieping: Hal, moderne toiletruimte. Heerlijk ruime en vooral lichte woonkamer met brede schuifpui naar het zonnige terras (ca. 10 m2) welke is gelegen op het zuiden. Nette half open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: vaatwasser, combi magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een marmeren vloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel vernieuwd in 2009 en is voorzien van een stoomcabine met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en extra groot Velux dakraam voor meer lichtinval. Twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en beiden voorzien van vaste kastruimte. Een zolder/vliering is te bereiken via een losse trap, hoogte ca m. Bijzonderheden: Bouwjaar Inhoud: ca. 195 m³. Woonoppervlak ca. 88 m² (incl. fietsenberging op begane grond). Volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas. De servicekosten bedragen slechts 57,- per maand. Ligt op ca. 300 meter van het dorpscentrum. Eigen parkeerplaats en inpandige fietsenberging. Elektrisch zonnescherm bij balkon en elektrisch zonnescreen bij de voorslaapkamer. Aanvaarding in overleg

3 Cijfers en feiten Woningtype : maisonnette woning Adres : Dorpsstraat 53a, 1861 KV Bergen NH Kadastergegevens : gemeente Bergen, sectie A, nr Inhoud : ca. 195 m3 Woonoppervlakte : ca. 88 m2 Perceeloppervlakte : n.v.t. Bouwjaar : ca Verwarming : cv-ketel Warmwater : via cv-ketel Bijzonderheden: : Op 300 meter van het gezellige centrum Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : ,- k.k.

4

5

6

7

8

9

10 Bergen, je lust en je leven Bergen, dorp van vertier en plezier. Dorp van gastvrijheid en gemoedelijkheid. Dorp van rust en ruimte. En, dorp van kunst en cultuur. Het leven in Bergen lonkt. Bos en duin zijn binnen handbereik, zee en strand op een steenworp afstand. Niet alleen de natuur tekent voor de charme van Bergen, ook het gezellige centrum. Vele speciaalzaken, cafés en restaurants creëren vier seizoenen lang een ongedwongen sfeer. Een cappuccino drinken op een terras is kijken en bekeken worden. Bergen is ook kunst en cultuur. Het dorp telt tientallen galerieën. De Kunst10daagse, jaarlijks in oktober, is een van de grote culturele evenementen in Nederland. Ook Egmond, Schoorl, Groet en Camperduin behoren tot de gemeente Bergen. Egmond, drie dorpen met elk een eigen gezicht. Egmond aan den Hoef, historisch. Egmond-Binnen, agrarisch. En, Egmond aan Zee, toeristisch. Schoorl blinkt met de breedste duinen van Nederland uit in natuur. Groet is op het snijvlak van duinen en polders een kleine oase van rust. En Camperduin, verscholen achter duinen en de Hondsbossche Zeewering, is puur in eenvoud. Vanzelfsprekend heeft Bergen basisscholen in allerhande soorten en maten. Ook kent Bergen enkele (kleinschalige) scholen met voortgezet onderwijs én een Europese school. Alkmaar biedt nog meer onderwijsfaciliteiten, zoals diverse HBO-opleidingen. Alkmaar is een mooie stad met een historisch centrum, ook goed bereikbaar met openbaar vervoer. De stad blinkt uit in voorzieningen, ook op het sportieve en recreatieve vlak. Alkmaar bevindt zich op circa tien minuten rijden van Bergen. Amsterdam en Schiphol zijn binnen een uur bereikbaar.

11 V O O R W A A R D E N Uitnodiging Alle door Bos & Craenenbergh makelaars O.G. en de verkoper verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging tot een nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop slechts tot stand komt nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) volledige overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de meest recente modelkoopakte, welke is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De bankgarantie (danwel waarborgsom) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris (binnen vier weken na overeenstemming). Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van een hypotheek, hypotheekgarantie of woonvergunning) worden alleen gehonoreerd als deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Onderzoeksplicht Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Bos & Craenenbergh makelaars o.g. is de adviseur van de verkoper van dit object. Wij adviseren u indien wenselijk uw eigen makelaar te raadplegen. Indien U geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht U zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Algemene ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd, kan 20 jaar of ouder zijn. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens, dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (vloerbedekking, oude golfplaten, rookkanalen, enz.). Voor verwijdering van dergelijk materiaal gelden milieuvoorschriften. In voorkomende gevallen wordt deze "bekendheidsclausule" in de koopakte opgenomen. Voorbehouden Hoewel gestreefd wordt naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kunnen wij hier niet volledig instaan voor de juistheid ervan. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (bijvoorbeeld maten, inrichting, zolder, badkamer, keuken, schaal). Bos & Craenenbergh Makelaars o.g. Breelaan GD Bergen nh T E info@bosencraenenbergh.nl I bosencraenenbergh.nl